Profil spoločnosti: DirectReal DYNAMIC – Váš spoľahlivý partner, dovoľte nám to dokázať !
Naším cieľom ste Vy – náš spokojný klient, preto ku každému obchodu pristupujeme individuálne vzhľadom na danú situáciu, možnosti, želania a potreby klienta.Hľadáme najvhodnejší spôsob, aby kupujúci mal istotu nadobudnutia vlastníckeho práva a zároveň predávajúci istotu získania kúpnej ceny. Vysvetlíme Vám celý priebeh procesu pri kúpe nehnuteľností aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, potrebných dokumentov a celý čas sme Vám k dispozícii, poskytujeme úplné a pravdivé informácie.
Ponúkame vysoký morálny profil. Tieto hodnoty Vám samozrejme garantujeme.
Možno že ste cez našich profesionálnych maklérov už niečo predávali, alebo kupovali, a ak nie, tak sa opýtajte svojich známych, ktorí realizovali prostredníctvom nás kúpu, alebo predaj. O spokojnosti našich klientov svedčia ich referencie, ktoré sú Vám k dispozícií.
My sa neskrývame a snažíme sa vychádzať klientom v ústrety tak, aby nás na základe dobrých skúsenosti vyhľadali opäť, alebo odporučili ďalej. Kompletný realitný a hypotekárny servis pod jednou strechou. Tešime sa na Vás.
Popis:
Ponúkame na prenájom kancelárske priestory o rozlohe 55 m2.
Objekt je situovaný v širšom centre krajského mesta Žilina, na ulici Kragujevská. Prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2015. Je dostupný z hlavnej cesty zo smeru Bratislava. Dostupnosť do centra mesta je 15 min pešo. Zástavka MHD sa nachádza vo vzdialenosti 250 m od objektu. Budova je trojpodlažná, má 2 vchody (hlavný vchod a zadný vchod dostupný z nákladnej rampy). Na prvom podlaží je umiestnená výrobno – administratívna prevádzka. V budove sú inštalované 2 výťahy (osobný, nákladný s nosnosťou 1800 kg), priestory je možné vybaviť elektrickou prípojkou 380V. Celý objekt je zabezpečený elektronickým bezpečnostným systémom, kamerovým systémom a areál je strážený bezpečnostnou službou. Pred objektom sa nachádzajú parkovacie miesta v celkovom počte 70 miest.
K priestorom sú zabezpečené nasledovné služby: • upratovanie spoločných priestorov • upratovanie a udržiavanie vonkajších priestorov budovy a parkoviska • odvoz komunálneho a triedeného odpadu • dodávku elektrickej energie a tepla • dodávku vody z verejnej vodovodnej siete ako i odvod odpadovej a splaškovej vody • dátový signál s pripojením na internet (optické pripojenie). V budove je prípojka na optiku DSI Data a metaliku Slovak Telekom, pripravujeme opticku Slovak Telekom, možnosť zriadenia vlastnej prípojky. • zabezpečovacia služba • zabezpečenie areálu SBS v čase od 18:00 do 6:00 hod. • parkovacie miesta (obmedzený počet) • spoločné priestory – kuchynky • možnosť prístupu do budovy aj mimo pracovné hodiny
Služby nad rámec – za poplatok: • upratovanie prenajatých priestorov • prenájom zasadačky pre cca. 30 osôb na 3.NP • umiestnenie vonkajšej reklamy na streche budovy (viditeľnosť z hlavnej cesty zo smeru Bratislava) • prenájom parkovacieho miesta nad rámec pridelených miest • možnosť umiestnenia HW infraštruktúry v priestoroch klimatizovanej serverovne
Doplňujúce informácie: • fakturácia nájomného a energií mesačne • zábezpeka vo výške 2 mesačného nájomného • všetky ponúkané priestory je možné flexibilne upraviť v zmysle požiadaviek, je možná zmena dispozície priečok a rozloženia požadovaných priestorov.
Zariadenie:
kuchynka, sociálne zariadenia
Pozemok:
Rovinatý
Celková úžitková plocha administratívy:
55
Príjazdová cesta:
Asfalt
Inžinierske siete:
Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Internet
Kúrenie:
Ústredné
Forma vlastníctva:
Osobné
Počítačová sieť:
Áno
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov