Nebytové priestory - administratíva - Prenájom - NA PRENÁJOM - Kancelárske priestory v Rači, ulica Výhonská, až 587 m2 kancelárskej plochy

ID: 459335
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Nebytové priestory
Typ: administratíva
Typ obchodu: Prenájom
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Výhonská

Directreal Slovensko

Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Popis: Realitná kancelária Directreal Vám ponúka exkluzívne na prenájom kancelárske priestory v celkovej výmere spolu až 587m² rozložených na dvoch nadzemných podlažiach v administratívnej bude na Výhonskej ulici v Rači. Jednotlivé poschodia majú priestory (a ich samostatné jednotky) rozdelené nasledovne :

I. poschodie 290m²:
4x single room o celkovej ploche cca 63m²
2x double room o celkovej ploche cca 67m²
1x triple room o celkovej ploche cca 49m²
1x open space o celkovej ploche cca 111m²

II. poschodie 297m²:
6x single room o celkovej ploche cca 99m²
2x double room o celkovej ploche cca 64m²
1x open space o celkovej ploche cca 134m²

V prípade záujmu o prenájom celej budovy so všetkými priestormi je s majiteľom priestorov možná aj dohoda na prenájme prízemia (spolu s ostatnými časťami areálu), ktoré má nasledovnú výmeru :

prízemie 208m²:
4x single room o celkovej ploche cca 61m²
3x double room o celkovej ploche cca 98m²
1x triple room o celkovej ploche cca 49m² (zatiaľ konferenčná alebo školiaca miestnosť)

Spoločné priestory sú spolu na rozlohe 305m²

recepcia
hygienické zariadenia (WC a kuchynka)
chodba, schody, vestibul

V suteréne sa nachádzajú na 330m²:

skladové priestory
šatňa, umyvárka
kotolňa, plynomerňa, elektrorozvodňa

Vonkajšie priestory sa rozkladajú na:

manipulačná hala 217m²
prístrešok pod rampou 78m²
zastavaná plocha 704m²
ostatné vonkajšie priestory 3.659m²

Parkovanie:

8 parkovacích miest pred budovou pre návštevníkov
12 parkovacích miest za rampou za budovou
60 parkovacích miest v areáli

V prípade záujmu je tu aj možnosť dostavania skladu, haly, alebo ďalších administratívnych priestorov priamo na pozemku.

Kompletný areál má rozlohu 4.363m²

Technické vybavenie:

Budova je napojená na verejné rozvody vody, kanalizácie, elektrickej energie, plynu, slaboprúdových rozvodov. Vykurovanie a dodávka TÚV je riešená centrálne a budova sa vykuruje oceľovými radiátormi s termoregulačnými ventilmi. Celá budova je vybavená klimatizáciou. Budova je taktiež vybavená štruktúrovanou sieťou centrálne spojenou so serverom a ústredňou. Všetky okná sú plastové.

Hlavný vchod do budovy je cez otváracie sklenené dvere ovládané elektronicky z recepcie. Bočný vchod je robený priamo na/z pozemku z rovnakej strany ako vchod do skladových priestorov a manipulačnej haly. Manipulačná hala a sklad sú prispôsobené aj na vjazd autom.

Lokalita:

Budova sa nachádza v bratislavskej mestskej časti Rača, na Výhosnkej 13 s veľmi dobrým prístupom a možnosťou parkovania priamo pred budovou. V blízkosti sú situované taktiež zastávky električky a autobusu, odkiaľ je možné prejsť pešo po hlavný vchod do 10 minút. Dostupnosť väčším autom je taktiež možná cez zadnú bránu do dvora až po sklad.
V okolí sa nachádzajú reštaurácie s obedovým menu na pešiu vzdialenosť (jedna priamo na ulici), tak isto aj potraviny, lekáreň a nákupný komplex Stop Shop Rača. V Rači sa nachádzajú aj materské škôlky a detské centrá (jedno priamo na ulici).
Náklady na prevádzkovanie priestorov sú vo výške cca 3 EUR/m2/mesiac.

Priestory sú k dispozícií ihneď.

Províziu RK neplatíte

V prípade záujmu o obhliadku prosím kontaktujte sprostredkovateľa :

JUDr. Tomáš Temiak
tomas.temiak@directreal.sk
+421 918 941 448
Zariadenie: Kancelárske priestory sú vypratané a pripravené na využitie
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 587
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Mestská voda, Internet
Kúrenie: Ústredné
Forma vlastníctva: Osobné
Počítačová sieť: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
8,25 €
m2 / mesiac
judr-tomas-temiak