Byty - 2-izb. - Predaj - NOVOSTAVBA 2.izb.byt so šatníkom, zasklenou loggiou, pivnicou a dvomi garážovými státiami

ID: 264254
Kancelária: Directreal Longital
Kategória: Byty
Typ: 2-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava V
Obec: Bratislava - Jarovce
Ulica: Smaragdová

Directreal Longital

Mobil: 0911 470 450

Popis: Hľadáte moderne a nadštandardne zariadený slnečný 2-izbový byt v novostavbe s dvomi garážovými státiami, pivnicou, zasklenou loggiou a šatníkom?
Máme pre Vás presne takúto exkluzívnu ponuku - byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite Bratislavy - v mestskej časti Jarovce, s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

Byt sa nachádza na druhom poschodí novostavby bytového domu v bytovom komplexe JANTÁR v novovzniknutej štvrti Jaroviec. V trojpodlažnom bytovovom dome sa nachádza celkovo len dvanásť bytových jednotiek, čo je jednou zo záruk komfortného bývania v malej komunite. Garážové státia sa rovnako ako aj priestranná murovaná pivnica nachádzajú v podzemí bytového domu, z ktorého je k bytu priamy prístup výťahom. Vstupné priestory do bytového domu sú zabezpečené elektromagnetickým uzamykacím systémom. Súčasťou bytového komplexu je spoločný pozemok s parkovou úpravou, lavičkami, množstvom zelene a podzemným zavlažovacím systémom. V bytovom komplexe sa nachádzajú potraviny, zubná klinika a klinika starostlivosti o pleť. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza zastávka mestskej autobusovej dopravy.

Byt je veľmi dobre dispozične riešený. Z priestrannej vstupnej chodby s na mieru vyrobeným vstavaným roldorom so zrkadlom sa vstupuje priamo do šatníka so vstavanými úložnými priestormi, do samostatného WC, kúpeľne s vaňou, nepriechodnej spálne a do obývacej izby spojenej s kuchyňou. V kuchyni sa nachádzajú vstavané spotrebiče značky Bosch, a to sklokeramická varná doska, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu a elektrická rúra s mikrovlnkou. Z obývacej izby presvetlenej francúzskymi oknami sa vstupuje priamo na zasklenú loggiu, vďaka čomu je možné využívať loggiu takmer celoročne, a to aj v nepriaznivom počasí. Komfort bývania v letných mesiacoch zabezpečuje zabudovaná klimatizácia. Byt je orientovaný na juhozápad.
Už si len vybaliť svoje osobné veci :)

Byt je voľný dohodou.

Byt pozostáva z:
- priestrannej vstupnej chodby
- šatníka v byte
- nepriechodnej izby
- obývacej izby, z ktorej prejdete na zasklenú loggiu
- kuchyne
- samostatného WC
- kúpeľne s vaňou
Garáž: uzatvárateľná spoločná garáž, v ktorej sú DVE garážové státia priamo v bytovom dome,
Pivnica

V okolí je komplexná občianska vybavenosť : materská a základná škola, obchody, knižnica, lekárska starostlivosť.
Príroda pri Jaroveckom ramene ponúka prechádzky s rodinou, deťmi, psíkmi a Dunajská hrádza ponúka možnosti pre oddych a zrelaxovanie a zároveň poskytuje dostatočné športové vyžitie pre aktívnych bežcov, cyklistov a korčuliarov.

Tento byt má mnoho výhod, ktoré si nový majiteľ obľúbi a bude ich rád využívať.

Stačí si dohodnúť obhliadku :)

V cene je zahrnutá odmena pre RK, kompletné sprostredkovateľské a poradenské služby, kataster, právny servis, atď...

Vybavíme Vám aj najvýhodnejšiu hypotéku na trhu.

__________________
Mgr. Anna Lukáčová
☏ 0903 192 063
✉ a.lukacova@directreal.sk

Páči sa Vám prezentácia tejto nehnuteľnosti?

✔ virtuálna prehliadka
✔ sprostredkovanie najvýhodnejšej hypotéky na trhu
✔ VIP servis pre každého klienta.
✔ daňové priznanie

Podlahová plocha m2: 61
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 1x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 2/3
Konštrukcia bytu: Tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 120 eur/mesiac 3 osoby + 30 eur/mesiac garáž
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Nová
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická varná doska, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra, Klimatizácia
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JZ
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Garážové státie 2x
Pivnica: Áno
Energetický certifikát budovy: Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
206 800 €
mgr-anna-lukacova

Mgr. Anna Lukáčová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra