Domy - rodinný dom - Predaj - Novopostavený rodinný dom v centre mesta, TOP lokalita.

ID: 162936
Kancelária: Directreal Partner
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Galanta
Ulica: Galanta

Directreal Partner



            Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.





Naša realitná kancelária vám ponúka:






  • kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK






  • osobného realitného poradcu






  • vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať






  • získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme






  • hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti






  • zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov






  • zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov 






  • poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov






Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.



 


 


Telefón: 0905 554 369

Internet: www.directreal.sk/partner

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 193
Plocha obytnej časti m2: 95
Výmera pozemku m2: 270
Popis: Hľadáte bývanie v novostavbe v najžiadanejšej lokalite Galanty? Na ulici, odkiaľ to máte na skok do všetkých dôležitých miest v centre? Na šikovnom pozemku s výmerou 271 m2, vo vychytenej lokalite na Vás čaká nový rodinný dom, poschodový s garážovým státím, ktoré je zastrešené. Ponúka Vám bývanie, ktoré veľkodušne naplní očakávania aj viacčlennej rodiny s vysokými nárokmi na dispozíciu a kvalitu bývania. Tento dom sa predáva s terénnymi úpravami, dokončeným plotom z plotových tvárnic posuvnou bránou na diaľkové ovládanie, bránkou, zámkovou dlažbou. Trávny koberec je zavlažovaný automatickou závlahou. Na pozemku vkusne zasadené kroviny a tuje. Dom je s dokončenou zateplenou fasádou a krásnym obkladom z prírodného, štiepaného čadiča. Sú osadené vonkajšie svietidlá. Je zhotovený z tehál v hrúbke 400 mm. Strecha je zaizolovaná 200 mm minerálnou izoláciou, je položená pálená strešná krytina Tondach a sú kompletne dokončené klampiarske prvky. Strop na poschodí je tiež zaizolovaný minerálnou vlnou v hrúbke 300 mm. Na prízemí v obývacej izbe je komínové teleso pre krb. Je tu priestor pre krbové kachle ako aj pre krbové teleso s obostavbou, prípadne akumulačnou stenou. Záleží na Vás ako si tento priestor dotvoríte. Cez veľké francúzske okná s posuvným otváraním sa dostanete na zastrešenú terasu, kde strávite príjemné chvíle oddychu. V kuchyni, ktorá na obývačku nadväzuje, sú vyvedené všetky prípojky na spotrebiče, kanalizácia, voda a elektrina, aj 3 x 400 V, na výkonnú varnú dosku. Kuchynskú linku si tak môžete osadiť buď po dlhej stene, prípadne do "L" - ka, či "U" - čka. Kúpeľňa na prízemí je pripravená na vymurovanie sprchy so žľabom priestor na veľké dvojumývadlo, WC a bidet /osadené závesné systémy Geberit/. Na poschodí je v kúpeľni miesto na vaňu, WC a dvojumývadlo. Samozrejme aj prípojky na práčku. Tu je aj kondenzačný kotol Protherm na ohrev TUV a ÚK. V priestore pod schodiskom je miesto pre príslušenstvo. Poschodie je dispozične rozdelené na tri izby so samostatným vstupom. Jedna má loggiu smerom do ulice. Podlahy sú betónové s podlahovým kúrením, nový majiteľ si ich dokončí podľa svojich predstáv. Vnútorné omietky sú sadrové a steny nastriekané bielou farbou. Okná a vstupné dvere sú biele plastové. Je urobená príprava na klimatizácie.
Po dohode s investorom je možnosť úplného dokončenia domu podľa Vašich predstáv /kuchynská linka, vnútorné dvere, podlahy sanita.../.

Príďte si ho pozrieť, určite Vás osloví a verím že Vaše sny o bývaní sa s našou pomocou stanú skutočnosťou.

Moju ponuku si môže financovať aj cez hypotekárny úver, s jeho vybavením Vám radi pomôžeme.
Zastavaná plocha m2: 130
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 18 x 16 m
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 1x
Počet bytov v dome: 1
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
249 000 €
ludovit-skokanek