Byty - 3-izb. - Predaj - Novostavba 3 izb.byt s lódžiou na 4 NP, zariadený, Rača centrum, vinohrady na dosah.

NEHNUTEĽNOSŤ JE PREDANÁ

Prezrite si 3D pôdorys!

To view this page ensure that Adobe Flash Player version 11.1.0 or greater is installed.

Get Adobe Flash player
ID: 260518
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Bratislava III
Obec: Bratislava - Rača
Ulica: Závadská

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Novinkou na realitnom trhu je predaj 3 izb.bytu s lódžiou a pivnicou, ktorý bol skolaudovaný a daný do užívania v r.2016. Nachádza sa v centre mestskej časti BA Rača v dostupnosti MHD, škôl, polikliniky a obchodných centier, pritom na skok nádherná scenéria vinohradov a Malých Karpát.

BYT s podlahovou plochou 69 m2 ( samotný byt 62,7m2, lódžia 4,3m2, pivnica 2m2 ) sa nachádza na 4 NP / 16 a má nasledovnú dipsozíciu:
- vstupná chodba ( 7m2 ) so vstavanými skriňami
- izba I ( 12,5m2 ) orientácia východ
- izba II ( 10 m2 ) orientácia východ
- obývacia izba s kuchyňou ( 23 7m2 ) orientácia juh-východ
- lódžia ( 4,3m2 ) orientácia juh
Byt má neprechodné izby, samostatné WC, kúpeľku s vaňou. Kuchyňa má modernú linku vybavenú zabudovanými spotrebičami. Celé vybavenie a zariadenie bytu je vo výbornom stave , možné byt užívať bez ďaľšej investície navyše.

BYTOVÝ DOM je novostavba postavená v kombinácii železobetónu a tehly. Celá stavba je moderná s použitím moderných prvkov, ktoré nielen spríjemňujú bývanie ale poskytujú bezpečie vlastníkov bytov bytového domu. Nachádza sa tu plynová kotolňa, ktorá zabezpečuje teplo len pre byty v tomto dome. K dispozícii sú 2 výťahy z toho jeden nákladný, v prízemí malé potraviny.
Parkovanie k bytu je verejné, je možné zakúpiť parkovacie miesta.
Bytový dom je v správe správcovskej spoločnosti, ktorá spravuje vytvorený fond opráv..

Obhliadku si dohodnite na mob.čísle 0903 204 999, Ing.Gajanová Adriana, maklér s licenciou
Podlahová plocha m2: 69
Loggia: Áno 1x
Výťah: Áno 2x
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 4/16
Konštrukcia bytu: Železobetón + tehla
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 130
Okná: Plastové
Kuchynská linka: Zánovná
Spotrebiče: Chladnička, Mraznička, Elektrický sporák, Elektrická varná doska, Umývačka riadu, Mikrovlná rúra
Kúpelňa: Zánovná
WC: Zánovné
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: V, J
Kúrenie: Ústredné + merače tepla
Zdroj tepla: Teplo z kotolne
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Áno
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov