Domy - rodinný dom - Predaj - Na predaj priestranný rodinný dom v obci Blatná na Ostrove

ID: 161403
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Blatná na Ostrove
Ulica: č.domu

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 197
Plocha obytnej časti m2: 135
Výmera pozemku m2: 2369
Popis: Kancelária Directreal ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Blatná na Ostrove, spolu s dvojgarážou, letnou kuchyňou, vínnou pivnicou a s prístavbou samostatného trojizbového domu (93m2). Predmetný rodinný s úžitkovou plochou 197 m2, leží na pozemku o výmere 2369 m2 . RD pozostáva z prízemia, ktoré je rozdelené na tzv. dennú a nočnú časť, ktorá tvorí nasledovnú dispozíciu a to: 4 obytné izby, 2 kúpeľne s WC a denná hala (obývačka) prepojená s jedálenským kútom, kuchyňou a špajzou. Z dennej haly je vstup do zimnej záhrady. Dom je naplno bezbariérový. V dome je prichystaná predpríprava, na výstavbu samostatného horného poschodia (poschodie je presvetlené s vertikálnymi oknami /nie strešné/ a je možné vytvoriť ďalšie 3-4 samostatné izby aj so sociálnymi zariadeniami). Vzhľadom na rozlohu domu a pozemku, mesačné náklady spojené s užívaním tejto nehnuteľnosti sú porovnateľné s mesačnými zálohovými nákladmi pri bývaní v 3-izbovom byte v meste (okolo 180,- €/mesiac). Vykurovanie domu je riešené kombináciou plynového kotla a solárných článkov, umiestnených na streche. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskymi sieťami. Na stavbu domu boli použité kvalitné materiály ako 7-komorové trojsklo, pálená tehla o hrúbke 44 cm, samostatná izolácia Nobasil o hrúbke 10 cm,... Dom bol kolaudovaný v 2006 roku.
Obec Blatná na Ostrove je vzdialená 10 km od Šamorína a 15 km do Dunajskej Stredy. Občianska vybavenosť obce je nasledovná: potraviny, pohostinstvo, kostol, Obecný úrad, školské a predškolské zariadenia,... Neďaleko obce vo vzdialenosti 2,5 km (Lehnice Kolónia) sa nachádza železničná stanica (trasa Komárno – Bratislava) so spojom RegioJet.
Dodatočné informácie Vám osobne predvedieme pri obhliadke tohto rodinného sídla.

Zároveň Vám viem ponúknuť služby hypotekárneho špecialistu, ktorý by Vám vypracoval ponuku hypoúveru na prefinancovanie kupovaného bytu - všetko pre Vás BEZPLATNE.


Zastavaná plocha m2: 499
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2006
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové, Kombinované, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
475 000 €
frantisek-beringer