Domy - rodinný dom - Predaj - NOVINKA 4-izb. RD v Lehniciach

ID: 165439
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Lehnice
Ulica: Sása

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 112
Plocha obytnej časti m2: 97
Výmera pozemku m2: 553
Popis: Ponúkame Vám na predaj kvalitný, tehlový, samostatný, 4-izbový rodinný dom so sedlovou strechou, v peknej a tichej aktuálne novo-budovanej lokalite v obci Lehnice, časť Sása.

Zastavaná plocha domu je 119 m2, úžitková plocha 97 m2 + 15 m2 terasa, odkladací priestor na povale. Zámková dlažba – 2 parkovacie miesta. Plocha pozemku 553 m2.

Interiér je veľmi dobre dispozične riešený: veľká obývacia izba s kuchynským kútom s výstupom na terasu, špajza, kúpeľňa s WC, samostatné WC, 3 x samostatná izba, vstupná chodba-zádverie. Všetky inžinierske siete - mestská voda i kanalizácia, elektrina.

Technická konštrukcia: 25 cm tehlová konštrukcia, fasádne zateplenie 20 cm polystyrénom, podlahové kúrenie, el. kotol +zásobník na teplú vodu, sedlová strecha - škridla Mediteran, predpríprava na krb, klimatizáciu, alarm a kamery.

Dom bude dokončený do stavu HOLODOM: komplet fasádne úpravy, vnútorné omietky s maľovkou, kvalitné plastové okná vo farbe antracit, rozvody internetu a na TV, zásuvky, vypínače, výlez -schody do podkrovia, bleskozvod, zvody dažďovej vody, vsakovacia jama.
Možnosť dokončenia do štandardu.

Cena za holodom: 179 000 € Cena je vr. provízie RK.
Plánovaná kolaudácia – september 2021

Pozemok, na ktorom je dom vo výstavbe, je vo veľmi peknom a kľudnom prostredí, v novo-budovanej lokalitke na okraji obce. Lokalitka je ohraničená z dvoch strán zeleňou, z dvoch strán staršími nízkymi rodinnými domami, má už vybudované asfaltové príjazdové cesty so značením a stĺpmi na pouličné osvetlenie. Od centra obce Lehnice je vzdialená 3 min. autom, resp. peknou prechádzkou peši cca 10 min.

Obec Lehnice je najväčšou obcou na Žitnom ostrove. Má kompletnú občiansku vybavenosť, vr. pobočky Slov. Sporiteľne, pošty, materskej škôlky, základnú školu s vyučovacím jazykom slovenským aj maďarským, obchody i reštaurácie. V Lehniciach je zastávka RegioJet-u, priamo v Sáse - zastávka autobusovej dopravy do Bratislavy, vzdialenej 27 km. Cesta autom 20 min., časť R7 je už v prevádzke.
Hľadáte pekné a pokojné bývanie na čerstvom vzduchu, v novopostavenom rodinnom dome so záhradou, toto je správna Vaša voľba.

Poskytujeme kompletný realitný servis a poradenstvo. Chcete si kúpiť nový dom a potrebujete predať Vašu aktuálnu nehnuteľnosť – radi sa o to postaráme.

Obhliadky a dotazy: Directreal Doma
Ing. Eva Wosková
tel.: 0903 453 309, e.woskova@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 119
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Stanová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
179 000 €
eva-woskova

Ing. Eva Wosková

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra