Byty - 2-izb. - Predaj - Na predaj veľkometrážny byt s terasou v lokalite ŽELEŽNÁ STUDNIČKA, so zariadením v cene!!!!

ID: 265078
Kancelária: Directreal Viva
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Kysucká

Directreal Viva

Viete čo nás spojilo? Bol to rovnaký názor, trpezlivosť a hlavne skúsenosti. Našim najväčším prianím je spokojný, usmiaty a najdôležitejšie bezstarostný klient. A viete ako to chceme dosiahnuť? Vysokou mierou zodpovednosti, odbornosti no najmä ľudským prístupom či podporou.

Nič viac- nič menej.

mobil: 0903 546 616

Popis: !! Exkluzívne !!
Nádherný luxusný veľkometrážny 2-izbový byt (94m2 + terasa 30m2) v tichej časti Bratislavy pri Železnej studničke.

Rozloha bytu 94m2 + terasa 30m2 + murovaná pivnica 3m2
Byt na nachádza na -1 podlaží z 5. podlaží bytového domu ( pod domom sú ešte 2 podlažia garáží)
Bytový dom je zateplený, v bytovom dome sa nachádza výťah. Byt je orientovaný na slnečný juho-západ.
Na chodbe pri byte sa nachádza murovaná pivnica o výmere 3m2.
V byte je podlahové kúrenie, byt má samostatný plynový kotol z inteligentkou reguláciou na diaľku.
Byt disponuje otvoreným priestorom, ktorý je presvetlený a dych berúci.
Denná časť je sústredená do obývacej izby spojenej z plne vybavenou kuchyňou.
Kuchynská linka je príťažlivá, moderná, pracovná doska je z mramoru. V kuchyni sa nachádza chladnička z mrazničkou, vinná chladnička, elektrická varná doska, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadu a digestor.
Obývacia časť disponuje dizajnovou sedačkou nadčasovým prízemným stolíkom a Smart televíziou.
Vchod na terasu je z obývacej miestnosti. Terasa nám ponúka krásu tichej lokality, výhľad je na súkromné vnútro blokové ihrisko, vstup naň majú iba obyvatelia bytového domu.
Na terase sa nachádza rozvod studenej vody, vyťahovacia markíza, pod terasou je drenážny odtok na vodu, zábradlie terasy je dekorované masívnym drevom v ktorom je priestor na umiestnenie rastlín.
Spálňa je tvorená veľkou posteľou, skriňami roldor, v spálni máme taktiež aj krásny šatník. Osvetlenie v tejto časti je regulovateľné podľa potreby.
Kúpeľňa je spojená z WC. V kúpeľni sa nachádza veľká masážna vaňa, sprchový kút, WC, krásne kameninové umývadlo a odkladací priestor pre uteráky.
V byte sa nachádza komora v ktorej sú vytvorené úložné police.
Vo vstupnej hale je umiestnená vstavaná skriňa.

Výborná občianska vybavenosť. Obchod, škola, škôlka, pošta, banka, ihrisko a park Železná studnička na skok od domu.
Výborná dostupnosť do centra mesta a na diaľničný obchvat.
Zastávka MHD: 5 minút chôdze.

!!! Celý priestor bytu vrátane terasy je zabezpečený bezpečnostným alarmom !!!

Na chodbe pri byte sa nachádza murovaná pivnica o výmere 3m2.
V byte je podlahové kúrenie, byt má samostatný plynový kotol z inteligentkou reguláciou na diaľku.

V cene bytu je zahrnuté aj kompletné interiérové vybavenie.

V prípade záujmu je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži bytového komplexu. Cena garážového státia 31 000€.

Byt je ihneď k dispozícií, v prípade ďalších informácií ma ma neváhajte kedykoľvek kontaktovať, Michaela Linczenyiová
0944 488 870.
Podlahová plocha m2: 94
Loggia: Terasa
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: -1/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka
Kúpelňa: Nová
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, Z, JZ
Kúrenie: Podlahové
Zdroj tepla: Zemný plyn
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
349 000 €
michaela-linczenyiova