Domy - rodinný dom - Predaj - Na predaj rodinný dom v obci Lúka.

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 168801
Kancelária: Directreal Komplet
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trenčiansky
Okres: Nové Mesto nad Váhom
Obec: Lúka
Ulica: Lúka

Directreal Komplet


Predaj, kúpa či prenájom  nehnuteľnosti je udalosťou, ktorá nie je na dennom poriadku. Niekedy býva táto cesta dlhá a ťažká. Ponúkame Vám naše exkluzívne a profesionálne služby na najvyššej úrovni. Dovoľte nám previezť Vás kúpou či predajom s úsmevom na tvári a hlavne bez strácania Vášho drahocenného času.


Ako napovedá názov našej pobočky Directreal Komplet, zabezpečíme Vám kompletný realitný, právny, finančný servis, ktorý sa nekončí pri podpise kúpnych zmlúv.


Presvedčte sa o tom sami, tak ako to už spravilo veľa našich spokojných klientov.


Tešíme sa na Vašu návštevu a spoluprácu.


Riaditeľ kancelárie


Miloš Slanina

Mobil: 0948 495 428

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 230
Plocha obytnej časti m2: 180
Výmera pozemku m2: 462
Popis: Ponukám na predaj 5-izbový rodinný dom v centre obce.

Lokalita:
Na upätí Považského Inovca pod Kaštieľom sa rozprestiera malebná obec Lúka, v ktorej Vám z kohútikov doma tečie Matúšov prameň takzvaný čapovaný Budiš neperlivý.

Dispozícia:
Prízemie pozostáva zo vstupnej chodby, schodiska do pivnice a na poschodie, priechodnej kuchyne, izby, obývačky, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, špajze.

1. Poschodie pozostáva z priechodnej izby, detskej izby s loggiou, kúpeľne so sprchovým kútom a WC, spálne a z chodby prístupnej loggie

Pivnica pozostáva zo vstupnej chodby, technickej miestnosti a skladu.

Rodinný dom v roku 2010 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pri ktorej boli prerobené obe kúpeľne, kuchyňa, strecha a na poschodí vymenené okná za plastové.

Pozemok:
Má rozlohu 462m² je rovinatý a je na ňom umiestnená drobná stavba garáže s výmerou 24m².

Občianska vybavenosť obce:
Priamo pred rodinným domom sa nachádza menšie námestie s potravinami COOP JEDNOTA a autobusová zastávka smer Piešťany a Nové Mesto nad Váhom, ďalej v obci môžeme nájsť základnú školu s materskou školou, obchod rozličný tovar - záhradkárske potreby, krmivo, priem. tovar, futbalové ihrisko so šatňami, Šport Bar Lúka, detské ihrisko, multifunkčné ihrisko, obecnú knižnicu, kostol Sedembolestnej Panny Márie

Tip od makléra:
Rodinný dom je obývateľný a vhodný k okamžitému nasťahovaniu a postupne rekonštruovateľný.
Taktiež je vhodný aj ako investičná nehnuteľnosť s možnosťou vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek s možnosťou prenájmu.

Virtuálna prehliadka:
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/luka-rodinny-dom-predaj-na-predaj-rodinny-dom-v-obci-luka-68801

Ak vás táto ponuka zaujala a máte ďalšie otázky kontaktujte ma a môžeme si ich zodpovedať telefonicky 0917 856 075 alebo na obhliadke.

V cene je zahrnuté:
1. Vyhotovenie rez. zmluvy o zložení rezervačného poplatku
2. Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
3. Uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
4. Vyhotovenie návrhu na vklad do Katastra nehnuteľností
5. Vypracovanie preberacieho protokolu
6. Uhradenie poplatku za návrh na vklad kúpnych zmlúv do katastra nehnuteľností
7. Bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru---postaráme sa o všetko
8.Prehlásenie energií na nového majiteľaň

Zastavaná plocha m2: 105
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 1980
Rok poslednej rekonštrukcie: 2010
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Rekonštrukcie: Kúpelňa, WC
Terasa: Nie
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
jakub-kvorocka

Jakub Kvoročka

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra