Domy - rodinný dom - Predaj - Na predaj s NÁDYCHOM HISTÓRIE a ROMANTIKY 10-izb. Schwartzova vila s pôvodnou klenbovou pivnicou na pozemku 7349 m2...

ID: 162371
Kancelária: Directreal for Life
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Komárno
Obec: Hurbanovo
Ulica: Hurbanovo

Directreal for Life

Vítam Vás na stránke realitnej kancelárie Directreal for Life, Hurbanovo.
Sme členom dynamicky sa rozvíjajúcej slovenskej realitnej siete Directreal Slovensko.
Po niekoľkoročnom mojom pôsobení v bankovníctve, v poisťovníctve a taktiež v  Directreal Slovensko, som sa rozhodla priniesť túto vynikajúcu slovenskú značku na realitný trh na juh západného Slovenska do Podunajskej nížiny.
Naším krédom sú:
    •    zodpovednosť
    •    precíznosť
    •    flexibilita
    •    profesionalita
Ak uvažujete o predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti alebo ste sa tak už rozhodli, radi s Vami preberieme podrobnosti realizácie v našej kancelárií.
Naším klientom ponúkame nasledovné základné služby:

    •    kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností
    •    na každú nehnuteľnosť v ponuke máme podpísanú zmluvu a každú nehnuteľnosť preverujeme
    •    zabezpečujeme si vlastnú fotodokumentáciu nehnuteľnosti
    •    stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
    •    poradenstvo pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľnosti
    •    obhliadky nehnuteľností s potenciálnym kupujúcim
    •    ochrana predávajúceho aj kupujúceho pred neserióznosťou
    •    marketing na úrovni obce, mesta, okresu a celého Slovenska
    •    prezentácia nehnuteľnosti na najsledovanejších celoslovenských realitných portáloch
    •    spolupráca pri predaji nehnuteľností alebo prenájme s ďalšími Direct Real kanceláriami v sieti
    •    komunikácia a pravidelné informovanie predávajúceho telefonicky alebo mailom
    •    každá zmluva je garantovaná advokátom s niekoľkoročnými skúsenosťami z oblasti práva nehnuteľností
    •    bezpečný prevod finančných prostriedkov za predávanú nehnuteľnosť
    •    zabezpečenie úhrady základného správneho poplatku vo výške 66,- EUR za Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    zabezpečenie úhrady poplatkov pri úradnom overení podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradné účely v prípade exkluzívnej zmluvy s predávajúcim
    •    vypracovanie preberacieho protokolu k odovzdaniu predanej nehnuteľnosti
Pri kúpe nehnuteľností na úver ponúkame produkt DirectHypo v spolupráci so všetkými slovenskými bankami. Náš hypotekárny špecialista pomôže kupujúcemu bezplatne vybrať najvýhodnejšiu hypotéku, pritom dozerá na celý proces od zbierania podkladov k žiadosti, podaniu žiadosti, podpisu úverových zmlúv až po čerpanie úveru. Celý proces vrátane komunikácie s bankou prebieha jednoducho a spoľahlivo a kupujúcemu šetrí čas a energiu. K žiadosti o úver Vieme doporučiť znalcov na vypracovanie znaleckého posudku.

Naším klientom pomáhame aj pri predaji založených nehnuteľností a nehnuteľností v exekúcií. Vo výnimočných prípadoch máme pripravený exkluzívny produkt Reality Hospital.
Radi Vám pomôžeme pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností.

Ing. Nora Jarinová
Directreal for Life

Telefon: 0905 312 657

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 480
Plocha obytnej časti m2: 360
Výmera pozemku m2: 7349
Popis: Na domovskej stránke DirectReal pod ID:162371 nájdete vo fotogalérii 64 fotografii tejto nehnuteľnosti, vrátane jej pôdorysu a 2 historických fotografii.
Realitná kancelária Directreal for Life, Komárňanská ul. 96 (na prízemí v susednej budove vedľa VÚB), ponúka na predaj historickú stavbu - 10-izb. Schwartzovu vilu s pôvodnou klenbovou pivnicou na pozemku 7349 m2 v Hurbanove.

Schwartzova vila bola postavená v závere 19. storočia staviteľom pracujúcim aj pre baróna Mórica Hirscha, ktorú v r. 1902 kúpil Žigmund Schwatz. V r. 1949 kaštieľ od Schwartzovcov kúpil Albert Bruckner a jeho potomkom patrí dodnes.

Na začiatku 20. storočia predstavovala Schwartzova vila jedinú poschodovú stavbu v Starej Ďale stavebne určenej na bývanie.
Najreprezentatívnejšie bolo riešené šesťosové hlavné priečelie, v strede s mierne vystupujúcim rizalitom v śírke dvoch osí. Pôvodná štuková úprava pozostávala z profilovaného rámovania okien, priamych nadokenných a podokenných ríms, klenákov a kvádrovenaj rustiky. Na trojuholníkovom štíte sa uplatnili motívy hrazdenia.
Pôdorys 1.N.P. je identický s pôdorysom 2. N.P.

Vila je postavená z pálenej tehly. Vila pozostáva z 2 nadzemných podlaží, kde sa nachádzajú nasledovné miestnosti: chodby, 10 obytných izieb , 2 kuchyne, 2 špajzy, 2 kúpeľne, 2 WC, priestrannej klenbovej pivnice. Vila má 3 vchody. Drevené okná sú pôvodné. Podlahy sú drevené, s PVC alebo s dlažbou a to podľa typu a charakteru miestnosti. Vila má ustredné vykurovnie s plynovým kotlom, v 1 miestnosti sú zachované aj kachle na tuhé palivo. Teplá voda je ohrievaná elektrickým bojlerom. Vila je napojená na elektrIckú energiu, plyn a mestský vodovod, splaškové vody sú odvedené do verejnej kanalizácie. Drevené trámy na streche sú z červeného smreku.

Na priestrannom pozemku sa nachádza studňa, ktorú je potrebné vyčistiť. V záhrade sú nasledovné ovocné stromy: jabloň 4ks, hruška 1ks, slivka 2ks, višňa 1ks, marhuľa 1ks, ringlota 1ks, orech 3ks.

Svojou polohou je nehnuteľnosť určená na príjemné bývanie a taktiež aj na podnikanie, s nádychom histórie a romantiky....


Zastavaná plocha m2: 235
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: cca 1890
Rok poslednej rekonštrukcie: .
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Na tuhé palivo
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Terasa
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
198 999 €
ing-nora-jarinova