Domy - rodinný dom - Predaj - NA PREDAJ IBA U NÁS! Krásne bývanie v rodinnom dome s príjemnou atmosférou, na 16á pozemku, v obci Lúčnica nad Žitavou.

ID: 165504
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Lúčnica nad Žitavou
Ulica: Lúčnica nad Žitavou

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 3.izbový
Celková úžitková plocha m2: 137
Plocha obytnej časti m2: 95
Výmera pozemku m2: 1646
Popis: Ponúkam vám na predaj 3izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii a s novou prístavbou. Dom má plastové okná, novú strechu aj s krovom, kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi. Strop je zateplený a zateplená je aj nová prístavba. Dom sa skladá z prednej úžitkovej časti, kompletne prerobeného staršieho hlineného domu a zadnej obytnej časti, novej prístavby so 45cm pálenej tehly a 10cm zateplením polystyrénom.

Predná časť rodinného domu bola kompletne prerobená, s dôrazom na zachovanie jej funkčnosti a predností hlinenej tehly. Aj z toho dôvodu je fasáda starej časti ostierkovaná vápnom, aby dom dýchal. Dom tak v letnom období ponúka vo vnútri príjemnú chladivú klímu a v zime drží a akumuluje teplo.

Dispozičné riešenie: Prednú časť orientovanú na východ tvorí obývačka, kuchyňa, kúpeľňa, technická miestnosť a chodba do zadnej časti. Uvedená chodba sa dá v prípade potreby prerobiť na ďalšiu obytnú miestnosť.

Zadnú časť tvorí priestranná izba pre deti a spálňa s francúzskym balkónom.

Za domom sa nachádza veľká terasa, vhodná na posedenie a grilovanie.

Výhody domu:
+ Dom má úžasnú atmosféru, ktorú dotvárajú trámové stropy
+ Je kompletne prerobený s dôrazom na zdravé fungovanie domu
+ V kuchyni sa nachádzajú aj krbové kachle pre dotvorenie atmosféry, prípadne na dokurovanie
+ Veľký pozemok
+ Dom je napojený na všetky IS + má vlastnú studňu
+ Výborná lokalita, Lúčnica nad Žitavou je vzdialená od Vrábeľ len 5km (5min autom)

Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk

Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú:

Obec Lúčnica nad Žitavou ponúka dobré spoje do Vrábeľ, ktoré sú vzdialené len 5km a nájdete tu všetku občiansku vybavenosť. Nitra je vzdialená 24km, Nové Zámky 30km a Levice 34km.

V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný servis:
-samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov.

Pri kúpe tejto nehnuteľnosti vám darujem aj knihu pre deti Natálkine dobrodružstvá s podpisom a osobným venovaním od autora.

Zastavaná plocha m2: 170
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 14m x 168m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Rok poslednej rekonštrukcie: 2018
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
155 000 €
stanislav-repasky