Byty - 3-izb. - Predaj - Na predaj kompletne prerobený, 3 izbový byt so samostatnou komorou v Karlovej Vsi.

ID: 263269
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Karlova Ves
Ulica: Hodálova

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Exkluzívne ponúkame na predaj veľmi pekný, 3 izbový byt v Karlovej Vsi, na Hodálovej ulici. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou - v roku 2004 nová elektrika a nové vodovodné rozvody, v roku 2019 rekonštrukcia kúpeľne, WC a haly. Novým majiteľom ponúka skvelé a bezpečné bývanie doslova pár krokov od škôlky, základnej aj strednej školy, či veľkého detského ihriska.

Samotný byt je orientovaný na juhovýchod a nachádza sa na 11. podlaží z 12tich, čo zaručuje prekrásny výhľad. Byt sa predáva zariadený tak, ako to môžete vidieť vo virtuálnej obhliadke, prípadne fotkách, avšak okrem manželskej postele, gauča, komody a stolíkov v obývačke, prípadne podľa dohody. Bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - v roku 2015 sa zateploval, v roku 2016 sa menili všetky 3 výťahy a v 2019 prebehla výmena stúpačiek. Mesačné náklady pre 3 osoby sú na úrovni cca. 160,- Eur.

Virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti si môžete pozrieť tu:
https://my.matterport.com/show/?m=PbrYRuLrmc3

Bytový dom sa nachádza v skvelom prostredí, plnom zelene a zároveň pár krokov od kompletnej občianskej vybavenosti. Kúsok od domu je základná i stredná škola, ale tiež škôlka. Neďaleko sú reštaurácie, potraviny, pošta, zástavka MHD, zdravotné stredisko, atď. Rovnako sú v blízkosti veľké možnosti športovania, cyklotrasy a podobne. Občianska vybavenosť v tejto lokalite je naozaj kompletná.

Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte a dohodnite si osobnú obhliadku ešte dnes!

Byt pozostáva z:
- vstupná hala
- šatník o rozmere 2,2x1,6 m
- spálňa
- priestranná obývačka
- detská izba
- kuchyňa s francúzskym balkónom
- samostatná kúpelňa
- samostatné WC
- pivnica o rozmere 5 m2

Uvedená cena zahŕňa všetky poplatky súvisiace s nehnuteľnosťou, kompletný právny servis, prevod vlastníckych práv, atď...

__________________
Filip Kuhtreiber
☏ 0911 470 450
✉ f.kuhtreiber@directreal.sk

• Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?
✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie
Máte v pláne predať alebo prenajať Vašu nehnuteľnosť?
KONTAKTUJTE MA a rád Vám pomôžem.

Podlahová plocha m2: 66
Loggia: Francúzsky balkón
Výťah: Áno 3x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 11/12
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 160
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynová rúra, Elektrická rúra
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z, JZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
164 990 €
filip-kuhtrieber