Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.
Naša realitná kancelária vám ponúka:
kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK
osobného realitného poradcu
vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať
získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme
hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti
zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov
zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov
poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov
Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.
Počet izieb:
5.izbový
Celková úžitková plocha m2:
193
Plocha obytnej časti m2:
95
Výmera pozemku m2:
270
Popis:
Hľadáte bývanie v novostavbe v najžiadanejšej lokalite Galanty? Na ulici, odkiaľ to máte na skok do všetkých dôležitých miest v centre? Na šikovnom pozemku s výmerou 271 m2, vo vychytenej lokalite na Vás čaká nový rodinný dom, poschodový s garážovým státím, ktoré je zastrešené. Ponúka Vám bývanie, ktoré veľkodušne naplní očakávania aj viacčlennej rodiny s vysokými nárokmi na dispozíciu a kvalitu bývania. Tento dom sa predáva s terénnymi úpravami, dokončeným plotom z plotových tvárnic posuvnou bránou na diaľkové ovládanie, bránkou, zámkovou dlažbou. Trávny koberec je zavlažovaný automatickou závlahou. Na pozemku vkusne zasadené kroviny a tuje. Dom je s dokončenou zateplenou fasádou a krásnym obkladom z prírodného, štiepaného čadiča. Sú osadené vonkajšie svietidlá. Je zhotovený z tehál v hrúbke 400 mm. Strecha je zaizolovaná 200 mm minerálnou izoláciou, je položená pálená strešná krytina Tondach a sú kompletne dokončené klampiarske prvky. Strop na poschodí je tiež zaizolovaný minerálnou vlnou v hrúbke 300 mm. Na prízemí v obývacej izbe je komínové teleso pre krb. Je tu priestor pre krbové kachle ako aj pre krbové teleso s obostavbou, prípadne akumulačnou stenou. Záleží na Vás ako si tento priestor dotvoríte. Cez veľké francúzske okná s posuvným otváraním sa dostanete na zastrešenú terasu, kde strávite príjemné chvíle oddychu. V kuchyni, ktorá na obývačku nadväzuje, sú vyvedené všetky prípojky na spotrebiče, kanalizácia, voda a elektrina, aj 3 x 400 V, na výkonnú varnú dosku. Kuchynskú linku si tak môžete osadiť buď po dlhej stene, prípadne do "L" - ka, či "U" - čka. Kúpeľňa na prízemí je pripravená na vymurovanie sprchy so žľabom priestor na veľké dvojumývadlo, WC a bidet /osadené závesné systémy Geberit/. Na poschodí je v kúpeľni miesto na vaňu, WC a dvojumývadlo. Samozrejme aj prípojky na práčku. Tu je aj kondenzačný kotol Protherm na ohrev TUV a ÚK. V priestore pod schodiskom je miesto pre príslušenstvo. Poschodie je dispozične rozdelené na tri izby so samostatným vstupom. Jedna má loggiu smerom do ulice. Podlahy sú betónové s podlahovým kúrením, nový majiteľ si ich dokončí podľa svojich predstáv. Vnútorné omietky sú sadrové a steny nastriekané bielou farbou. Okná a vstupné dvere sú biele plastové. Je urobená príprava na klimatizácie.
Po dohode s investorom je možnosť úplného dokončenia domu podľa Vašich predstáv /kuchynská linka, vnútorné dvere, podlahy sanita.../.
Príďte si ho pozrieť, určite Vás osloví a verím že Vaše sny o bývaní sa s našou pomocou stanú skutočnosťou.
Moju ponuku si môže financovať aj cez hypotekárny úver, s jeho vybavením Vám radi pomôžeme.
Zastavaná plocha m2:
130
Pozemok:
Rovinatý
Rozmery pozemku m:
18 x 16 m
Konštrukcia domu:
Tehla
Príjazdová cesta:
Asfalt
Podpivničený:
Nie
Skolaudovaný v roku:
2020
Inžinierske siete:
Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie:
Plynové, Podlahové
Počet nadzemných podlaží:
2
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Parkovacie státie 1x
Počet bytov v dome:
1
Terasa:
Áno
Elektrický prúd:
220/380 V
Spoločenské možnosti:
Kúpalisko, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy:
Sedlová
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov