Byty - 3-izb. - Predaj - Nekonvenčný 3 izb.byt s balkónom, výhľad do parku a dvora, centrum mesta

ID: 266677
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava I
Obec: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Jedlíková

Directreal Office

Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Bratislave na Starej Vajnorskej č. 11/A  v Golden City . Staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti idú jednoducho k sebe.

Mobil: +421(905) 33 88 77

Telefón: +421(2)33 888 777

Skype: www.directreal.sk

Popis: Novinkou na realitnom trhu je predaj 3 izb.bytu v centre mesta na Jedlíkovej ulici. Lokalitou a históriou bytového domu je tento byt odlišný od súčastných bytov. Má svoju atmosféru, ktorá upokojí rýchle tempo vonkajšieho sveta. Prepojil moderné bývanie s históriou 30tych rokov minulého storočia.
BYT ( 70 m2+balkón 3,8 m2 ) sa nachádza na 2 poschodí zo 4. tehlového bytového domu. Má vlastné kúrenie, teplo rozvádza prostredníctvom plynového kotla a radiátorov . Pozostáva z:
- vstupná chodba
- samostatné WC
- samostatná kúpeľňa so sprchovým kútom
- obývacia izba s kuchynským kútom a východom na balkón
- spálňa s veľkým úložným priestorom s oknom do parku
- izba s oknom do dvora
Celý byt prešiel kompletnou rekonštrukciou ( elektrina, plyn, voda....) , ktorá prebehla v dvoch fázach a skončila pred 8mimi rokmi. V celom byte sú plastové okná, v izbách sú zachované pôvodné jaseňové parkety, na stenách sú kvalitné stierky. V kuchyni je zánovná kuchynská linka vybavená spotrebičmi. Balkón orientovaný do parku, má piestor pre rannú kávu čí podvečer pre pohár vína. Výhodou je len jeden byt na poschodí.
BYTOVÝ DOM je tehlová stavba, ktorá v etapách prechádza rekonštrukciou a revitalizáciou. Pozostáva z dvoch blokov vzájomne prepojených. Lokalita domu a bývanie v ňom je ako stvorené pre potulky historickou časťou mesta, všade blízko tak ako majú len " Staromešťania". Do pozornosti dávam možnosť parkovania na súkromnom pozemku bytového domu rovno pri vchode do domu.
Konečná cena za predaj a prevod nehnuteľnosti vrátane všetkých poplatkov s tým súvisiacich je 289 900,-EUR.
Ak Vás ponuka zaujala, objednajte si obhliadku na čísle 0903 204 999. teší sa na Vás Adriana
Podlahová plocha m2: 70
Loggia: Balkón
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 2/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 140
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Umývačka riadu, Pračka
Kúpelňa: Po rekonštrukcii
WC: Po rekonštrukcii
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: J, S
Kúrenie: Vlastné
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Nie
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie miesto
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
289 900 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra