Domy - rodinný dom - Predaj - Na predaj príjemný priestranný 6-izbový dom v Záhorskej Bystrici na pozemku o výmere 732m2

ID: 168822
Kancelária: Directreal Onyx
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava IV
Obec: Bratislava - Záhorská Bystrica
Ulica: Tatranská

Directreal Onyx

mobil: 0911 88 22 78

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 180
Plocha obytnej časti m2: 180
Výmera pozemku m2: 732
Popis: Ponúkame exkluzívne na predaj priestranný 6-izbový poschodový dom o výmere 180m2 na pozemku ideálnej veľkosti 732m2 v Záhorskej Bystrici. Dom je vo výbornej lokalite Záhorskej Bystrice na Tatranskej ulici.

Na pozemku sa ďalej nachádza altánok s grilom a dvojizbový letný domček v súčasnosti slúžiaci, ako odkladací priestor. Dom je z veľkej časti podpivničený a je pripojený na všetky inžinierske siete. K domu bola robená dostavba v roku 2013.

Dom je postupne zrekonštruovaný s novou dostavbou z roku 2013 a zvyšná časť domu (podlahy, kuchynská linka, maľovka atď) v roku 2020. Jedna kúpeľna s WC, chodbička a pivnica sú nezrekonštruované. V dome sú osadené plastové okná, plávajúca podlaha, Kuchynská linka so spotrebičmi. Dom má vlastnú studňu a vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Viessman.

DISPOZÍCIA:
Na spodnom podlaží sa nachádza vstupná hala z ktorej sa vchádza do kúpeľne s vaňou a toaletou. Ďalej je priestranná chodba s rolldoor skriňou, výstupom na terasu a vstupom do obývačky s krbom a dvoch samostatných izieb. Chodba je prepojená s veľkou kuchyňou v ktorej sa nachádza aj komora. Na spodnom podlaží sa ďalej nachádza veľká jedáleň so schodiskom na poschodie, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou a izba s výhľadom do záhrady.
Na poschodí sú umiestnené 2 izby so strešnými oknami a výhľadom do záhrady.

VÝHODY:
- Ideálna výmera pozemku 732 m2
- Výborná tichá lokalita s dobrou dostupnosťou do mesta
- Altánok na grilovačky
- Veľká záhrada
- Letný domček, ktorý sa dá využiť rôznymi spôsobmi.
- Dom disponuje dvomi kúpeľňami a dvomi WC
- Bezproblémové parkovanie, ktoré je prekryté
- Rozsiahla pivnica
- Dom je možné jednoduchou úpravou prerobiť na 7. Izbový
- Dom je bez tiarch a ihneď voľný k nasťahovaniu

LOKALITA:
Záhorská Bystrica patrí medzi najvyhľadávanejšiu lokalitu na bývanie v rodinnom dome. Do centra Bratislavy je to len 15km s rýchlou dostupnosťou vďaka veľmi dobre riešenému cestnému ťahu. Táto lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, ako základná škola, detská škôlka, potraviny Tesco a Billa, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, banky, kaviarne, reštaurácie, len 5 km vzdialené obchodné centrum Bory Mall. V blízkosti sa nachádza vstup do lesoparku Západných Karpát, ktorý poskytuje dostatok priestoru pre šport aj relax.

Zastavaná plocha m2: 180
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: 2013
Rok poslednej rekonštrukcie: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Septik, Verejný vodovod, Studňa, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
599 900 €
richard-prugler

Mgr. Richard Prügler

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra