Byty - 2-izb. - Predaj - Nová cena. Exkluzívne len u nás do detailov kompletne prerobený 2 izb. byt na Kadnárovej ul. v Bratislave

ID: 266730
Kancelária: Directreal Strong
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Kadnárova

Directreal Strong


 


Vážení klienti, milí priatelia,


 


Mnohí z Vás považujú proces kúpy nehnuteľnosti za výnimočnú udalosť. Veď nekupujú iba dom, či byt, ale hlavne domov, a tak je celý priebeh kúpy nezriedka časovo, a rovnako aj psychicky náročný. Každá skúsenosť je však iná, a preto Vám chceme poradiť, ako postupovať v rôznych situáciách, ale hlavne, ako si kúpu nehnuteľnosti zjednodušiť a vyhnúť sa nepríjemnostiam.


Makléri franšízovej siete Directreal  v Devínskej novej Vsi sú profesionálne školený odborníci, ktorí sú pripravení Vám kedykoľvek poradiť a pomôcť pri kúpe, predaji alebo pren&aaaacute;jme nehnuteľnosti. Veríme, že naše rady Vám pomôžu správne sa rozhodnúť.


Na záver by sme sa chceli poďakovať všetkým našim súčasným aj budúcim klientom za vloženú dôveru.


Spokojnosť klientov je u nás na prvom mieste.


Vojtech Vallo


Riaditeľ kancelárie

Mobil: 0911 404 669

Popis: V exkluzívnom zastúpení ponúkame na predaj 2 izbový byt na Kadnarovej ulici v Bratislava. Do detailov realizovaná kompletná rekonštrukcia vás nadchne. Byt sa nachádza na 1/4 podlaží a pod bytom je psychologicko-terapeutické centrum. Rekonštrukcia bytového domu bola realizovaná pred 5 rokmi.
Vstup do bytu je cez bezpečnostné, protipožiarne dvere do predsiene s chodbou /9,4 m2/ s úložným priestorom, ako je vstavaná skriňa, úložné skrinky nad vchodom a poličkami. Z chodby vstup cez posuvnú dizajnovú sklenú stenu do obývacej izby /13,72 m2/ prepojenej barovým pultom s kuchyňou. Jedna stena a barový pult sú obložené obkladom s kameninovým vzorom, druha stena dizajnérskou tapetou. Aj tu nájdete úložný priestor. Popri barovom pulte sa dostanete do kuchyne /11,92 m2/, so vstupom na balkón. Tu sa nachádza moderná rohová kuchynská linka s vstavanými spotrebičmi ako je elektrická rúra, plynová varná doska, umývačka riadu. Je tu dostatok miesta na kuchynský stôl. Aj tu objavíte ďalší úložný priestor. Ďalšou ,,čerešničkou,, je kúpeľňa, kde je zosúladená funkčnosť a zmysel pre detail. Ďalšia izba /17,93 m2/ slúži ako spálňa a pre svoju rozlohu aj ako detská izba. Tu je vstup na logiu. Má odhlučnený strop a bodové svietidla s možnosťou volenia svietenia. Tu sa nachádza aj klimatizácia. Klimatizačná jednotka je umiestnená na logii. Podlahy v kúpeľni , toalete, kuchyni sú z keramickej dlažby, v izbách sú laminátové parkety. Celkova vymera bytu vratane balkona a logie je 61 m2
V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť. Nákupné možnosti do 3 minút pešo, Lidl, Kraj, mäsiarstvo, tvorivý priestor Stará Jedáleň, MHD. Táto lokalita je vyhľadávaná najme pre blízkosť Malých Karpát, kde nájdete úplný relax.
Byt je voľný od 5/2022

Podlahová plocha m2: 61
Loggia: Áno 2x
Výťah: Nie
Stav: Po kompletnej rekonštrukcii
Poschodie --/--: 1/4
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 200/3
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Plynový sporák, Elektrická rúra, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J, Z, S, JV, SZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
205 000 €
beata-ebstova

Beata Ebstova

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra