Domy - chata/chalupa - Predaj - Na predaj kompletne zariadená rekreačná chata na Zelenej Vode v Novom Meste nad Váhom

ID: 168532
Kancelária: Directreal Komplet
Kategória: Domy
Typ: chata/chalupa
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Nové Mesto nad Váhom
Obec: Nové Mesto nad Váhom
Ulica: Zelená Voda

Directreal Komplet


Predaj, kúpa či prenájom  nehnuteľnosti je udalosťou, ktorá nie je na dennom poriadku. Niekedy býva táto cesta dlhá a ťažká. Ponúkame Vám naše exkluzívne a profesionálne služby na najvyššej úrovni. Dovoľte nám previezť Vás kúpou či predajom s úsmevom na tvári a hlavne bez strácania Vášho drahocenného času.


Ako napovedá názov našej pobočky Directreal Komplet, zabezpečíme Vám kompletný realitný, právny, finančný servis, ktorý sa nekončí pri podpise kúpnych zmlúv.


Presvedčte sa o tom sami, tak ako to už spravilo veľa našich spokojných klientov.


Tešíme sa na Vašu návštevu a spoluprácu.


Riaditeľ kancelárie


Miloš Slanina

Mobil: 0948 495 428

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 200
Plocha obytnej časti m2: 120
Výmera pozemku m2: 392
Popis: Vo výhradnom zastúpení majiteľa predáme celoročne obývateľnú chatu v rekreačnom areáli Zelená Voda pri Novom Meste nad Váhom.

Lokalita:
Chata sa nachádza v areáli Zelená Voda, necelé 2 km od Nového Mesta nad Váhom a 1 km od zjazdu z diaľnice D1. Okrem samotného jazera s možnosťou rybolovu tu nájdeme veľa možností na športové vyžitie, či už sú to tenisové kurty (celoročne), možnosť zahrať si plážový volejbal, prenajať si paddle boardy alebo bicykle a využiť tak aj blízke cyklo trasy ( Vážska cyklomagistrála ), pre náročnejších je ideálnou voľbou Bikepark v neďalekej obci Kálnica.
Kto nepohrdne ani menšou turistikou, má možnosť navštíviť blízke zrúcaniny hradov Beckov, Čachtice či Tematín, alebo turistami obľúbenú Haluzickú tiesňavu.
V neposlednom rade je samotný areál v rámci letných mesiacov kultúrnym centrom akcií a koncertov pre všetky vekové kategórie.

Rekonštrukcie a inžinierske siete:
- pôvodná jednopodlažná chata bola postavená v roku 1982
- v roku 2002 prešla významnou rekonštrukciou a nadstavbou ďalšieho podlažia
- pripojená je na elektrickú, kanalizačnú a vodovodnú prípojku
- výhodou je aj vlastná studňa využívaná najmä na závlahový systém
- vykurovanie v zimných mesiacoch zabezpečuje elektrický kotol s radiátormi, ako alternatíva je možnosť krbu alebo využitia dvoch klimatizačných jednotiek

Dispozícia:
Chata je trojpodlažná s možnosťou využívať samostatne jednotlivé podlažia (každé má vlastný vstup).
1.PP:
- pôvodné garážové pivničné priestory boli prerobené na spoločenskú miestnosť s barom a saunou, ideálne na menšie oslavy.
1.NP:
- na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza obývacia časť s kuchynským kútom, 2 menšie spálne a samostatná toaleta.
2NP:
- druhé nadzemné podlažie tvorí priestranná obývacia izba s krbom a kuchyňou, hlavná spálňa s balkónom, kúpelňa s toaletou.

Vybavenie:
Nehnuteľnosť sa predáva kompletne zariadená, takže Vám po kúpe stačí zbaliť kufre a prísť si užívať pohodu, či už v lete alebo v zime.

Pozemok:
Na síce menšom, ale ideálnom a upravenom pozemku (392 m2), nájdeme okrem samotnej chaty aj krytý bazén so slanou vodou, dostatočný priestor na posedenie a grilovanie okolo vonkajšieho krbu. O udržiavanie stále zeleného trávnika sa stará závlahový systém.

Tip makléra:
- vhodné pre väčšiu rodinu, prípadne aj ako investícia s možnosťou čiastočného prenájmu, trebárs cez Airbnb platformu vzhľadom na samostatné bytové jednotky

Ak Vás ponuka zaujala, tak pre viac informácií a dohodnutie si osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 0948 495 428 alebo mailom na [email protected]
Zastavaná plocha m2: 80
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Kombinácia
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 1982 + 2002
Rok poslednej rekonštrukcie: 2012
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Elektrické, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Sauna, Klimatizácia
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
249 000 €
milos-slanina

Miloš Slanina

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra