Rezervované - Domy - rodinný dom - Predaj - REZERVOVANÉ Novostavba 4 izbového domu s veľkorysou dispozíciou, pozemok 688 m2

ID: 165532
Kancelária: Directreal Partner
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Galanta
Obec: Galanta - Hody
Ulica: Hody

Directreal Partner



            Pre väčšinu ľudí je kúpa či predaj nehnuteľnosti životnou udalosťou, ktorú mnohí absolvujú jediný krát v živote. Keďže ide o vážny životný krok, snažíme sa, aby vám spolupráca s našou realitnou kanceláriou zaručila jeho korektný priebeh a bola pre Vás príjemnou skúsenosťou. Realitná kancelária Directreal Norea ako člen skupiny Directreal Slovensko, využíva vo svojej činnosti bohaté skúsenosti tejto dynamicky sa rozvíjajúcej spoločnosti s obchodovaním na slovenskom realitnom trhu. Krédo, ktorým sa realitní makléri našej spoločnosti riadia znie: Profesionalitou, spoľahlivosťou a precíznou prácou uspokojiť potreby klientov.





Naša realitná kancelária vám ponúka:






  • kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľností aj v prípade, ak nehnuteľnosť kupujete, prenajímate alebo predávate bez sprostredkovania našou RK






  • osobného realitného poradcu






  • vašu nehnuteľnosť budeme aktívne a zadarmo inzerovať






  • získate istotu, že vami vybranú nehnuteľnosť dôkladne preveríme






  • hradíme všetky povinné náklady spojené s prevodom nehnuteľnosti






  • zabezpečíme vypracovanie súdnoznaleckých posudkov






  • zabezpečíme profesionálne poradenstvo v oblasti hypotekárnych úverov 






  • poskytujeme garanciu bezpečného prevodu nehnuteľností a kúpnej ceny prostredníctvom bankových vinkulácií alebo notárskych úschov






Veríme, že rozhodnutie spolupracovať s nami budete považovať za správnu voľbu.



 


 


Telefón: 0905 554 369

Internet: www.directreal.sk/partner

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 124
Plocha obytnej časti m2: 102
Výmera pozemku m2: 690
Popis: Práve pre Vás staviame nádherné rodinné domy v krásnej lokalite Galanty, časť Hody, na veľkorysých pozemkoch s minimálnou výmerou 688 m2. V tejto lokalite nájdete súkromie a kľud, bývanie v mestskom štýle s pokojom vidieka. Domy sa budú predávať v rôznom štádiu dokončenosti, plne v rozhodnutí budúceho majiteľa. Domy budú v štýle bungalow, veľké, priestranné, štvorizbové s výborným dispozičným riešením z kvalitných materiálov spĺňajúcich najprísnejšie legislatívne požiadavky EÚ. Zastavaná plocha domov je 169 m2. Dom je postavený na základových pásoch so základnou platňou. Murovaný je z tehál Protherm, pálená, brúsená, plnená polystyrénom. Priečky murované klasickou priečkovou tehlou. Dom bude zateplený 200 mm tepelnou izoláciou a fasádnou omietkou. Dom bude mať prekrytú terasu, prekryté zádverie. Strecha bude mať značkovú strešnú krytinu. Časť strechy bude možné využiť ako úložný priestor. Dispozične je dom situovaný na dve zóny. V jednej časti je veľká obývačka prepojená s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je aj vyriešený výstup na terasu. V strednej časti je vstup do domu so závetrím, zádverie s chodbou, technologická miestnosť s priestorom pre práčku a z nej je samostatný výstup na záhradu so závetrím. A nakoniec v druhej zóne sú umiestnené 3 izby a veľká kúpeľňa s priestorom na dve umývadlá, vaňu a aj sprchový kút. WC je samostatné aj s umývadlom.
Domy sa budú predávať v štádiu dokončenosti ako holodom, čiastočná dokončenosť a vyšší štandard čiastočnej dokončenosti.
Holodom sa predáva za cenu 199.000,- €.
Dokončený dom v stave pripojenia na IS - elektrika, plyn, voda a kanalizácia.
Dokončené podlahové kúrenie, nainštalovaný kotol.
Zateplenie a dokončená fasáda, fasádna omietka.
Sadrové omietky, dokončené potery a sadrokartóny.

Dokončenosť kompletná + cca 20 000,- €.
Dokončené obklady, dlažba, laminátové podlahy.
Vymaľovanie na bielo.
Dokončená a nainštalovaná sanita, vaňa, prípadne sprchový kút, WC a umývadlá.
Namontované vnútorné dvere a zárubne.
Ostatné podľa osobnej konzultácii.

Vyšší štandard dokončenosti + cca 7 000,- €.
Navyše vnútorné rozvody a príprava na alarm, internet , videovrátnik.
Príprava na klimatizáciu, prípadne príprava na el. vonkajšie žalúzie.

V cene nie sú zahrnuté terénne úpravy, oplotenie, brána a prístupové cesty a chodníky.
Verím, že naša ponuka Vás osloví a zaujme kvalitou prostredia, okolia ako aj samotnej realizácie výstavby. V čase neustáleho zvyšovania cien stavebného materiálu je to najideálnejšie riešenie Vašich snov o bývaní. Radi Vám domy ukážeme a veríme, že nájdeme riešenie aj pre široké možnosti financovania, vrátane postupného financovania. Naša úverová špecialistka Vám nájde najlepšiu a najvýhodnejšiu variantu úveru ako aj dofinancovania. Neváhajte nás kontaktovať.
Zastavaná plocha m2: 169
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 23 x 30
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Plyn, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Plynové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
199 000 €
ludovit-skokanek