Byty - 2-izb. - Predaj - Na predaj 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v centre Bratislavy

Popis:
Ponúkam na PREDAJ veľmi príjemný kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v centre mesta Bratislavy.

Klimatizovaný byt orientovaný na dve svetové strany sa nachádza na Janáčkovej ulici 4/4 bez výťahu v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome.

Celková rozloha je 62 m2 (53,84 m2 byt + pivničná kobka 7,94 m2). Byt prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2010: plastové okná, plávajúce podlahy, nová elektroinštalácia, nové rozvody vody, nový odpad, omietky, znížené sadrokartónové stropy z pôvodnej výšky 280 cm na 265 cm, nová kúpeľňa a toaleta vrátane sanity, nové interiérové dvere, nové vstupné bezpečnostné dvere.
Byt má vlastné kúrenie zabezpečované kondenzačným kotlom značky Protherm - podlahové kúrenie v chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a toalete. V spálni a obývačke je vykurovanie radiátormi.

Bytový dom tiež prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012 – zateplenie a obnova fasády domu, vstupná brána, schránky, spoločné priestory domu, elektrické rozvody, strecha (aktuálne prebieha obnova a zateplenie strechy), domový vrátnik.

Byt je orientovaný na dve svetové strany do tichého, slnečného a upraveného vnútrobloku a slepej ulice.

Dispozične je byt riešený vstupnou halou z ktorej napravo je samostatná toaleta, chodba z ktorej sa dostaneme do spálne, kúpeľne, kompletne vybavenej kuchyne so spotrebičmi a do obývačky.

Byt sa nachádza priamo v centre Bratislavy v tichej slepej uličke Starého mesta v tesnej blízkosti Medickej záhrady – 2 min pešo, ktorá je ako stvorená na prechádzky s deťmi. Taktiež centrum je vzdialené 5 min pešo, Mlynské Nivy - autobusová stanica, business centrá sú vzdialené 7 min pešo, obchodné centrum Eurovea je vzdialené 10 min pešo, na Bratislavský Hrad sa dostanete krásnou prechádzkou za 20 min pešo.
V lokalite Starého mesta je výborná kompletná občianska vybavenosť, dostupnosť obchodov, služieb, potravín, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa nachádzajú aj detské ihriská.

Pohľad makléra:
Hľadáte bývanie a máte radi ruch centra mesta a zároveň chcete mať tiché a kľudné bývanie? Tak táto ponuka je pre Vás ako stvorená.

PARKOVANIE: Parkovanie je možné v okolí s rezidentskou parkovacou kartou. V tesnej blízkosti garáže Mamut s možnosťou dlhodobej rezervácie parkovacieho miesta.

Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade.

V prípade akýchkoľvek otázok a obhliadok ma neváhajte kontaktovať 7 dní v týždni.

Bc. Simona Pániková
☏ 0907 659 213
✉ [email protected]
Podlahová plocha m2: 62
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 4/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Plynová rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: SV, SZ
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno