Domy - rodinný dom - Predaj - NOVINKA ! 4-izb. RD s pozemkom 750m2 v tichej časti Lehníc, dokončenie 7/2021

ID: 165378
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Lehnice
Ulica: Veľký Lég

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 120
Plocha obytnej časti m2: 74
Výmera pozemku m2: 753
Popis: Ponúkame priestranný 4-izb. RD s veľkou zastrešenou terasou a pozemkom 753 m2, v tichej časti obce Lehnice.

RD má úžitkovú plochu 120 m2, zastavaná plocha 148 m2.

Dom je veľmi dobre dispozične riešený. Pozostáva z prekrytého vstupu, zádveria, chodby, priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchynskou časťou a s výstupom na zastrešenú vybetónovanú terasu, troch samostatných izieb, šatníka, špajze, kúpeľne (s vaňou, sprchovaním kútom, umývadlom a toaletou), hosťovskej toalety s malým umývadlom. Na povale úložný priestor 20m2.

Dom je napojený na verejný vodovod, elektrickú sieť, kanalizačná prípojka bude ukončená v nepriepustnej žumpe.

Vykurovanie podlahové elektrické s reguláciou v každej izbe, ohrev vody z el. bojlera. V dome je predpríprava na krb, alarm.

Dom bude dokončený do štandardu.
Štandard: okrem komplet dokončenia stavby vr. kolaudácie, osadenie interiérových dverí a zárubní, plávajúce podlahy, sanita a keramické obklady v kúpeľni a hosťovskej toalete, dlažba v kúpeľni a WC.
V exteriéri: parkovacie státie - zámková dlažba , oplotenie pozemku z troch strán, v prednej časti s presvetlením, vr. branky a zasúvacej brány.

Termín dokončenie: júl 2021

Cena s dokončením vr. štandardu: 188 000 €

Cena je komplet vr. provízie RK. Poskytujeme kompletný právny a hypotekárny servis.
Dom je možné kúpiť aj na hypotekárny úver. Náš skúsený hypotekárny špecialista vybaví Vašu hypotéku kvalitne a rýchlo, Vás zbaví starostí a ušetrí Vám Váš čas.

Obec Lehnice je najväčšou obcou na Žitnom ostrove. Má kompletnú občiansku vybavenosť, vr. pobočky Slov. sporiteľne, pošty, materskej škôlky, základnej školy s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, obchody i reštauráciu.
V Lehniciach je zastávka RegioJet-u, autobusovej dopravy do Bratislavy a Dunajskej Stredy. Bratislava je vzdialená 33 km, cesta autom cca 20 min., časť R7 je už v prevádzke. Dunajská Streda je vzdialená 15 km.

Obhliadky a dotazy: Ing. Eva Wosková
0903 453 309
e.woskova@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 148
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
188 000 €
eva-woskova

Ing. Eva Wosková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra