Domy - rodinný dom - Predaj - Na predaj dom vhodný pre mladú rodinu s deťmi v obci Gbelce .

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 160704
Kancelária: Directreal Happy
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nové Zámky
Obec: Gbelce
Ulica: Gbelce

Directreal Happy

Licencovaná realitná kancelária NARKS

Directreal Happy -  Licencovaná realitná kancelária ,výhody:

  • Pre realitné kancelárie a maklérov predstavuje licencia spôsob ako preukázať svoje profesionálne vedomosti a odbornosť v realitnom podnikaní. Platná licencia sa stáva osvedčením  pre verejnosť aj potenciálnych klientov.
  •  Našim hlavným cieľom je poskytovať kvalitné a profesionálne realitné služby k Vašej maximálnej spokojnosti.
  • Realitné kancelárie  Directreal už 12 rokov poskytujú služby spojené so sprostredkovaním kúpy, predaja a prenájmu nehnuteľností na Slovensku. 
 Radi by sme sa Vám predstavili ako realitná kancelária, ktorá si zakladá na
serióznosti a profesionalite.  Samozrejmosťou pre nás sú presne
definované podmienky spolupráce, individuálny prístup ku klientom a časová
flexibilita. Ponúkame Vám služby na najvyššej úrovni s kompletným
servisom, vrátane výberu najlepšieho spôsobu financovania Vašej kúpy
.
Terézia Vassová 

Kedves Ügyfeleink!

Ingatlant szeretne venni vagy eladni?
LÉPJEN KAPCSOLATBA VELÜNK!

 Ingatlanvásárlással és ingatlanértékesítéssel kapcsolatosan TELJES KÖRŰ SZOLGÁLTATÁSSAL állunk Ügyfeleink rendelkezésére:

Üdvözlettel:  Vass Teréz

Mobil: 0907 894 574

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 168
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 1066
Popis: Dom bol zrekonštruovaný v roku 2012 a je postavený z tehly a kameňa. Zahŕňa: menená celá strecha a škridle, nový veniec, plafón, steny zostali pôvodné, kompletné rozvody vody, elektroinštalácie, nové omietky, plastové okná, kuchynská linka na mieru so vstavanými spotrebičmi ( el. rúra + plyn. varná doska, umývačka riadu, mikrovlnka, chladnička s mrazničkou, interiérové dvere a zárubne z masívu, nová sanita, radiátory, dlažba- vnútorná a vonkajšia, podlahové kúrenie v jedálni, kúpeľni a predizbe. V spálni tiež zostávajú vstavané skrine. V izbách sú kvalitné drevené parkety.Kotol Turbo Imergas 2x používa vodu, kúrenie aj zohrievanie vody (revízne správy k dispozícii). Dom bol zateplený 15 cm sklenenou vatou, v hale sú krbové kachle - vykúria celý dom. V dome sú zavedené káble na internet, káblovú Tv, satelit, wifi. V dvoch miestnostiach sú niekde vidieť mokré steny .Nutná izolácia steny.
Dispozícia RD: predizba, jedáleň s krbovými kachlami, kuchyňa, kúpeľňa so sprch. kútom a vaňou a WC, spálňa, detská izba. IS: elektrina (220 - 380V), odpad žumpa 12m2, obecný vodovod, vlastná studňa s pitnou vodou.
Kúrenie do radiátorov je kombinované zabezpečene kotlom Turbo Imergas 2x používa vodu, kúrenie aj zohrievanie vody, revízne správy k dispozícii. Dom je čiastočne podpivničený pod kuchyňou, ale pivnica sa nevyužíva.
RD je postavený na krásne upravenom, oplotenom a zatrávnenom udržiavanom pozemku, na ktorom sa nachádza terasa, veľký drevený altánok, garáž, letná kuchynka a skladové priestory, studňa, detské šmýkačky. Na spríjemnenie letných dní nám slúži terasa, kde si užijete skvelú grilovačku a už len bazén dať pre deti a o relax máte postarané.
Elektrická vstupná brána na diaľkové ovládanie, okrasné kry, kvety a stromy boli navrhnuté záhradným architektom, aby po celý rok rozkvitala záhrada. Vzhľadom na jeho polohu je vhodný na bývanie pre rodinu s deťmi.
RD má nízke mesačné náklady na bývanie len 70 EUR plyn a 40 EUR elektrina /mesačne a je bez ťarchy, ihneď voľný. Dom sa kupuje len v hotovosti!
Obec má veľmi dobré vlakové spojenie do Nových Zámkov- 33 km, Štúrova- 19 km
a Bratislavy. Dedina má veľmi dobrú občiansku vybavenosť: zdravotné stredisko, škola slovenská aj maď, škôlka, lekáreň, nákupné stredisko, cukráreň. Oblasť je známa hlavne vinárom, kde sa organizujú ochutnávky vína pre jednotlivcov, ale aj pre skupiny záujemcov v degustačnej miestnosti priamo vo vinárstve, obľúbené odrody hrozna :Rizling rýnsky, Rizling vlašský, Chardonnay.
Poskytujeme kompletný právny servis – úhradu základných poplatkov – overenie + kataster; prevediem Vás celým procesom kúpy nehnuteľnosti až k samotnému odovzdaniu novému majiteľovi na základe Preberacieho protokolu.
V prípade záujmu alebo potreby ďalších informácií ma kontaktujte na telefónnom čísle 0907894574 Terézia Vassová licencovaný Realitný maklér NARKS
Zastavaná plocha m2: 168
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 34x34
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1940
Rok poslednej rekonštrukcie: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Fasáda, Strecha, Podlahy, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov