Domy - vila - Predaj - Na predaj vila s lesoparkom + dom pre hosti v obci Zemianska Olča

ID: 158563
Kancelária: Directreal Castellum
Kategória: Domy
Typ: vila
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Nitriansky
Okres: Komárno
Obec: Zemianska Olča
Ulica: Zemianska Olča

Directreal Castellum

Mobil: 0905 389 825

Počet izieb: 7.izb a viac
Celková úžitková plocha m2: 740
Plocha obytnej časti m2: 660
Výmera pozemku m2: 8285
Popis: Ponúkam na predaj peknú vilu s veľkým parkom (lesopark)+ sedliacky dom ( dom pre hostí) v obci Zemianska Olča. Obec sa nachádza neďaleko hlavnej cesty z Komárna do Bratislavy a je vzdialený 11 km od WELLNESSU Veľký Meder.

Nehnuteľnosti sa rozprestierajú na pozemku s rozlohou 8285 m2 ,
z čoho 7376 m2 tvorí lesopark ( ihličnaté a listnaté stromy, rôzne kríky, veľké množstvo vtáctva) a jazero. V parku nájdete dokonalú oázu pokoja a prírodnej krásy. Tu si oddýchne Vaše telo a duša.

Na pozemku sa nachádza samostatne stojaca garáž pre dve autá + garážové státie pre dve autá, vonkajšia pec, jazero, žumpa a zavlažovací system.
Oplotenie z prírodného kameňa ( ozdobné kované výplne) s automatickou bránou na diaľkové ovládanie.
Celý objekt je zabezpečený bezpečnostným systémom a kamerový systém.

Dispozícia vily:
-----------------------
Prízemie:
Predsieň
Hala
Veľká obývacia miestnosť s krbom
Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi
Izba
Sociálne priestory
Garáž
Poschodie:
4 izby
Schodisko
Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi + komora
Kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
Šatník
Hala

Vykurovanie kombinované s plynovým kotlom a krbom. V celom dome sa nachádzajú drevené okná vyrobené z kvalitného dreva s ochrannou povrchovou úpravou bielej farby, 3 vrstvové sklo, t.j. 2 vákuová izolácia. Dvere vyrobené z tvrdého dreva, podlahy v obývacej miestnosti mramor, v ostatných miestnostiach keramická dlažba, parkety a laminát, schodisko – drevo.
Z terasy je pekný výhľad na jazero a lesopark.

Dispozícia vidieckeho domu (dom pre hostí):
--------------------------------------------------------------
100 ročná stavba bola postavená z pálenej a nepálenej tehly, strecha sedlová, krytina škridlová, interiér prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dom je riešený s 2 bytovými jednotkami.
1. Bytová jednotka: 2 izby s vlastnou kúpeľňou a sociálnym zariadením, kuchyňa a veranda
2. Bytová jednotka : 1 izba s kúpeľňou so sprchovým kútom a soc. zariadením, kuchyňa a veranda

Vykurovanie zabezpečené plynovým kotlom, v kúpeľni podlahové kúrenie. Okná a dvere vyrobené z dreva. Podlaha keramická dlažba a laminát.

Objekt je vhodný ako dom pre hostí alebo na podnikateľské účely


Ak niekto chce kúpiť vilu aj s domom pre hostí ihneď k nasťahovaniu odporúčam.

Nehnuteľnosť je vhodná pre podnikateľské účely ako napr. rekreačné zariadenie, sociálne zariadenie nakoľko v okolí je súkromie a ticho.
Cena a viac fotografii: na požiadanie v RK

Ak Vás moja ponuka oslovila, neváhajte a kontaktujte ma na telefónnom čísle +421 905 389 825 alebo i.petrovicsova@directreal.sk, aby sme si dohodli najbližší možný termín OSOBNEJ OBHLIADKY.

Zastavaná plocha m2: 900
Konštrukcia domu: Iná
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1950
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Žumpa, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Plynové, Kombinované, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Vybavenie domu: Krb, Bazén, Terasa
Rekonštrukcie: Po kompletnej rekonštrukcii
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov

cena na požiadanie
irena-petrovicsova