Nebytové priestory - obchodné priestory - Predaj - Neplaťte nájom -podnikajte vo vlastnom priestore 156 m2 samostaná budova

Pozrite si virtuálnu prehliadku!

ID: 462174
Kancelária: Directreal Smile
Kategória: Nebytové priestory
Typ: obchodné priestory
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Nobelovo nám.

Directreal Smile

O nás

V roku 2006 sme sa začali s Mariánom Patákom rozprávať o možnosti, založiť realitnú sieť formou franšízingu. Vznikol nápad Directreal, ktorý je dnes po 11 tich rokoch úspešným konceptom podnikania. Za tie roky existencie firmy , sme zrealizovali tisícky predajov a prenájmov nehnuteľností. Directreal Smile je logickým dôsledkom môjho pôsobenia v tejto úžasnej spoločnosti! Milujem svoju prácu a neskutočne ma baví pomáhať ľuďom, aj pri takých zásadných životných krokoch, ako je predaj, či kúpa nehnuteľnosti. Osud chcel, aby mi prišla do cesty možnosť, otvoriť realitnú kanceláriu Directreal Smile. Prijal som túto výzvu s nadšením a presvedčením, že sa mi spolu s mojimi TOP maklérmi, podarí vytvoriť najlepšiu kanceláriu v sieti Directreal. Držte nám palce a ak budete potrebovať pomôcť s predajom, prenájmom, či kúpou nehnuteľnosti, sme tu pre vás, našich klientov. Bez vás to nepôjde :-)


Emil Barbuščák

Mobil: 0905 207 762

Mobil: 0918 410 660

Popis: Ponúkame na predaj samostatnú budovu vo výbornej lokalite oproti Auparku.

Do priestoru vstupujete z príjemného, zeleňou obklopeného priestranstva Nobelového námestia. Vchádzate priamo do ústrednej miestnosti, z ktorej je prístup do všetkých ostatných častí objektu.
Vstupná časť zahŕňa po ľavej strane kuchynku a vstup do oddelenej hygienickej časti (2x samostatné WC,sprchový kút, servisná miestnosť).
Ďaľšie dve miestnosti sú priestranné a je možné ich rozdeliť na menšie časti.
Priestor je príjemne svetlý vďaka dostatočnému počtu okien.
Celý objekt prešiel rekonštrukciou a nevyžaduje si žiadne dodatočné investície.
Predáva sa aj vrátane zariadenia.

Charakter stavby: nebytový priestor /157 m2/
*čiastočná vstavba /podterasový priestor/ terasa
zaizolovaná, vodeodolná

*strecha je z drevenej konštrukcie pokrytá plechovými
šindľami z nehrdzavejúceho materiálu /záruka 30 rokov/

*stavba je zateplená /10 cm izolácia/, plastové okná, bezpečnostné dvere, steny sú z tehál a kvádrov, podhľady zo sadrokartónu majú nad sebou 30 cm hrubú izolačnú tepelnú a paropriepustnú vrstvu

*podlaha 2-násobne odizolovaná voči vlhku a vode, pokrytá dlažbou a plávajúcou podlahou

*stavba má kompletný alarm aj proti-požiarnu signalizáciu

*zastavaný pozemok je vo vlastníctve majiteľa stavby

Vnútorné členenie:
-vstupná hala cca 40 m2
- kuchynský priestor cca 10m2
- učebňa cca 55m2
- administratívna miestnosť cca 35m2
- 2x WC + technická miestnosť + kúpeľňa + chodba spolu
cca 15m2
- pripojenie na PC, WiFi v celom priestore

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel.č.+421 905 337 201

Zariadenie: Zariadenie priestoru je bonus pre kupujúcich.
Pozemok: Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy: 157
Príjazdová cesta: Asfalt
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Mestská voda, Internet
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
241 000 €
zuzana-duranikova