Domy - rodinný dom - Predaj - KVALITNÝ PRIESTRANNÝ 4i BUNGALOW NA 6á POZEMKU

ID: 159478
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Miloslavov
Ulica: Alžbetín Dvor

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 124
Plocha obytnej časti m2: 124
Výmera pozemku m2: 626
Popis: Directreal Plus v zastúpení majiteľa ponúka exkluzívnu novostavbu, samostatne stojací 4 izbový rodinný dom typ Bungalov s valbovou strechou na 6á rovinatom oplotenom pozemku. Rodinný dom sa nachádza v obci Miloslavov, časť Alžbetin Dvor v novovybudovanej lokalite, len 10 minút pešou chôdzou od vlakovej stanice, kde premáva RegioJet do Bratislavy.

Na dom použil developer výhradne kvalitné materiály, o čom sa presvedčíte na osobnej obhliadke tejto skvelej nehnuteľnosti.

DISPOZÍCIA:
Celková zastavaná plocha domu je 155 m2, z toho úžitková plocha činí 124 m2. Pozemok je rovinatý o rozlohe 626 m2. Priečelie domu a vstup je situovaný na JV.

Do 4-izbového domu sa dostaneme cez vstupné dvere do zádveria, ktoré je naozaj priestranné s priestorom pre vstavanú skriňu, ďalej prechádzame do chodby, kde sa môžeme rozhodnúť, či pôjdeme po ľavej strane do izbovej, takzvanej, nočnej zóny alebo ísť rovno do dennej časti, kde sa nachádza priestor pre veľkorysú kuchyňu a príjemnú obývaciu miestnosť s možnosťou využitia zastrešenej vonkajšej terasy. V dome sa nachádza aj špajza, technická miestnosť, samostatné WC a priestranná kúpeľňa s WC.

Fotografie sú moje 3D návrhy, ako by mohľa Nehnuteľnosť vizuálne vyzerať. redáva sa v stave holodom.

TECHNICKÉ PARAMETRE:
Na výstavbu nosného a obvodového muriva boli použité keramické tehly POROTHERM 30 PROFI. Zateplenie budovy izolácia ISOVER 200 CLIMA. Priečkové murivo POROTHERM 140 PROFI. Na stenách je použitá vápencovo-cementová omietka. Na strop bol použitý sadrokartón RIGIPS. Strešná krytina je značky BRAMAC. Na celom dome sú použité kvalitné okná plast/hliník z 3-skla značky FENESTRA a majú elektricky ovládané hliníkové sklápacie vonkajšie žalúzie.

Dom je zabezpečený alarmom, príprava na kamerový systém a internet bude zabezpečený cez optiku. Kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom značky PANASONIC formou podlahového vykurovania. Na pozemku sa nachádza vlastná studňa. IS: voda, elektrina, kanalizácia. Nízke mesačné náklady.

Nehnuteľnosť sa kolauduje už priamo na nového majiteľa. Odovzdáva sa s kompletne upraveným vonkajším terénom, so vstupnými upravenými chodníkmi, kde sa nachádza priestor na 3 parkovacie miesta. Pozemok je kompletne oplotený z troch strán.

OKOLIE:
V obci Miloslavov je kompletná občianska vybavenosť. Pre rodiny s deťmi tu nájdete materskú a základnú školu. Ďalej sa v obci nachádza kultúrny dom Alžbetin Dvor, knižnica, lekáreň s ambulanciou pre obvodného lekára, potraviny, kaviarne a reštaurácie, kostol, parky a ihriská. Výhodou je kompletne vybavený rekreačno-športové centrum s 2 futbalovými ihriskami, tenisovým kurtom a volejbalovým ihriskom. S hlavným mestom Bratislava má Alžbetin Dvor priame vlakové a autobusové spojenie.


Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane právneho a realitného servisu. V prípade záujmu Vám vieme riešiť aj financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru.

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať na mobilnom čísle 0902642626 - Mgr. Michal Gróf

Zastavaná plocha m2: 155
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 20m x 31m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2019/2020
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Studňa
Kúrenie: Elektrické, Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 2x
Vybavenie domu: Krb, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
195 000 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra