Rezervované - Byty - 3-izb. - Predaj - REZERVOVANÉ Novostavba 3 izb.byt s lódžiou na 4 NP, zariadený, Rača centrum, vinohrady na dosah.

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 260518
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Závadská

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Novinkou na realitnom trhu je predaj 3 izb.bytu s lódžiou a pivnicou, ktorý bol skolaudovaný a daný do užívania v r.2016. Nachádza sa v centre mestskej časti BA Rača v dostupnosti MHD, škôl, polikliniky a obchodných centier, pritom na skok nádherná scenéria vinohradov a Malých Karpát.

BYT s podlahovou plochou 69 m2 ( samotný byt 62,7m2, lódžia 4,3m2, pivnica 2m2 ) sa nachádza na 4 NP / 16 a má nasledovnú dipsozíciu:
- vstupná chodba ( 7m2 ) so vstavanými skriňami
- izba I ( 12,5m2 ) orientácia východ
- izba II ( 10 m2 ) orientácia východ
- obývacia izba s kuchyňou ( 23 7m2 ) orientácia juh-východ
- lódžia ( 4,3m2 ) orientácia juh
Byt má neprechodné izby, samostatné WC, kúpeľku s vaňou. Kuchyňa má modernú linku vybavenú zabudovanými spotrebičami. Celé vybavenie a zariadenie bytu je vo výbornom stave , možné byt užívať bez ďaľšej investície navyše.

BYTOVÝ DOM je novostavba postavená v kombinácii železobetónu a tehly. Celá stavba je moderná s použitím moderných prvkov, ktoré nielen spríjemňujú bývanie ale poskytujú bezpečie vlastníkov bytov bytového domu. Nachádza sa tu plynová kotolňa, ktorá zabezpečuje teplo len pre byty v tomto dome. K dispozícii sú 2 výťahy z toho jeden nákladný, v prízemí malé potraviny.
Parkovanie k bytu je verejné, je možné zakúpiť parkovacie miesta.
Bytový dom je v správe správcovskej spoločnosti, ktorá spravuje vytvorený fond opráv..

Obhliadku si dohodnite na mob.čísle 0903 204 999, Ing.Gajanová Adriana, maklér s licenciou
Podlahová plocha m2: 69
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 4/16
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická varná doska, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
175 000 €
ing-adriana-gajanova

Adriana Gajanová

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra