Popis:
Ponúkam na PREDAJ veľmi príjemný kompletne zrekonštruovaný 2 izbový byt v centre mesta Bratislavy.
Klimatizovaný byt orientovaný na dve svetové strany sa nachádza na Janáčkovej ulici 4/4 bez výťahu v zateplenom zrekonštruovanom bytovom dome.
Celková rozloha je 62 m2 (53,84 m2 byt + pivničná kobka 7,94 m2). Byt prešiel celkovou rekonštrukciou v roku 2010: plastové okná, plávajúce podlahy, nová elektroinštalácia, nové rozvody vody, nový odpad, omietky, znížené sadrokartónové stropy z pôvodnej výšky 280 cm na 265 cm, nová kúpeľňa a toaleta vrátane sanity, nové interiérové dvere, nové vstupné bezpečnostné dvere.
Byt má vlastné kúrenie zabezpečované kondenzačným kotlom značky Protherm - podlahové kúrenie v chodbe, v kuchyni, v kúpeľni a toalete. V spálni a obývačke je vykurovanie radiátormi.
Bytový dom tiež prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2012 – zateplenie a obnova fasády domu, vstupná brána, schránky, spoločné priestory domu, elektrické rozvody, strecha (aktuálne prebieha obnova a zateplenie strechy), domový vrátnik.
Byt je orientovaný na dve svetové strany do tichého, slnečného a upraveného vnútrobloku a slepej ulice.
Dispozične je byt riešený vstupnou halou z ktorej napravo je samostatná toaleta, chodba z ktorej sa dostaneme do spálne, kúpeľne, kompletne vybavenej kuchyne so spotrebičmi a do obývačky.
Byt sa nachádza priamo v centre Bratislavy v tichej slepej uličke Starého mesta v tesnej blízkosti Medickej záhrady – 2 min pešo, ktorá je ako stvorená na prechádzky s deťmi. Taktiež centrum je vzdialené 5 min pešo, Mlynské Nivy - autobusová stanica, business centrá sú vzdialené 7 min pešo, obchodné centrum Eurovea je vzdialené 10 min pešo, na Bratislavský Hrad sa dostanete krásnou prechádzkou za 20 min pešo.
V lokalite Starého mesta je výborná kompletná občianska vybavenosť, dostupnosť obchodov, služieb, potravín, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa nachádzajú aj detské ihriská.
Pohľad makléra:
Hľadáte bývanie a máte radi ruch centra mesta a zároveň chcete mať tiché a kľudné bývanie? Tak táto ponuka je pre Vás ako stvorená.
PARKOVANIE: Parkovanie je možné v okolí s rezidentskou parkovacou kartou. V tesnej blízkosti garáže Mamut s možnosťou dlhodobej rezervácie parkovacieho miesta.
Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade.
V prípade akýchkoľvek otázok a obhliadok ma neváhajte kontaktovať 7 dní v týždni.
Bc. Simona Pániková
☏ 0907 659 213
✉
[email protected]
Podlahová plocha m2:
62
Loggia:
Nie
Výťah:
Nie
Stav:
Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--:
4/4
Konštrukcia bytu:
Tehla
Možnosť kúpy na úver:
Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR:
200
Okná:
Plastové
Kuchynská linka:
Zánovná
Spotrebiče:
Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Plynová rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa:
Nová
WC:
Po rekonštrukcii
Podlahy:
Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere:
Áno
Svetové strany:
SV, SZ
Kúrenie:
Vlastné
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Zateplený dom:
Áno
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Nie
Prechodné izby:
Nie
Pivnica:
Áno