Domy - rodinný dom - Predaj - Na PREDAJ rodinný dom v Chorvátskom Grobe - časť Čierna Voda

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 161824
Kancelária: Directreal 4you
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Chorvátsky Grob
Ulica: Topoľová

Directreal 4you

mobil: 0907 659 213

Počet izieb: 6.izbový
Celková úžitková plocha m2: 215
Plocha obytnej časti m2: 150
Výmera pozemku m2: 540
Popis:
Ponúkame vám na Predaj 6 izbový rodinný dom v Chorvátskom Grobe v časti Čierna Voda.

Rodinný dom sa nachádza v tichej, zabývanej a vyhľadávanej časti, je postavený na peknom a udržiavanom pozemku s rozlohou 540 m2, z toho zastavaná plocha je 137 m2. Dom disponuje s 2 parkovacími miestami na vyhradenom mieste pri dome na pozemku a s 1 parkovacím miestom vo dvore.
Dom je zateplený zo sedlovou strechou a nie je podpivničený.

Dom je možné využiť na viacgeneračné bývanie, ale aj bývanie pre rodinu s deťmi a zároveň aj podnikanie, nakoľko dom má dva samostatné vchody a tiež disponuje so samostatným 2 izbovým bytom. Deti sa vedia pohodlne a bezpečne dostať do školy popri domoch cez cyklotrasu, ktorá vedie až ku škole a škôlke.

Dispozícia:
Na prízemí je malá chodba, z ktorej sa plynule prejde do veľkej kuchyne s jedálňou a s obývacou izbou z výstupom na terasu, komora, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, hosťovskou izbou a ďalšou detskou izbou, ktorá má samostatnú kúpeľňu s toaletou a vaňou. Z prízemia sa dá prejsť na prvé poschodie, ale tiež je možné využiť ďalší samostatný vchod na poschodie.
Na prvom poschodí sa nachádza kúpeľňa s toaletou a vaňou, samostatná izba a šatník.
Na tomto poschodí sa nachádza ďalší samostatný byt s kúpeľňou, toaletou a sprchovým kútom, samostatná izba a kuchyňa s obývačkou s výstupom na balkón. Toto poschodie sa tiež môže rozdeliť na dennú a nočnú časť.

Lokalita ponúka tiché a pohodové bývanie. V blízkosti je zastávka MHD, OC Monar, materská škola, základná škola, široké spektrum predajní, kaviareň, reštaurácia, športovo-relaxačné centrum a iné. V blízkosti sa tiež nachádza národná prírodná rezervácia Šúr ako aj Malé Karpaty, ktoré sú známe vinohradníckou charakteristikou a cyklistická trasa Jurava.

Táto ponuka je rozhodne zaujímavá pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné bývanie kúsok od Bratislavy s dobrou dostupnosťou do Pezinka či Senca.

Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva advokátskou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade.
S vybavením úveru Vám radi pomôžeme.

V prípade záujmu si obhliadku dohodnite na telefónnom čísle 0907 896 619
Peter Bilský
p.bilsky@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 135
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2010
Rok poslednej rekonštrukcie: 2017
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC, Podlahy
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
329 900 €
peter-bilsky

Peter Bilský

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra