Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.
Naša realitná kancelária vám ponúka:
kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK
osobného realitného poradcu
vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať
získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme
hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti
zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov
zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov
poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov
Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.
Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie
Popis:
Realitná kancelária Directreal ponúka na prenájom 3-izbový luxusný byt s užitkovou plochou 95m2 + terasa 45 m2 + pivnica 3 m2 na prízemí. K bytu prislúcha 1 parkovacie státie. Byt sa nachádza v tichej ulici v súkromnom areáli Green Residence v Hrubej Borši priamo na golfovom ihrisku.
Byt sa prenajíma čiastočne zariadený s možnosťou dodatočne zariadiť ďalším nábytkom v prípade záujmu. Veľkým bonusom tohto bytu je priestranná terasa s vegetačnou strechou a s priamym výhľadom na golfové ihrisko. V bytovom dome sú len 3 byty, čo ponúka budúcim nájomníkom maximálne súkromie. Byt disponuje hliníkovými oknami, exteriérovými hliníkovými žalúziami, rekuperáciou s klimatizáciou a podlahovým kúrením.
Kompletnú foto galériu nájdete na webe RK Directreal tu:
https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/hruba-borsa-3-izbovy-byt-prenajom-na-prenajom-3-izbovy-luxusny-byt-priamo-na-golfovom-ihrisku-v-hrubej-borsi-68197
3D prehliadka exteriéru z dronu k dispozícii tu :
https://youtu.be/tPXxL4MCezc
3D prehliadka interiéru k dispozícii tu : https://youtu.be/kD_YxHD_qig
BENEFITY.
- tichá, súkromná a uzavretá lokalita
- umiestnenie priamo v golfovom areáli
- len 3 byty v bytovom dome
- veľko metrážny, slnečný byt orientovaný na juh - západ
- 2 x toaleta, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom
- 1x parkovacie miesto, pivnica na odkladanie bicyklov a golfových bagov
- možnosť doplniť zariadenie podľa potreby nájomcu
LOKALITA
Hrubá Borša sa stala obľúbenou lokalitou najmä najmä vďaka rýchlej dostupnosti z BA, tichému prostrediu a známym golfovým rezortom. V obci sú 2 materské škôlky, fitness centrum, futbalové ihrisko, reštaurácia, kaviareň s cukrárňou, potraviny.
Služby: kaderníctvo, pedikúra, manikúra, kozmetika. Možnosť športových aktivít, bicyklovanie, prechádzky v lesíku priamo pri dome.
Verím, že vás zaujala ponuka bývania v Green Residence s krásnym výhľadom na zeleň a jazerá, aj keď nie ste golfista určite si užijete kľud a pohodu, ktorú poskytuje bývanie v resorte. Možnosť dlhodobého prenájmu aj pre firmy a ich zamestnancov.
Mesačné nájomné je 1400€ + 200€ energie a internet
Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 2x nájomné, 1x depozit 1000€
Pre obhliadky volajte Dana Leitner: 0911 623 322
Podlahová plocha m2:
95
Loggia:
Terasa
Výťah:
Nie
Stav:
Novostavba
Poschodie --/--:
1/1
Konštrukcia bytu:
Tehla
Možnosť kúpy na úver:
Nie
Zálohový predpis / mesiac EUR:
200
Okná:
Hliníkové
Kuchynská linka:
Nová
Spotrebiče:
Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa:
Nová
WC:
Nové
Podlahy:
Plávajúca podlaha, Dlažba
Svetové strany:
J, Z, JZ
Kúrenie:
Podlahové
Zdroj tepla:
El.vykurovanie
Zateplený dom:
Áno
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Parkovacie miesto
Prechodné izby:
Nie
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov