"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"
Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.
Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky
Počet izieb:
5.izbový
Celková úžitková plocha m2:
197
Plocha obytnej časti m2:
135
Výmera pozemku m2:
2369
Popis:
Kancelária Directreal ponúka na predaj priestranný rodinný dom v obci Blatná na Ostrove, spolu s dvojgarážou, letnou kuchyňou, vínnou pivnicou a s prístavbou samostatného trojizbového domu (93m2). Predmetný rodinný s úžitkovou plochou 197 m2, leží na pozemku o výmere 2369 m2 . RD pozostáva z prízemia, ktoré je rozdelené na tzv. dennú a nočnú časť, ktorá tvorí nasledovnú dispozíciu a to: 4 obytné izby, 2 kúpeľne s WC a denná hala (obývačka) prepojená s jedálenským kútom, kuchyňou a špajzou. Z dennej haly je vstup do zimnej záhrady. Dom je naplno bezbariérový. V dome je prichystaná predpríprava, na výstavbu samostatného horného poschodia (poschodie je presvetlené s vertikálnymi oknami /nie strešné/ a je možné vytvoriť ďalšie 3-4 samostatné izby aj so sociálnymi zariadeniami). Vzhľadom na rozlohu domu a pozemku, mesačné náklady spojené s užívaním tejto nehnuteľnosti sú porovnateľné s mesačnými zálohovými nákladmi pri bývaní v 3-izbovom byte v meste (okolo 180,- €/mesiac). Vykurovanie domu je riešené kombináciou plynového kotla a solárných článkov, umiestnených na streche. Nehnuteľnosť disponuje všetkými inžinierskymi sieťami. Na stavbu domu boli použité kvalitné materiály ako 7-komorové trojsklo, pálená tehla o hrúbke 44 cm, samostatná izolácia Nobasil o hrúbke 10 cm,... Dom bol kolaudovaný v 2006 roku.
Obec Blatná na Ostrove je vzdialená 10 km od Šamorína a 15 km do Dunajskej Stredy. Občianska vybavenosť obce je nasledovná: potraviny, pohostinstvo, kostol, Obecný úrad, školské a predškolské zariadenia,... Neďaleko obce vo vzdialenosti 2,5 km (Lehnice Kolónia) sa nachádza železničná stanica (trasa Komárno – Bratislava) so spojom RegioJet.
Dodatočné informácie Vám osobne predvedieme pri obhliadke tohto rodinného sídla.
Zároveň Vám viem ponúknuť služby hypotekárneho špecialistu, ktorý by Vám vypracoval ponuku hypoúveru na prefinancovanie kupovaného bytu - všetko pre Vás BEZPLATNE.
Zastavaná plocha m2:
499
Pozemok:
Rovinatý
Konštrukcia domu:
Tehla
Príjazdová cesta:
Asfalt
Podpivničený:
Nie
Skolaudovaný v roku:
2006
Inžinierske siete:
Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie:
Plynové, Kombinované, Solárne panely
Počet nadzemných podlaží:
2
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Dvojgaráž
Alarm:
Áno
Počet bytov v dome:
2
Vybavenie domu:
Krb, Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa:
Áno
Elektrický prúd:
220/380 V
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy:
Sedlová
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov