Byty - 4-izb. - Predaj - Na predaj 4 izbový byt, udržiavaný pôvodný stav, 2x loggia, výhľad, výborná lokalita - Nové Mesto

ID: 266412
Kancelária: Directreal Viva
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Nové Mesto
Ulica: Československých parašutistov

Directreal Viva

Viete čo nás spojilo? Bol to rovnaký názor, trpezlivosť a hlavne skúsenosti. Našim najväčším prianím je spokojný, usmiaty a najdôležitejšie bezstarostný klient. A viete ako to chceme dosiahnuť? Vysokou mierou zodpovednosti, odbornosti no najmä ľudským prístupom či podporou.

Nič viac- nič menej.

mobil: 0903 546 616

Popis: Popis: Realitná kancelária Directreal Viva Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj 4 - izbový byt na ulici Čsl. Parašutistov, lokalita - Nové Mesto. Byt sa nachádza na 10. poschodí, orientácia J,Z,V. Byt je príjemne presvetlený a s výhľadom na mesto. Byt je vo veľmi dobrom a udžiavanom pôvodnom stave, s výborným potenciálom, na rekonštrukciu podla vlastných predstáv. V byte boli vymenené plastové okná a v chodbe plávajúce podlahy. Kuchynská linka je staršia repasovaná. Byt má výbornú dispozíciu, oddelená denná a nočná časť, z kuchyne loggia, rovnako aj z obývacej miestnosti výstup na daľšiu loggiu. Rekonštrukciou sa dá získať priestranný 3 izbový byt, prípadne vybudovať so 4 izby šatník. V byte je takisto komora, a vstavané pôvodné funkčné skriňe.

Bytový dom je súčasťou pôvodnej panelovej zástavby, kolaudácia 1963. Bytový dom prešiel rekonštrukciou fasády a zateplením v roku 2008, výmenou výtahov v r. 2017. Čistý a udržiavaný vchod kamery, Spoločné priestory na prízemí. V bytovom dome sú 2 výťahy. V okolí nie je problém s parkovaním.

Byt:
► úžitková plocha: 72m²
► 2 x loggia ( 1x z kuchyne, 1x z obývacej miestnosti)
► komora v byte
► 10p/11 p
► dobrá lokalita s výbornou dostupnosťou
► nízke mesačné náklady (140 Eur/os.) plus energie

Dispozícia bytu:
► predsieň - vstupná chodba
► komora
► murovaná kúpeľňa a samostatné murované WC
► kuchyňa s výstupom na loggiu orientácia do parku, výhľad na mesto
► obývacia miestnosť s výstupom na priestrannú loggiu
► chodba so zabudovanými skriňami
► 3 x samostatné nepriechodné izby (spálna a dve menšie izby)

Vybavenie bytu:

► Plastové okná, žalúzie
► pôvodné liatinové radiátory
► drevené podlahy, v chodbe lamináty, v kúpeľni pôvodné dlažby

Lokalita nehnuteľnosti:
Pri bytovom dome sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, pešou chôdzou nákupné centrum, výborné dopravné spojenia, školy, škôlky. Všade sa dostanete za pár minút MHD. Bezproblémové parkovanie.

Náklady na byt pre 1 osobu sú do 140€.

Uvedená cena je vrátane provízie RK.
Súčasťou predaja je aj zabezpečenie rýchleho a nezávislého poradenstva v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre kupujúceho v ktorejkoľvek banke.
V prípade akýchkoľvek informácii ma kontaktujte Katarína Sališová 0903 546 616

Podlahová plocha m2: 72
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 2x
Stav: Pôvodný stav
Poschodie --/--: 10/11
Konštrukcia bytu: Zmiešaná
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 150
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra
Kúpelňa: Pôvodná
WC: Pôvodné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Drevené parkety
Svetové strany: V, J, Z
Kúrenie: Ústredné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
225 000 €
katarina-salisova