Byty - 4-izb. - Predaj - Nadštandardný zrekonštruovaný byt vo výbornej lokalite

ID: 266743
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Byty
Typ: 4-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Jasovská

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Popis: Ponúkame na predaj atraktívny zmodernizovaný a čiastočne zariadený 4-izbový byt s klimatizáciou. Byt je krásny slnečný s výhľadom na projekt Slnečnice, nachádza sa v obľúbenej Bratislavskej mestskej časti Petržalka v tichej časti obklopenej zeleňou. Do dvoch rokov bude v blízkosti dokončená trať električiek, výborná dostupnosť do mesta. Nachádza sa na 4. poschodí zo 4 s výťahom. Orientovaný je na J/V.
Dispozícia bytu pozostáva zo štyroch obytných miestností, ktorými sú obývacia izba s jedálenskou časťou, tri spálne, priestranná predsieň, kuchyňa je zväčšená o loggiu, kúpeľňa, samostatné WC. Izby sú so samostanými vstupmi, tzv. nepriechodné. WC a kúpeľňa sú odvetrávané. Bytové jadro je murované. V obývacej miestnosti je klimatizácia. Vykurovaný je ústredným kúrením.

Byt prešiel modernizáciou pred niekoľkými rokmi pričom boli vymenené:

plastové okná,
elektroinštalácia,
murované jadro,
obklady, dlažby a sanita,
steny boli vystierkované a vymaľované,
plávajúce podlahy,
interiérové dvere a zárubne,
vstupné pancierové bezpečnostné dvere vysokej kvality

K bytu prislúcha pivničná kobka o výmere 1,68 m2, nachádzajúca sa na prízemí bytového domu. Výmera podlahovej plochy bytu je 91 m2, je zväčšený o loggiu. S bytom sa predáva aj k nemu prislúchajúci podiel na pozemku zastavanom bytovým domom.
Bytový dom s výťahom má štyri poschodia zo štyroch a na každom sa nachádzajú len dva byty. Bytový dom má zateplenú panelovú konštrukciu a prešiel modernizáciou v rámci ktorej bola osadená nová vchodová brána, výťah, vymenené rozvody kúrenia a schránky. Vchod do bytového domu je zabezpečený elektronickym čipom.

Pred bytovým domom je bezproblémové rezidenčné parkovanie a tiež bezproblémové parkovanie pre návštevy.
Podlahová plocha m2: 91
Loggia: Nie
Výťah: Áno 1x
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 4/4
Konštrukcia bytu: Panel
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 100
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrická varná doska, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Pračka, Klimatizácia
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, JV
Kúrenie: Ústredné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
259 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra