Domy - rodinný dom - Predaj - Nízkoenergetický dom po kolaudácii v novej ulici v zastavanej časti obce

ID: 160461
Kancelária: Directreal Alfa
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Láb
Ulica: Vŕšok

Directreal Alfa


 


Vážení klienti,


 


     Realitná kancelária Directreal Alfa sa už šiesty rok úspešne stará o Vaše nehnuteľnosti !


     Náš tím realitných špecialistov vám ochotne a s radosťou poskytne exkluzívnu starostlivosť pri riešení vašich realitných záležitosti.


     Našim hlavným cieľom je poskytovať kvalitné a profesionálne realitné služby k Vašej maximálnej spokojnosti.


 


   


Tešíme sa na Vás.


 


Mgr. Dušan Obenrauch


       riaditeľ kancelárie


 


  

mobil: 0907 - 136 349

Internet: www.directreal.sk/alfa

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 84
Plocha obytnej časti m2: 84
Výmera pozemku m2: 376
Popis: Predám čerstvo skolaudovanú novostavbu rodinného domu v novej ulici "Na vŕšku". Ulica je slepá, bezpečná a slúži pre obyvateľov, ktorí na nej bývajú.
Plochy všetkých miestností sú optimalizované takým spôsobom, aby poskytovali dostatok úložného priestoru pre 4 člennú rodinu, pri zachovaní primeraného súkromia aj komfortu. Krov je väzníkový a nachádza sa v ňom odkladací priestor na sezónne veci. Pôdorysný tvar rodinného domu je takmer štvorcový, čo je ideálne z hľadiska úspory energií. (viď pôdorys).

Dom stojí na pozemku s výmerou 376 m2. Predáva sa v stave holodomu: oplotenie, elektromontáže bez zriaďovacích predmetov, elektr.podlahové kúrenie, el.bojler na teplú vodu, interiérové omietky, fasáda, okná, dvere na fasáde, vnútorná kanalizácia, vodovod, komín na napojenie krbu, parkovanie pred vstupom.

Obec Láb má vynikajúcu polohu, 20 minút autom po diaľnici do Bratislavy, kompou zo Záhorskej Vsi je 10 minút do Rakúska a takisto vlakom z Plaveckého Štvrtku sa dostanete za 20 minút do mesta (na stanicu a z nej jazdí pravidelne autobus z Lábu-5minút).

Neváhajte, zavolajte mi ešte dnes, 0915488675 !!!

Zastavaná plocha m2: 90
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Pórobetón
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2019
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
161 700 €
ing-marta-prielozna