Domy - rodinný dom - Predaj - Nadštandardný 5 izbový rodinný dom - sauna - jacuzzi

ID: 164893
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Ivanka pri Dunaji
Ulica: Hviezdoslavova

Directreal Slovensko

Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 190
Plocha obytnej časti m2: 170
Výmera pozemku m2: 365
Popis: Realitná kancelária Directreal Vám ponúka exkluzívne na predaj priestranný dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa na Hviezdoslavovej ulici v Ivanke pri Dunaji.

Matterport (video obhliadka) link tu: http://y9.sk/miR


POPIS RODINNÉHO DOMU:

Predmetom inzercie je dvojpodlažný samostatne stojaci rodinný dom postavený v roku 2008, zastavaná plocha na ktorej je dom postavený je o výmere 122m2, celková podlahová plocha domu je dokopy až 190m2. Dispozícia a vnútorné usporiadanie miestností je nasledovné:

PRÍZEMIE vstupná chodba, šatník, technická miestnosť, chodba, kúpeľňa s WC, vstavaná parná sauna, kuchyňa so samostatnou špajzou, obývačka s krbom spojená s jedálňou, z obývačky je priamy výstup na vonkajšiu drevenú terasu a dvor orientovaný na juhozápad.

Na POSCHODÍ sa nachádzajú štyri samostatné priestranné obytné izby (2x spálňa, 1x detská izba a 1x pracovňa) a okrem toho aj samostatný veľký vstavaný šatník, a kúpeľňa spolu s WC. Nehnuteľnosť sa predáva v zariadenom stave tak ako je viditeľné na fotografiách.

Dom sa vyznačuje vysokou kvalitou použitých materiálov na vybavení ako napr. spotrebiče značky MIELE a SIEMENS, vstavaná vínotéka, mramorová pracovná doska v kuchyni, talianska dlažba a mozaikový obklad použitý v kúpeľni a parnej saune, vonkajšia drevená terasa a pod. Okrem iného sú na oknách namontované hliníkové exteriérové žalúzie s individuálnym ovládaním a nastavením pre každú miestnosť samostatne.

Pozemok ktorý k domu prislúcha je o celkovej výmere 365m2, pričom 122m2 tvorí zastavaná plocha na ktorej sa nachádza rodinný dom a zvyšných 243m2 je tvorených okolitým pozemkom, záhradou a časťou vyhradenou pre parkovanie automobilov, ktorá je prekrytá drevenou pergolou, ktorá slúži ako čiastočný prístrešok pre dve autá, rovnako tak sa v zadnej časti (skrytej pred zrakom verejnosti) nachádza aj vírivka (jacuzzi) pre štyri osoby s digitálnym ovládaním. Na záhrade je aj závlahový systém, určený na polievanie záhrady spolu aj s kvapôčkovou závlahou. V zadnej časti je pomerne veľká prístavba, ktorá slúži ako úložisko pre motorku, bicykle, lyže prípadne záhradný nábytok, kosačku a pod. prístup je možný z dvoch strán.

Rodinný dom a pozemok sú prístupné z dvoch strán jednak z uzavretého vnútrobloku rodinných domov (spoluvlastnícky podiel na celej prístupovej ceste) a taktiež aj cez samostatnú vstupnú kovanú a elektronicky ovládanú bránu priamo z Hviezdoslavovej ulice.

Rodinný dom ako aj pozemok je bez tiarch a je kúpou voľný ihneď.

Naša realitná kancelária Vám pri kúpe tejto nehnuteľnosti poskytuje komplexný realitný servis, ktorého cena je už súčasťou inzerovanej ponuky.

V prípade záujmu Vám vieme pomôcť aj so získaním hypotekárneho úveru na kúpu nehnuteľnosti.

V prípade záujmu o dohodnutie si termínu obhliadky neváhajte kontaktovať sprostredkovateľa

JUDr. Tomáš Temiak
0918941448
tomas.temiak@directreal.sk


Zastavaná plocha m2: 122
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2008
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Káblová televízia, Satelitný prijímač, Internet
Kúrenie: Kombinované, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Krb, Sauna, Jacuzzi, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
339 000 €
judr-tomas-temiak