Domy - vila - Predaj - Na predaj jedinečná 8i vila s vysokými stropmi v malebných Trenčianskych Tepliciach, ktorú je možné využiť aj ako 3 bytové jednotky so samostatným vchodom

ID: 168449
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Domy
Typ: vila
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Trenčín
Obec: Trenčianske Teplice
Ulica: Hurbanova

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 435
Plocha obytnej časti m2: 330
Výmera pozemku m2: 493
Popis: Ponúkame na predaj 8 izbovú vilu v malebných Trenčianskych Tepliciach, ktorú je možné využiť aj ako 3 bytové jednotky so samostatným vchodom. Prípadne je možnosť prerobiť na ďalší byt aj podkrovie.

Táto skutočne jedinečne zariadená vila si Vás získa svojimi vysokými 3m stropmi a špecifickou atmosférou, ktorú podtrhuje luxusný, zachovalý masívny nábytok, nakoľko majitelia využívali dom iba ako príležitostné rekreačné sídlo.
Ak ste milovníkom kvalitného talianskeho nábytku v štýle Centro mobili, a vyznávačom kvalitných materiálov ako je masív, mramor, štuky, ozdobné lišty na strope v obývačke, určite by ste si mali tento dom prísť pozrieť. Pre fajnšmekrov bude mať práve tento nábytok punc určitej historickej hodnoty a exkluzivity.

ZÁKLADNÝ POPIS:
Ide o samostatne stojaci rodinný dom, ktorý sa nachádza v tichej, pokojnej a bezpečnej lokalite, v tesnej blízkosti centra a pešej zóny kúpeľného mesta. Vilka je už takmer historickým klenotom, do užívania bola daná v r. 1933, a je postavená vo funkcionalistickom štýle. Pred 10 rokmi prešiel dom rekonštrukciou - nové medené rozvody kúrenia, nový kotol, kúpeľne, wc, strecha, slnečné kolektory na ohrev vody. Rovnako v tom období na streche pristavili vežu na posedenie s krásnym výhľadom. Historickú atmosféru dotvárajú aj drevené okenice, a drevené parkety, ktoré vhodne dopĺňajú celkový štýl.
Príjemná malá teraska za domom poskytuje súkromie a najmä chládok, ktorý je počas letných mesiacov veľmi vyhľadávaný.

Zastavaná plocha pozemku a nádvoria vo výmere 222m. Pozemok okolo domu má 271m. Rozloha celého pozemku je 493m. Rozmer pozemku cca: šírka 30m x dĺžka16,5m.

Dom je napojený na inžinierske siete: elektrina, verejná kanalizácia, vodovod, plyn. V dome sa nachádza plynový kotol značky Buderus. Veľkou výhodou je samostatná regulácia tepla na každom poschodí. Pridanou hodnotou je ovládanie vykurovania na diaľku cez aplikáciu. V suteréne sa nachádza podlahové vykurovanie. Na 1. a 2. nadzemnom podlaží sú radiátory.
Internet aj TV cez signál.

DISPOZÍCIA:
Dom má 3 podlažia plus povalu so sedlovou strechou.

1.PP (suterén) - zastavaná plocha 149,6m. Dominantná miestnosť v suteréne je momentálne zariadená ako veľká spoločenská miestnosť s veľkým biliardovým stolom, klubovými kreslami a barovým pultom. Ideálne na pánske večery. (Bonusom je, že biliardový stôl bol vyrobený na mieru, a je možné ho zakryť masívnymi doskami čím vznikne nádherný veľký stôl na slávnostné stolovanie pre veľkú rodinu.) V druhej miestnosti suterénu je veľká obývacia miestnosť s krbom a veľkou kuchynskou linkou. Ďalej sa tu nachádza technická miestnosť, sklad a toaleta, takže všetky oslavy a posedenia sa dajú elegantne vybaviť na jednom poschodí.
1.NP (prízemie) – zastavaná plocha 143,14m. Nachádzajú sa tu 3 obytné miestnosti, kuchyňa, komora, veľká kúpeľňa a samostatná toaleta
2.NP (1.poschodie) – zastavaná plocha 143,14m. Nachádzajú sa tu 3 obytné miestnosti, kuchyňa, veľká kúpeľňa a 2x samostatná toaleta.
3.NP (podkrovie) – zastavaná plocha 143,14m. Momentálne využité ako skladový priestor, potenciálne možnosť vytvoriť ďalší byt s vysokými stropmi. Z podkrovia je výstup na strešnú terasu vežičky odkiaľ je pekný výhľad. Taktiež je to skvelé miesto na romantické posedenie, večeru s výhľadom, či vzhliadnutie silvestrovských ohňostrojov celého mestečka. Vo vežičke je zavedená elektrina.

K domu prináležia 2 garážové miesta o veľkosti 42m, do ktorých je vstup priamo z cesty. Pod garážami sa nachádzajú dve miestnosti, do ktorých sa vstupuje zo záhrady. Tie sú využiteľné ako skladové priestory na záhradnú techniku, záhradný nábytok a pod. Na záhrade sa nachádza aj rezervoár na dažďovú vodu.

Pôdorys jednotlivých poschodí nájdete vo fotogalérii.
K dispozícii je taktiež náčrt možnej prerábky vily na vzdušnejšiu a modernejšiu alternatívu kde sa prepojí 1.PP s veľkou terasou, vytvorí sa sauna, fitnes a bazén.

OKOLIE:
Dom je takmer v absolútnom centre TT. Vybavenosť lokality: potraviny, pošta, lekáreň, škôlka, škola, očná optika, množstvo reštaurácii, kaviarní, a samozrejme parky.

Kúpele a procedúry sú peši 3 minútky od domu.

300 metrov do lesa kde je množstvo vyznačených turistických trás pre dospelých ale aj pre rodiny s deťmi, veľa cyklotrás, známy výstup turistický chodník Jeleň, Jánošíkova jaskyňa... Vzduch v tejto lokalite je veľmi čistý a vhodný na regeneráciu organizmu.

Vychýrené kúpalisko Zelená žaba Vám ponúkne úchvatný výhľad, krásny bazén, reštauráciu, wellness a dokonca aj VIP zónu kde si môžete vychutnať ničím nerušené súkromie.

Ďalšou možnosťou ako stráviť príjemný deň je výlet na vodnú nádrž Baračka, kde sa dá člnkovať.
Liečebný dom Krym a jeho exteriérové wellness a terasy, na ktorých sa môžete zrelaxovať po procedúrach, sú taktiež úplne na skok.

CENA:
Vila sa predáva kompletne zariadená za sumu 399 000 EUR a je k dispozícii ihneď. V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis.
Možnosť vybaviť aj na úver. Znalecký posudok je k dispozícii.

V prípade záujmu o obhliadku ma prosím kontaktujte:

Lenka Chúpková
+421 911 669 977
[email protected]

Zastavaná plocha m2: 222
Pozemok: Svahovitý
Rozmery pozemku m: 30x16,5
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1933
Rok poslednej rekonštrukcie: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 2x
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Strecha, Rozvody, Kúrenie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
399 000 €
lenka-chupkova

Lenka Chúpková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra