Nebytové priestory - administratíva - Prenájom - NA PRENÁJOM - Celá administratívna budova v Rači, ulica Výhonská, až 830 m2 kancelárskej plochy + 275 m2 sklad

ID: 459335
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Nebytové priestory
Typ: administratíva
Typ obchodu: Prenájom
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Výhonská

Directreal Slovensko

Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Popis: Spoločnosť Directreal Vám ponúka exkluzívne na prenájom celú administratívnu budovu v celkovej výmere úžitkovej plochy spolu až 1105m² (1. NP až 3. NP - kancelárske priestory o výmere 830 m2 + 1. PP kde sa nachádza sklad o výmere 275 m2, budova sa na Výhonskej ulici v Rači.

Rozloženie kancelárií po jednotlivých poschodiach je nasledovné :

prízemie celková výmera podlahovej plochy: 366,57m² (1. NP):

7x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 47m2 /zasadačka/)
1x recepcia - 15m2
1x serverovňa - 16m2
+ sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety)

I. (prvé) poschodie, celková výmera podlahovej plochy: 377,40m² (2. NP):

8x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 105m2 /open-space/)
chodba
+ sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety)

II. poschodie celková výmera podlahovej plochy: 377,82m² (3. NP):

9x kancelária (rôzne výmery od 14m2 po 134m2 /open-space/)
chodba
+ sociálne zázemie (kuchynka, samostatné pánske a dámske toalety)
Kancelárie sú klimatizované, každá so samostatnou klimatizačnou jednotkou s vlastným ovládaním.

V suteréne budovy (1 PP.) sa nachádzajú skladové priestory, ktoré sú čiastočne vykurované, prístup k ním je možný autom (aj dodávkou do 3,5t) cez krytú manipulačnú halu, ktorá nie je vykurovaná.

Rozloženie skladových priestorov (1. PP), o celkovej výmere 352,92m2 je nasledovné :

Technická miestnosť 43,08 m2
Plynomerňa 5,19 m2
SKLAD 5,19 m2
SKLAD 8,56 m2
SKLAD 13,60 m2
SKLAD 9,00 m2
Šatňa 13,82 m2
Šatňa 6,41 m2
Sprcha, umyváreň 4,28 m2
WC 2,36 m2
SKLAD 114,15 m2
Elektro rozvodňa 8,39 m2
SKLAD POD SCHODISKOM 13,18 m2
SKLAD 15,24 m2
SKLAD 12,87 m2
SKLAD 15,96 m2

V okolí budovy ako aj v samotnom areáli je možné parkovanie nasledovne :

8 x parkovací box pred budovou (pre návštevníkov)
12 x parkovací box za rampou za budovou
60 x voľné parkovacie miesta v areáli

Technické vybavenie:
- verejné rozvody vody, kanalizácia, elektrická energia, plyn, slaboprúdové rozvody
- oceľové radiátory s termoregulačnými ventilmi
- celá budova je vybavená klimatizáciou
- štruktúrovaná sieť centrálne spojená so serverom a ústredňou
- plastové okná
- vchodové dvere na senzor

Lokalita:
Budova sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Rača, na Výhosnkej 13 s veľmi dobrým prístupom a možnosťou parkovania priamo pred budovou. V blízkosti sú situované taktiež zastávky električky, autobusu a železnice, odkiaľ je možné prejsť pešo po hlavný vchod do 10 minút. Dostupnosť väčším autom je taktiež možná až po sklad.
V okolí sa nachádzajú reštaurácie s obedovým menu na pešiu vzdialenosť (jedna priamo na ulici), tak isto aj potraviny, lekáreň a nákupný komplex Stop Shop Rača. V Rači sa nachádzajú aj materské škôlky a detské centrá (jedno priamo na ulici).
Náklady na prevádzkovanie priestorov sú vo výške cca 1500 EUR/mesiac.

Priestory sú k dispozícií ihneď.

Províziu RK neplatíte
V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte sprostredkovateľa :

JUDr. Tomáš Temiak
tomas.temiak@directreal.sk
+421 918 941 448
Zariadenie: Kancelárske priestory sú vypratané a pripravené na využitie
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 830
Celková úžitková plocha skladu: 275
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Internet
Kúrenie: Ústredné
Forma vlastníctva: Osobné
Počítačová sieť: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
8 000 €
mesiac
judr-tomas-temiak