Domy - rodinný dom - Predaj - Na predaj veľký 5-izbový rodinný dom, Vráble, 12árový pozemok.

ID: 163683
Kancelária: Directreal Exkluziv
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Nitra
Obec: Vráble
Ulica: Družstevná

Directreal Exkluziv

mobil: 0915 709 289

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 200
Plocha obytnej časti m2: 200
Výmera pozemku m2: 1183
Popis: Ak potrebujete veľa izieb prípadne hľadáte dom, ktorý by ste mohli využiť aj na podnikanie a prenájom, mám tu pre vás zaujímavú ponuku 5-izbového dvojposchodového rodinného domu. Jeho obytná plocha je približne 200m2 a nachádza sa v tichej a pokojnej lokalite mesta Vráble. Pešia dostupnosť do mesta je pritom približne 15 minút, autom ste v centre za 2 minúty.

Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou, pred 4-mi rokmi bola zrekonštruovaná strecha, menené bolo veľké okno schodišťa za plastové a obe vstupné dvere. Ostatné okná sú pôvodné, drevené. Vzhľadom na dva vstupy sa dá dom využívať ako dvojgeneračný, alebo sa dajú vytvoriť dve samostatné bytové jednotky.

Dispozícia: Na prízemí sa nachádza kuchyňa, dve izby – v jednej z nich je možnosť zriadiť krb, samostatné WC pri vstupe, predsieň s mramorovou dlažbou, schodisko a terasa.

Poschodie pozostáva z chodby s balkónom, troch samostatných nepriechodných izieb s dvoma balkónmi, kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a WC.

Celý dom je podpivničený. V suteréne sa nachádza kotolňa s plynovým kotlom, sklad, špajza a práčovňa. Nachádza sa tu bojler, na teplú vodu. Kúrenie je zabezpečené plynovým kotlom a radiátormi.

Pozemok má rozlohu 1183m2, je rovinatý a má ideálne rozmery cca 20 x 60m. Na pozemku sa nachádza garáž s dielňou, studňa, a množstvo ovocných stromov.

Výhody nehnuteľnosti:
+ Tichá lokalita
+ Mimo hlavnej cesty
+ Zachovalý stav
+ Veľké izby a otvorený priestor
+ Špajza pri kuchyni
+ Orientácia na východ a západ, dom je tak celý deň slnečný
+ Dva vstupy
+ Možnosť vytvoriť dve bytové jednotky (bývať na jednom poschodí a druhé prenajímať)
+ Veľký pozemok
+ 4 balkóny
+ Veľká garáž s dielňou
+ Výborná dostupnosť do centra
+ Blízkosť škôl
+ Cena

Dom je napojený na všetky inžinierske siete, elektrina, plyn, voda, kanalizácia. Mestská voda v kuchyni, studňová ide do kúpeľni a WC.

Cena nehnuteľnosti je 130 000 eur.

Ak ste sa dočítali až sem, zrejme vás na tomto dome niečo zaujalo. Preto vám navrhnem jediné, zavolajte mi a dohodneme si osobnú obhliadku. Uvidíte, aký dojem na vás spraví samotný dom. Môžete ma kontaktovať na tel: 0944 097 132 alebo ak radšej píšete, napíšte mi mail na: s.repasky@directreal.sk

Nižšie vám ponúkam ešte pár informácii, ktoré vás možno zaujímajú:

Občianska vybavenosť Vrábeľ je na vysokej úrovni. Dom je pár minút autom od centra, obchodov Lídl, Jednota, Tesco. Blízko máte aj školy, škôlky, autobusovú stanicu, lekárske zariadenia a priemyselný park.

Nitra je vzdialená len 20km, Levice 30km, Zlaté Moravce 20km. Výborná dostupnosť verejnej dopravy.

V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte na tel: 0944 097 132 alebo mailom: s.repasky@directreal.sk

Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný realitný servis:
-samozrejmosťou pre nás je pomoc pri vybavovaní hypotekárnych úverov u našich hypotekárnych špecialistov.

Pri kúpe tejto nehnuteľnosti vám darujem aj knihu pre deti Natálkine dobrodružstvá s podpisom a osobným venovaním od autora.

Zastavaná plocha m2: 170
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 20x60m
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno
Skolaudovaný v roku: .
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 3
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Počet bytov v dome: 2
Vybavenie domu: Terasa
Rekonštrukcie: Strecha
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Rovná
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
130 000 €
stanislav-repasky