Domy - rodinný dom - Predaj - Na predaj priestranný Rodinný dom s pozemkom , Velušovce, okr.Topoľčany

ID: 158551
Kancelária: Directreal Torea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Topoľčany
Obec: Velušovce
Ulica: Tichá

Directreal Torea

O kancelárii

Reality prinášajú životnú  istotu .  Obráťte sa na nás pri hľadaní vašej istoty a budete spokojní . Každú požiadavku riešime  individuálne  a komplexne . Vybavíme  všetky komplikácie za Vás a zjednodušíme Vám vašu cestu  v zložitom svete realít .

Sme realitná kancelária Directreal TOREA patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Topoľčanoch na Streďanskej 4056 (budova bývalého Topoľčianska ) a staneme sa  sprievodcom pri hľadaní  práve tej  Vašej nehnuteľnosti. Po  dlhoročnom  pôsobení v obchodnom sektore a službách  a taktiež v Directreal Slovensko, sme sa rozhodli priniesť túto vynikajúcu slovenskú značku na realitný trh Topoľčianskeho regiónu.

Ak  uvažujete o predaji,  kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti alebo ste sa tak už rozhodli, radi s  Vami preberieme podrobnosti realizácie každého obchodu v našej kancelárií.

Naším klientom ponúkame nasledovné služby:

    •    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností

    •    na každú nehnuteľnosť v ponuke máme podpísanú zmluvu a každú nehnuteľnosť preverujeme

    •    zabezpečujeme si vlastnú fotodokumentáciu nehnuteľnosti

    •    stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami

    •    poradenstvo pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti

    •    obhliadky nehnuteľností s potenciálnym kupujúcim

    •    ochrana predávajúceho aj kupujúceho pred neserióznosťou

    •    marketing na úrovni obce, mesta, okresu a celého Slovenska

    •    prezentácia nehnuteľnosti na najsledovanejších celoslovenských realitných portáloch

    •    spolupráca pri predaji nehnuteľností alebo prenájme s ďalšími Directreal kanceláriami v sieti

   

Pri kúpe nehnuteľností na úver ponúkame poradenstvo v spolupráci so všetkými slovenskými bankami. Náš hypotekárny špecialista pomôže kupujúcemu bezplatne vybrať najvýhodnejšiu hypotéku, pritom dozerá na celý proces od zbierania podkladov k žiadosti, podaniu žiadosti, podpisu úverových zmlúv až po čerpanie úveru. Celý proces vrátane komunikácie s bankou prebieha jednoducho a spoľahlivo a kupujúcemu šetrí čas a energiu. K žiadosti o úver Vieme odporučiť znalcov na vypracovanie znaleckého posudku.

Pracujeme zodpovedne a precízne . Radi sa postaráme o predaj  , prenájom alebo kúpu  práve tej Vašej  nehnuteľnosti . Tešíme sa na spoluprácu . 

Ing. Slavka Kutňanská

Directreal TOREA, tel. 0915 409 737

Streďanská 4056, Topoľčany, 95501


Mobil: 0915 409 737

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 220
Plocha obytnej časti m2: 200
Výmera pozemku m2: 2575
Popis: Directreal Torea ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Velušovce v okrese Topoľčany. Obec Velušovce leží v blízkosti Topoľčianskeho hradu a rekreačného komplexu Duchonka s kompletným vyžitím pri letných vodných športoch , rybolove ale aj turistike a cykloturistike. V zimnom období je k dispozícii lyžiarsky vlek pod Topolčianskym hradom. Obec má čiastočnú občiansku vybavenosť avšak kompletná je v susednej obci Prašice vzdialenej 3 km od Velušoviec. Okresné mesto Topoľčany je iba 10 km od obce a je s ním autobusové spojenie. V blízkosti Velušoviec sú ešte dve priehrady s krásnou prírodnou scenériou a to v obci Tesáre a Nemečky. Rozvíjajúci sa turizmus ponúka využitie predávanej nehnuteľnosti aj na investično-podnikateľské procesy.
Samotný RD je dvojpodlažná budova so sedlovou strechou v centre obce . Nachádza sa v radovej výstavbe. Do domu vojdeme vstupnýmy dverami z krásnej predzáhrady s altánkom. Chodbou prejdeme do haly kde je kuchňa, obývacia izba, spálňa, sociálne zariadenie, špajza a priechod do kotolne. Na poschodí sú miestnosti v tom istom usporiadaní, tieto však neboli dlhšiu dobu využívané a je potrebná obnova stierok a úprava povrchu podláh a stropov. Podlahy sú betonové pokryté kobercami, v sociálnych zariadeniach je dlažba a obklad tento na poschodí taktiež vyžaduje kompletnú obnovu v kúpelni. Samotný dom bol postavený v roku 1978 ako kocka s rovnou strechou a v r.2007 majiteľ upravil strechu na sedlovú . V kotolni je sklad dreva a kotol na tuhé palivo aj na plyn, ktorý je do domu privedený. Záhrada ktorá je na tej istej parcele ako dom poskytuje pre majiteľa nadštandardné oddychové ale aj pestovateľské využitie.
Druhá časť pozemku sa nachádza na duhej parcele za domom spojená s predošlou. Táto je o rozlohe 1782 m2 a má zo zadnej strany samostatný vchod a preto je možný odpredaj tejto parcely na výstavbu novej nehnuteľnosti. IS je možné priviesť z pozemku na ktorom je predávaná nehnuteľnosť.
Viac informácií poskytneme na MT: 0907 113 778 alebo emaile: p.bartak@directreal.sk - Pavol Barták
Samozrejmosťou je kompletný právny a finančný servis - kúpne zmluvy a záložné zmluvy v cene . Vieme Vám odborne pomôcť s financovaním kúpy vo všetkých finančných ústavoch.
Zastavaná plocha m2: 793
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla+Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1978
Rok poslednej rekonštrukcie: 2007
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Satelitný prijímač
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Záhradný altánok
Rekonštrukcie: Strecha, Kúrenie
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
72 000 €
pavol-bartak

Pavol Barták

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra