Byty - 2-izb. - Predaj - Na predaj 2 izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v centre Bratislavy

ID: 267848
Kancelária: Directreal 4you
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Janáčkova

Directreal 4you

mobil: 0907 659 213

Popis:
Ponúkam na PREDAJ veľmi príjemný kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v centre mesta Bratislavy.

Klimatizovaný byt orientovaný na dve svetové strany sa nachádza na Janáčkovej ulici 4/4 bez výťahu v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome.

Celková rozloha je 62 m2 (53,84 m2 byt + pivničná kobka 7,94 m2). Byt prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2010: plastové okná, plávajúce podlahy, nová elektroinštalácia, nové rozvody vody, nový odpad, omietky, znížené sadrokartónové stropy z pôvodnej výšky 280 cm na 265 cm, nová kúpeľňa a toaleta vrátane sanity, nové interiérové dvere, nové vstupné bezpečnostné dvere.
Byt má vlastné kúrenie zabezpečované kondenzačným kotlom značky Protherm - podlahové kúrenie v chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a toalete. V spálni a obývačke je vykurovanie radiátormi.

Bytový dom tiež prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012 – zateplenie a obnova fasády domu, vstupná brána, schránky, spoločné priestory domu, elektrické rozvody, strecha (aktuálne prebieha obnova a zateplenie strechy), domový vrátnik.

Byt je orientovaný na dve svetové strany do tichého, slnečného a upraveného vnútrobloku a slepej ulice.

Dispozične je byt riešený vstupnou halou z ktorej napravo je samostatná toaleta, chodba z ktorej sa dostaneme do spálne, kúpeľne, kompletne vybavenej kuchyne so spotrebičmi a do obývačky.

Byt sa nachádza priamo v centre Bratislavy v tichej slepej uličke Starého mesta v tesnej blízkosti Medickej záhrady – 2 min pešo, ktorá je ako stvorená na prechádzky s deťmi. Taktiež centrum je vzdialené 5 min pešo, Mlynské Nivy - autobusová stanica, business centrá sú vzdialené 7 min pešo, obchodné centrum Eurovea je vzdialené 10 min pešo, na Bratislavský Hrad sa dostanete krásnou prechádzkou za 20 min pešo.
V lokalite Starého mesta je výborná kompletná občianska vybavenosť, dostupnosť obchodov, služieb, potravín, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa nachádzajú aj detské ihriská.

Pohľad makléra:
Hľadáte bývanie a máte radi ruch centra mesta a zároveň chcete mať tiché a kľudné bývanie? Tak táto ponuka je pre Vás ako stvorená.

PARKOVANIE: Parkovanie je možné v okolí s rezidentskou parkovacou kartou. V tesnej blízkosti garáže Mamut s možnosťou dlhodobej rezervácie parkovacieho miesta.

Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade.

V prípade akýchkoľvek otázok a obhliadok ma neváhajte kontaktovať 7 dní v týždni.

Bc. Simona Pániková
☏ 0907 659 213
[email protected]
Podlahová plocha m2: 62
Loggia: Nie
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 4/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Plynová rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: SV, SZ
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
259 000 €
simona-panikova

Simona Pániková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra