Nebytové priestory - hotel, penzión - Predaj - Na predaj zabehnutý penzión s reštauráciou a terasou Horná Potôň + autoumyvárka, blízko Bratislavy

ID: 467899
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Nebytové priestory
Typ: hotel, penzión
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Horná Potôň
Ulica: Hlavna

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Popis: Realitná kancelária Directreal ponúka exkluzívne na predaj zabehnutý penzión s reštauráciou Villa Potôň s úžitkovou plochou 580m2 + terasa 70m2 nachádzajúci sa v obci Horná Potôň katastrálne územie Benková Potôň. Súčasťou predaja je aj ručná a strojná autoumyvareň s úžitkovou plochou 110m2.
Vedľa penziónu sa nachádza pozemok s rozlohou 600m2, ktorý sa môže použiť na výstavbu rodinného domu, alebo ako parkovisko pre cca 20 áut. Tento pozemok nieje zahrnutý v cene penziónu. V prípade záujmu o jeho kúpu sa viete dohodnúť s majiteľom na cene.
Ak hľadáte zabehnuté podnikanie s kompletným vybavením kúpa tohto penziónu bude pre vás tá správna voľba. Penzión vyhľadávajú nielen domáci obyvatelia pre jeho chutnú kuchyňu, ale aj turisti aj obchodní cestujúci pre jeho veľmi dobrú strategickú polohu. Novou cestou R7 ste v centre Bratislavy už za 20 minút.
Turisti navštevujú hlavne termálne kúpalisko v Dunajskej Strede vzdialené 15 km od penziónu tiež Slovakia ring a Malkia Park Orechová Potôň, ktoré je vzdialené 7 km. Okolie Malého Dunaja vytvára množstvo podmienok pre celoročnú aktívnu dovolenku.

Inzerovaná cena je 950.000,- EUR, v prípade vážneho záujmu o kúpu dohoda o cene možná. Záujemca o kúpu môže spolu s penziónom odkúpiť aj celú s.r.o., ktorá je momentálne vlastníkom penziónu.

Obhliadku si dohodnite na čísle 0911 623 322, Bc. Leitner Dana maklér.
V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárne poradenstvo.

Dispozičné riešenie 1NP s úžitkovou plochou 309,80m2 a jeho vybavenie

• recepcia so sociálnym a technickým zázemím, sociálne zariadnie pre invalidov
• dominantou reštaurácie je vkusný keramický krb, ktorý je napojený na ústredné kúrenie. Dodáva teplú aj úžitkovú vodu do kúrenia. Tento krb slúži ako výmenníková stanica a dokáže vykúriť celý objekt
• reštaurácia s výčapným pultom, manipulačný pult s vaničkou slúžiaci na umývanie riadu, chladiaci pult s vaňovým zásobníkom na chladenie fľašových nápojov vo vaničke
• priestranná terasa s pecou
• kuchyňa je dimenzovaná pre dennú prípravu do 100 porcií obedov. Jedáleň je prepojená s otvorenou zastrešenou terasou s rozlohou 70m2. Jedáleň má kapacitu 100 miest plus zastrešená terasa 40 miest na sedenie. Samoobslužná miestnosť je riešená pomocou ohrievacieho výdajného parného pultu
• varný nerezový plynový kotol
• sporák s plynovými horákmi s el. rúrou na pečenie
• kávovar
• univerzálny stroj na prípravu cesta, rezanie a strúhanie zeleniny a mäsa
• nerezový stroj na krájanie salám, tvrdých syrov
• chladiaca skriňa 2ks, 1 ks mraziaca skriňa, kombinovaná váha stolová, doska na mäso, manipulačné nerezové stoly a regále
• kuchyňa je vybavená potrebným servírovacím riadom

Na prízemí je umiestnená kotolňa so strojovňou s plynovým stacionárnym liatinovým kotlom značky Protherm Medveď a stacionárny ohrievač vody



Dispozičné riešenie 2NP s úžitkovou plochou 249m2 a jeho vybavenie

• podkrovie tvorí 10 dvojlôžkových izieb s hygienickým zariadením plus prístelky
• v podkroví je umiestnená jedna kancelária so samostatným hygienickým zariadením
• sklad pre čisté a špinavé prádlo, miestnosť pre upratovacie potreby


Autoumyváreň s úžitkovou plochou 110 m2

• pozostáva z miestností na ručné umývanie a strojné umývanie osobných áut po jednom stojisku. Biologická čistička odpadových vôd BIOČov 1000€ je špeciálne určená na čistenie odpadových vôd z autoumyvárne
• sociálne zariadenie, kancelária
• predpokladaná kapacita automatickej linky je 30 áut/deň, ručné umývanie 10áut/deň


Horná Potôň, sa nachádza v srdci Žitného ostrova na juhozápade Slovenska, len 32 km od Bratislavy a 10 km od okresného mesta Dunajská Streda.
Cestná komunikácia je dobre vybudovaná, blízke napojenie na rýchlostnú cestu R7, na cestu 1. triedy č. 63 (E575) a priame spojenie z obce na starú bratislavskú cestu 572. Pohodlné železničné spojenie zo stanice Michal na Ostrove (2km) do Bratislavy aj Komárna. Priame autobusové spojenie do Bratislavy, Dunajskej Stredy a okolitých obcí. Termálne kúpalisko v Dunajskej Strede a Slovakia ring Orechová Potôň sú vzdialené 10 km. Okolie Malého Dunaja poskytuje nádherné miesta na výlety.








Zariadenie: predáva sa so zariadením
Počet stoličiek: 140
Pozemok: Rovinatý
Výmera pozemku: 25x11
Celková úžitková plocha administratívy: 580
Príjazdová cesta: Spevnená cesta
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Septik, Studňa
Forma vlastníctva: Firemné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
950 000 €
dana-leitner

Dana Leitner

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra