Byty - 2,5-izb. - Predaj - Nová CENA- 82m2 veľký 2,5 izbový byt v 14 ročnom bytovom dome -Petržalka, dva veľké balkóny a kobka

ID: 264152
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 2,5-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Petržalka
Ulica: Budatínska

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Exkluzívne predávame v mene majiteľa 2,5 izbový byt s dvomi balkónmi, jednou nepriechodnou izbou a kobkou priamo v byte.
Byt sa nachádza v 14 ročnom bytovom dome, čím je porovnateľný s novostavbou, kde nieje potrebné investovať ďalšie prostriedky.

Byt je veľmi dobre dispozične riešený s možnosťou otvorenia izieb na dvojizbový byt s veľkou rozlohou.
K dispozícii je výťah a nová kamera, vstup do bytového domu je na čip + kamerový systém.
Byt sa nachádza na 8. z 10 poschodí a je orientovaný na východ.

Zo vstupnej chodby v byte sa vstupuje do veľkej kobky, do kuchyne a do obývacej izby s balkónom - po ľavej strane.
Zo vstupnej chodby v byte sa vstupuje po pravej strane - do samostatného WC, veľkej kúpeľne (s vaňou aj sprchovým kútom), do izby a spálne s balkónom.
Vstup na jeden balkón je zo spálne a z obývacej izby na druhý zasklenený balkón.
V bytovom dome je aj spoločná kočikáreň.

Byt je voľný dohodou.

Kuchyňa je vybavená s barovým pultom a spotrebičmi: plynový sporák, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou.

Byt má VLASTNÝ KOTOL, čím má veľkú výhodu v úspore energií.

Byt je kompletne zariadený aj s roldormi. Je tu veľa úložného priestoru.

Byt pozostáva z:
- veľkej vstupnej chodby
- veľkej kobky priamo v byte
- kuchyne s barovým pultom
- obývacou izbou s preskleneným balkónom a posedením
- spálne s balkónom
- nepriechodnej izby s rolldorom
- samostatného WC
- veľkej kúpelňe

Parkovanie je verejné a v blízkosti bytového domu bezproblémové.
Byt má nízke náklady na prevádzku.
Bytový dom bol postavený v roku 2006.

Byt sa nachádza na mieste s najlepšou občianskou vybavenosťou a rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Lokalita ponúka rôznorodé športové
vyžitie, veľa zelených plôch a doslova máte všade na skok:
novovybudovaná Tesco Galéria s množstvom obchodov - 300m
(supermarket, lekáreň, DM, kaviareň, vináreň, kvetinárstvo, Pepčo,
párty obchod, športový obchod, HM, Orsay, Panta Rhei, Telecom,
Ševt), McDonald s McCafé - 250m, benzínová pumpa - 400m, obchodné
centrum Danubia - 500m (Fotolab, Orange, biopotraviny, pizzeria,
cukráreň, kníhkupectvo, domáce potreby Orion a Tescoma,
kvetinárstvo, kaderníctvo, Dráčik, servis mobilov, športové
potreby), zásielkovňa - 400m, pošta - 1,1 km, plaváreň a bowling -
1,6km, Fitness centrum - 1,2km, nemocnica - 2,1 km.

Dve MHD zastávky vzdialené 350m s dostatkom spojov na rôzne smery
(91 a 191-most SNP, 59-Rača, 93-Hl.stanica, 98-OD Slimák, 99-
Petržalka).

Pre rodičov s deťmi: v pešej dostupnosti škôlky, základné i stredné školy (základná umelecká, stredná zdravotnícka, soš podnikania), materské centrum Budatko s krúžkami pre deti (1 km), v okolí je veľa ihrísk, priestranné plochy plné zelene a chodníčkov na bezpečné bicyklovanie, venčenie psov, kočíkovanie mimo ciest. Pár minút bicyklom, alebo korčulami na hrádzu a tiež na Draždiak, aj na prechádzky do lesíka.

Tento byt má mnoho výhod, ktoré si nový majiteľ obľúbi a bude ich rád využívať.
Stačí si dohodnúť obhliadku :)

V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, atď...
__________________
Mgr. Anna Lukáčová
☏ 0903 192 063
✉ a.lukacova@directreal.sk

Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?

✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie

Podlahová plocha m2: 82
Loggia: Áno 2x
Výťah: Áno 2x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 8/10
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 125 eur / 3 osoby
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Plynový sporák, Elektrická rúra, Pračka
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Drevené parkety, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V
Kúrenie: Vlastné
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
197 000 €
mgr-anna-lukacova

Mgr. Anna Lukáčová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra