Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Moderný, veľmi pekný priestranný RD v uzavretej ulici...

ID: 167261
Kancelária: Directreal Partner
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Vozokany
Ulica: Vozokany

Directreal Partner



            Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.





Naša realitná kancelária vám ponúka:






  • kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK






  • osobného realitného poradcu






  • vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať






  • získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme






  • hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti






  • zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov






  • zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov 






  • poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov






Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.



 


 


Telefón: 0905 554 369

Internet: www.directreal.sk/partner

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 160
Plocha obytnej časti m2: 123
Výmera pozemku m2: 523
Popis: Exkluzívne Directreal Partner Vám ponúkame modernú 4 izbovú novostavbu rodinného domu s priestrannou terasou 36,56 m2 s pekne udržiavaným pozemkom so závlahovým systémom a kvapkovou závlahou s časovačom a vysadenou zeleňou. Výmera pozemku 523 m2, rozmery 21x25 m. Súkromie domu Vám zabezpečuje uzavretá lokalita, kde sa nachádza iba 6 domov. Vstup do obytnej zóny je cez elektrickú bránu na diaľkové ovládania a videovrátnikom.
Rodinný je dom je postavený z tehál, zaizolovaný 20cm polystyrénom, strecha je plochá, izolovaný strop min. vatou, Fatrafol .

Dom je prístupný cez predsieň, z predsiene je prístup do technickej miestnosti, ďalej sa dostaneme do kuchyne prepojenej s jedálňou a obývacou izbou, ďalej zo zádveria je prístup do nočnej časti, WC, 2x kúpeľňa, 3x izba, technická miestnosť. Z obývacej izby je východ na terasu.
Kuchyňa je vybavená na mieru kuchynskou linku, kvalitnými vstavanými spotrebičmi ako plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, mikrovlnka, moderný digestor. Jedálenský pult s barovými stoličkami. Výhodou je špajza v kuchyni. Kuchyňa je prepojená s klimatizovanou obývacou izbou, z ktorej je výstup na priestrannú, prekrytú terasu situovanú do peknej záhrady.
Nadštandardom sú vonkajšie elektricky ovládané žalúzie, taktiež 2x sprchový kút a 1x vaňa, 3x WC. Technická časť je oddelená, kde je priestor pre práčku aj sušičku, plynový kotol Viesmann so zásobníkom na TÚV, všade podlahové kúrenie, teplovodné, v kúpelni navyše rebrinový radiátor.
V dome ostávajú 3x vstavané skrine, nábytok v obývacej izbe, jedálenský stôl a stoličky, v spálni manželská posteľ, pohovka izbe.

V každej izbe sú čidlá k alarmu Jablotron. Vstup na pozemok je cez el. ovládateľnú bránu s bočným posunom. Kanalizácia je samospádová, studňa vŕtaná s čerpadlom.

Nízké režijné náklady vo výške 50 eur plyn, 50 eur elektrika, 16,60 eur internet.

Pohodlné parkovanie vo dvore prie viacero vozidiel. Pozemok je komplet oplotený.

Ak hľadáte komfortné bývanie v novostavbe, v kľudnej lokalite a bez ďalších investícií verím, že táto ponuka je priamo pre Vás.

Nehnuteľnosť je možné kúpiť aj na hypotekárny úver s jeho vybavením Vám radi pomôžeme.





Zastavaná plocha m2: 180
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Klimatizácia, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
223 000 €
ladislav-adamec

Ladislav Adamec

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra