Byty - 2-izb. - Prenájom - Na prenájom nádherný veľký 2 izbový byt s výmerou 103 m2 pri Úrade vlády / RENT 2 bedrooms spacious apartment near Old Town

ID: 268610
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Prenájom
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Kyčerského

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: English version of the rental description please read below.

Ponúkame na prenájom krásny veľkometrážny 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na Kyčerského ulici pár minút chôdze od úradu vlády a Námestia Slobody. Nachádza sa na 2/5. poschodí s výťahom. Celková výmera bytu je 99, 26 m2 + lodžia 4,50 m2 + pivnica 2, 97 m2.

DISPOZÍCIA:

Vstup do bytu je cez bezpečnostné dvere do chodbového priestoru, kde sa nachádza vstavaná skriňa a odkiaľ je vstup do všetkých miestností v byte. Priestranná obývačka je vybavená dvoma kvalitnými gaučami, konferenčným stolíkom, nábytkovými zostavami, jedálenským stolom, TV, klíma a východom na lódžiu s výhľadom na vnútorný dvor bytového domu s orientáciou na JZ. Kuchyňa je samostatná, ale zároveň aj prepojená s obývacou časťou a je vybavená všetkými spotrebičmi vrátane umývačky riadu a aj so špajzou s oknom. V spálni je veľká manželská posteľ, zrkadlový dvojroldor, ostatná skriňová zostava, TV a klíma. Kúpeľňa je so sprchovacím kútom, vaňou a práčkou. Toaleta je samostatná.

Parkovanie pre jedno auto je v podzemnej garáži plus pivnica. Parkovanie je možné aj v okolí bytového domu, pripadne v okolitých uliciach / parking zóna Staré mesto Bratislava.
- klíma v obývačke a spálni
- externé žalúzie, ovládanie manuálne
- plynový kotol na ohrev vody a kúrenie

LOKALITA:

Centrum mesta sa nachádza len pár minút pešou chôdzou, taktiež v tesnej blízkosti je úplná kompletná občianska vybavenosť, trhovisko, ako aj rýchla dostupnosť do centra mesta (električky, trolejbusy, autobusy), potraviny, kaviarne, reštaurácie, všetko samozrejme aj v pešej dostupnosti. V blízkosti sa taktiež nachádzajú školy, škôlky, Námestie Slobody, Úrad vlády, Prezidenský palác, ...

Byt sa prenajíma v sume 890 EUR/mes. + 260 EUR/mes. x 2 osoby (energie, plyn, TV a internet). Bez zvierat.

VOĽNÝ OD 1.9.2022

Pri podpise nájomnej zmluvy sa platí 1x nájomné, 1x depozit a platba pre RK.

Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Neváhajte ma kontaktovať:
Ing. Zuzana Jankulová
0911 776018
[email protected]

We offer for rent a beautiful large 2-bedroom apartment on Kyčerského street a few minutes walk from the Government Office and Liberty Square. Located on the 2/5th floor with elevator. The total area of the apartment is 99, 26 m2 + balcony 4,50 m2 + stock 2, 97 m2.

DISPLOYMENT:

Entrance to the apartment is through a security door to the corridor area, where there is a built-in wardrobe and from where there is access to all rooms in the apartment. The spacious living room is equipped with two quality sofas, coffee table, furniture sets, dining table, TV, air conditioning and exit to the loggia overlooking the inner courtyard of the apartment building with orientation to the SW. The kitchen is separate but also connected to the living area and is equipped with all appliances including a dishwasher and also a pantry with a window. The bedroom has a large double bed, mirrored double cabinet, other wardrobe, TV and air conditioning. The bathroom has a shower, bath and washing machine. The toilet is separate.

Parking for one car is in the underground garage plus a stock. Parking is also possible around the apartment building, or in the surrounding streets / parking zone Old Town Bratislava.
- air conditioning in the living room and bedroom
- external blinds, manual control
- gas boiler for water heating and heating

LOCATION:

The city center is just a few minutes walk away, also in close proximity is a full range of amenities, market, as well as quick access to the city center (trams, buses), grocery, cafes, restaurants, all of course also within walking distance. Nearby there are also schools, kindergartens, Slobody Square, Government Office, Presidential Palace, ...

The apartment is rented for 890 EUR/month + 260 EUR/month x 2 persons (including energy, gas, TV and internet). Without animals.

AVAILABLE FROM 1.9.2022

When signing the lease contract is paid 1x rent, 1x deposit and payment for Real estate.

Has this property appealed to you? Do not hesitate to contact me:
Ing. Zuzana Jankulová
0911 776018
[email protected]


Podlahová plocha m2: 99,26
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 2/5
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Nie
Zálohový predpis / mesiac EUR: 260
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S, SV, JZ
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Áno
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
890 €
mesiac + Energie
ing-zuzana-jankulova

Ing. Zuzana Jankulová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra