Domy - rodinný dom - Predaj - NOVINKA! Novostavba tehlového 4-izb. dombytu č. 1 so záhradou a parkovacími státiami

ID: 164691
Kancelária: Directreal Norea
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Dolná Streda
Ulica: Cintorínska

Directreal Norea

Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.


Naša realitná kancelária vám ponúka:

kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK

osobného realitného poradcu

vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať

získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme

hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti

zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov

zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov

poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov

Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.

Mgr. Katarína Halabrínová, riaditeľka kancelárie

Telefon: 0903 394 840

internet: www.directreal.sk/norea

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 93
Plocha obytnej časti m2: 74
Výmera pozemku m2: 248
Popis: Exkluzívne len u nás ponúkam na predaj lukratívne bývanie v tehlovej novostavbe s tromi dombytmi v Dolnej Strede. Nachádzajú sa na Cintorínskej ulici, blízko potravín Fresh, avšak v tichej uličke. Pozostáva z 3 dombytov s vlastnými záhradkami a parkovacími státiami.
DOMBYT č. 1 sa predáva v dokončení ŠTANDARD:
Pozostáva z kuchyne spojenej s obývacou izbou, 3 samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety, úložného priestoru na povale a terasy. Patrí k nemu aj záhradka a 2 parkovacie státia. K dombytu č. 1 je zabezpečený aj vstup na pozemok cez bránku z parkovacieho státia.
Murivo je z keramickej tehly 300mm + zateplenie z fasádneho polystyrénu 150mm, fasádna omietka, okná biele plastové päťkomorové s trojsklom (SLOVAKTUÁL), sedlová strecha s úložným priestorom. Pozemok bude oplotený moderným panelovým oplotením, plným plotom medzi terasami. Chodníky, terasa a parkoviská budú vyhotovené zo zámkovej dlažby. Odvod dažďovej vody bude odvádzaný do trativodu. Vykurovanie je zabezpečené úsporným podlahovým elektrickým vykurovaním s ovládačmi kúrenia v každej miestnosti a kompatibilitou cez mobilnú aplikáciu. Na oknách budú hliníkové rolety s elektrickým pohonom a rozvodmi s ovládačom na stene v každej izbe. Taktiež v cene domu sú rozvody klimatizácie z izieb do podstrešného priestoru a odvodom kondenzu do kanalizácie. Interiér s dokončenou elektroinštaláciou, (zásuvky, vypínače, základné osvetlenie v každej miestnosti), kabelážou pre WIFI a TV pripojenie, vodovodnými rozvodmi, rozvodom vody na terasu, s audio vrátnikom, omietkami a vymaľovaný bielou farbou.
Dombyty sú už vo výstavbe.Dokončenie sa predpokladá v lete 2021.
Možnosť objednania rôznych možností dokončenia.
- ŠTANDARDPLUS za 8.500,- EUR zahŕňa:
Sanita:
2x wc závesné s doskou a
tlacídkom
1x umývadlo vo wc s batériou
1x umývadlo so skrinkou zrkadlom (ikea)a s batériou.
1x sprchový kút s vaničkou a batériou a sprchovou ružicou a posuvnou tyčou.
Výber obkladu z 3 variánt.
Obklad v kúpeľni po strop.
Obklad v toalete 120-125 cm od podlahy podľa veľkosti obkladu.
Dlažba v kúpeľni, toalete a v chodbe. (Resp. laminátová podlaha v chodbe)
Výber laminátovej podlahy Egger v 7 dekoroch.
Laminátová podlaha v izbách s lištami a prechodovými lištami.
Dvere: 5 x Interiérové fóliované dvere s kľučkou Invado. Možnosť výberu z 5 typov drevodekoru, biele hladké, alebo veľmi moderné biele lakované s jemnými ozdobnými drážkami.
- NADŠTANDARD zahŕňa:
Klimatizácia Inverter Multisplit energetickej triedy A+ s 2.,3.,4. interiérovými jednotkami a konzolou na šikmú strechu pre vonkajšiu jednotku.
- PRESTREŠENIE TERASY za 3.750,- EUR zahŕňa:
Prestrešenie celej terasy z lexanu s drevennou konštrukciou, rýnou a odvodnením do trativodu (vrátane betónových pätiek pod drevenú konštrukciu).
V ponuke:
DOMBYT Č. 2 za 119.900,- EUR v štandarde.
DOMBYT Č. 3 za 132.900,- EUR v štandarde.
V prípade akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať. S vybavením úveru vám rada pomôžem.
Zastavaná plocha m2: 88
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
126 500 €
lenka-scasna