Byty - 3-izb. - Predaj - Znížená cena ! Ponúkame na predaj 3 izbový moderný zariadený byt s klimatizáciou na Kazanskej ulici

ID: 265066
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava II
Obec: Bratislava - Podunajské Biskupice
Ulica: Kazanská

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj slnečný, moderne zariadený 3 izbový byt v lokalite Podunajské Biskupice.

Dispozícia:
Vstup do bytu je zo svetlej, priestrannej chodby do haly. Chodba je dostatočne priestranná, uzatvorená a poskytuje dostatok úložných priestorov ak je potrebné. Tiež sa na nej nachádza komora, ktorá patrí k bytovej jednotke.
Z predsiene sa priamo vstupuje do kuchyne a obývačky, detskej izby a kúpeľne.
Kuchyňa je srdcom bytu, je štandardne zariadená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou a umývačkou riadu, pračkou a klimatizáciou, ktorá v lete vychladí celý byt. Kuchynská linka má dostatok úložného priestoru a veľkú pracovnú plochu. Moderný digestor Amica je vyvedený priamo do komína. Z kuchyne sa vychádza na balkón, kde si vychutnáte rannú kávu.
Obývačka je prakticky zariadená sedačkou a TV zostavou a ponúka aj pracovný kútik.
Z obývačky sa vstupuje do spálne.
Detská izba je zariadená pre dve deti.
Kúpeľňa so sprchovým kútom je spojená s WC a má veľkorysú rozlohu a dve umývadlá.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
* lokalita: Podunajské Biskupice
* poschodie: 7/7
* počet izieb: 3
* celková výmera: 68,73 m2
* výmera bytu: 62,0 m2
* balón: 4,36m2
* výmera pivnice: 2,41m2
* vykurovanie kotlom pre celý bytový dom spravovaným
Dalkiou
* optika Orange/Telecom/ UPC
Orientácia je na JZ.

LOKALITA A OKOLIE:
Byt je situovaný do zelenej časti sídliska a zároveň má vynikajúcu občiansku vybavenosť. V blízkosti sú banky, základné školy, škôlky, stredné školy a gymnáziá, Billa, Lidl, autobusové a trolejbusové zastávky so spojením do celej Bratislavy, športoviská, detské ihriská. Neďaleko vo Vrakuni je aj vlakové napojenie.

Predajná cena bytu: 176.000 Eur so zariadením. V prípade rýchleho jednania dohoda možná.
K bytu je k dispozícií predplatené parkovanie na tento rok.
V uvádzanej cene je zahrnuté všetko od kompletného právneho servisu, prevodu vlastníckych práv až po prepis energií u dodávateľov ako aj hypotekárne poradenstvo.
V prípade záujmu o obhliadku volajte: +421 905 337 201

Podlahová plocha m2: 69
Loggia: Balkón
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 7/7
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 180
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Sušička, Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z, JZ
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
176 000 €
zuzana-duranikova