Domy - rodinný dom - Predaj - Na predaj 4-izbové pasívne rodinné domy s výmerou 94 m2 v Pustých Uľanoch na pozemku s rozlohou 409 m2,

ID: 167902
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Pusté Úľany
Ulica: Hlavna

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 94
Plocha obytnej časti m2: 94
Výmera pozemku m2: 409
Popis: Realitná kancelária Directreal ponúk na predaj 4. izbový bungálov s výmerou 94 M2 na pozemku s rozlohou 409 M2 s príjemnou vonkajšou terasou na sedenie v Pustých Uľanoch. Na pozemku je označený pod číslom 3.


Ponúkame 2 pasívne domy, ktoré sú vo výstavbe. Kolaudácia júl 2022. Vaše bývanie si však môžete rezervovať už teraz.
Pozdĺž pozemku sa vybuduje príjazdová cesta, ktorá bude slúžiť výhradne obyvateľom domov. Parkovanie je zabezpečené vedľa každého domu pre 3 autá, plus oplotenie. Domy sa budú predávať v stave holodom, v prípade záujmu možnosť dokončenia do štandardu.

Celková cena za predaj a prevod nehnuteľnosti do štádia holodom je 220.000,-EUR. Cena doplatku za štandard je plus 20.000.,EUR, s kuchynskou linkou aj krbom.
Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.

Prednosťou bývania v tejto lokalite je, že domy budú umiestnené v obci s veľkou občianskou vybavenosťou, zároveň budú poskytovať budúcim majiteľom dostatok súkromia a bezpečnosti.
Ak vás zaujala naša ponuka neváhajte mi zavolať. Na pozemku stoji jeden rodinný dom, v štádiu hrubá stavba. Radi vám urobíme obhliadku, aby ste mali predstavu o vašom bývaní.

Dispozičné riešenie:

vstupná hala, chodba
obývacia časť spojená s kuchyňou, krb
3x samostatná izba
2x toaleta
kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom
technická miestnosť

Dostupnosť:

Sládkovičovo 6 km, Galanta 15 km, Senec 10 km, Trnava 23 km, Bratislava cca 30 km, s možnosťou obojsmerného napojenia na R1 a D1.
Pusté Úľany poskytujú výborné podmienky na bývanie s dobrou dostupnosťou do mesta a aj do prírody. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené rekreačné stredisko Vincov Les, Slnečné Jazerá Senec, Golfové ihriská Hrubá Borša, Sedín.

Občianska vybavenosť:

V obci sa nachádza vlaková a autobusová zástavka, základná škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta, Coop Jednota, kostol, zdravotné stredisko, ČSOB, OTP Banka.













Zastavaná plocha m2: 120
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Septik
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 3x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
220 000 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra