Domy - rodinný dom - Predaj - NA PREDAJ 5 izbový RODINNÝ DOM s VÝHĽADOM NA VYSOKÉ TATRY,čiastočná rekonštrukcia, pozemok 817 m2!

ID: 168020
Kancelária: Directreal Comfort
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Žilinský
Okres: Liptovský Mikuláš
Obec: Vavrišovo
Ulica: Tatranská

Directreal Comfort

...existuje jednoduché pravidlo,
                   ale dôležité pravidlo:
Vždy ľuďom dávajte viac, ako očakávajú...
                                                                                           (Nelson Boswell)
Odbornosť, serióznosť a komunikácia sú pre nás samozrejmosťou.
Vy, naši klienti, ste pre nás prioritou.
Pre nás nie ste len jedny z mnohých.
Ste individuálni, pre nás ste hodní starostlivosti a pozornosti.
Rozhodnite sa pre nás, rozhodnite sa pre Directreal Comfort...
Vaša nehnuteľnosť je našou prácou.
Vaša spokojnosť je odmenou za našu prácu, je našou najlepšou vizitkou.

...Létezik egy egyszerű szabály,
                       de fontos szabály:
Mindig nyújts többet az embereknek, mint amit elvárnak...
                                                                                                             (Nelson Boswell)
Szakértelem, tiszteletreméltóság, komunikáció, ez számunkra természetesen nyilvánvaló.
Önök mint ügyfelek, számunkra prioritás.
Számunkra Ön nem csak egy a sok közül.
Minden ügyfél egyéni kliensnek számít, aki méltó az odafigyelésre és a törödésre.
Válasszon minket, forduljon a Directreal Comfort - hoz.
Az ön ingatlanja a mi munkánk.
Az ön elégedettsége a mi munkánk jutalma és névjegye.

Telefon:: 0949 526 353

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 440
Plocha obytnej časti m2: 150
Výmera pozemku m2: 817
Popis: Ponúkame na predaj dvojpodlažný rodinný dom v OV, v čiastočne zrekonštruovanom stave vo vyhľadávanej lokalite Liptova - malebnej obce Vavrišovo, obklopenej Západnými Tatrami s nádherným výhľadom na Kriváň a Baranec. Nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavný ťah v tichej lokalite, s potôčikom za domom.

Dom bol postavený v roku 1970 a je vhodný na celoročné bývanie/rekreáciu/investíciu. Je po čiastočnej rekonštrukcii a od roku 2011 sa vykonalo nasledovné:

- nová strecha – komplet latovanie a krytina škridlech od spoločnosti Lindab
- nové plastové okná 2-sklo
- nová medená elektroinštalácia 230 V/380 V
- nové kotle – na plyn Protherm a na pevné palivo Viadrus
- nové stierky, podlahy na I.poschodí
- vyvložkovaný komín na pevné palivo
- komplet nová kúpelňa + WC na I.poschodí a suteréne
- nové panelové radiátory na I.poschodí

Dispozícia:
I.poschodie tvorí veranda, schodište, chodba, 3 nepriechodné izby, kuchyňa, špajza, kúpelňa + WC

Suterén tvorí veranda, špajza, chodba, 2 nepriechodné izby, kuchyňa, kúpelňa + WC, technická miestnosť (kotol na plyn a kotol na pevné palivo)


Zastavaná plocha:​163 m2​
Pozemok: ​​817m2, slnečný rovinatý
Konštrukcia domu:​tehla, kváder
Kúrenie:​​plynové, aj na tuhé palivo
Inžinierske siete:​elektrina 230V/380V, verejný vodovod, plyn, kanalizácia

Výhody:
- 1 samostatný vchod na I.poschodie, 1 samostatný vchod do suterénu
- 2 kuchyne
- 2 kúpelne + 2 WC
- 2 garáže
- Blízko dialnica D1 (1,5km) v smere Bratislava-Košice
- Vzdialenosť do mesta L.Hrádok 5km, okresné mesto L.Mikuláš 15km, Podbanské 15km, Štrbské Pleso 30km, Jasná 30km
- V okolí sa nachádzajú cyklistické a turistické trasy, prírodné pramene a kúpaliská(L.Mara, Tatralandia Bešeňová, Aquapark L.Trnovec), lyžiarske strediská (Opalisko, Jasná), rafting
- jaskyne (jaskyňa Slobody, Demänovská ľadová jaskyňa a ďalšie)
- skanzen v Pribyline, wellness Grand hotel Permon**** Podbanské, atď.
- Nízke mesačné náklady cca 150 Eur
- Všetky budovy sú zapísané na LV
Zastavaná plocha m2: 163
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1970
Rok poslednej rekonštrukcie: 2011
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo, Kombinované
Počet nadzemných podlaží: 4
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Strecha, Podlahy, Omietky, Rozvody, Kúrenie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
216 000 €
otto-majer

Ottó Majer

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra