Domy - rodinný dom - Predaj - Novostavba 4 izbového rodinného domu na ulici Topoľová v Senici

ID: 166348
Kancelária: Directreal Doma
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Senica
Obec: Senica
Ulica: Topoľová

Directreal Doma

Možno sa práve v tomto momente nachádzate niekde na druhom konci sveta a čítate tieto riadky. Dovoľte teda otázku: "Čo Vám ako prvé príde na um, keď sa povedia - buchty, bryndzové halušky alebo rezne  a zemiakový šalát?" Odpovieme za Vás alebo to môžeme vysloviť spolu - domov, doma.  Môžeme byť teraz kdekoľvek - prežívať radosť, užívať si bohatstvo, necítiť hlad. No pokiaľ nám chýba pocit domova, pokiaľ nemáme svoj vlastný domov, stále to budú iba polovičaté radosti, lebo doma je doma. Tam sa cítime v bezpečí.


Sme realitná kancelária DIRECT REAL DOMA, patríme do siete realitných kancelárií, ktorá pôsobí po celom Slovensku aj v Česku. S našimi klientmi riešime kompletný servis bývania. S nami sa budete cítiť ako DOMA. Navštívte nás na Holíčskej ulici č. 13 v Bratislave - Petržalke. Pri dobrom koláči či buchtách, čaji a káve sa môžeme pozhovárať o bývaní aj všedných veciach. Tak teda, ešte raz vitajte a cíťte sa u nás ako DOMA!

Mobil: 0905 254 412

Mobil: 0902 258 808

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 122,72
Plocha obytnej časti m2: 86,46
Výmera pozemku m2: 513
Popis: Directreal Doma ponúka na predaj novostavbu 4izbového rodinného domu v novovybudovanej časti v Senici - IBV Topoľová.

Zastavaná plocha domu aj s terasou je 200,63 m², z toho zastavaná plocha rodinného domu je 152,10 m² + zastrešená terasa s výmerou 48,53 m². Nehnuteľnosť je postavená na pozemku s rozlohou 513 m².

Dispozícia:
Nehnuteľnosť pozostáva zo vstupnej chodby, troch samostatných izieb, obývačky spojenej s kuchynskou časťou, komora, kúpeľňa s WC, technická miestnosť s WC.

Orientácia okien v nehnuteľnosti je na všetky svetové strany a vstup do domu je situovaný na juh. K nehnuteľnosti sú privedené inžinierske siete - elektrina, voda, prípojka na plyn sa nachádza na hranici pozemku a prístupová cesta je asfaltová.

Dom je postavený z kvádrov a momentálne je vo fáze dokončovania do stavu HOLODOM cca 12/2021, možnosť tiež dom dokončiť na kľúč/štandard s realizátorom stavby, alebo prípadne je možnosť dokončenia svojpomocne. Strecha má sedlový tvar a je na nej použitá škridla značky Bramac platinum čiernej farby.

Cena za holodom je 217 800€. V cene sú zahrnuté základy, murovaný dom, plastové okná a dvere, inštalácia (voda, kanalizácia, elektroinštalácia, rozvody rekuperácie, vykurovania, jednotka na zabezpečenie rekuperácie, elektro kotol).
- strecha - vnútorný stropný plášť tvorený sadrokartonovým systémom izolácie a parozábranou,
- vnútorné omietky,
- obvodové murivo hrúbky 300mm + zateplenie 160mm,
- fasáda silikónová biela,
- podlahy - podlahový polystyrén - kúrenie - betónový poter,
- podlahové kúrenie - regulované v miestnostiach,
- okná plastové - trojsklo + parapety vonkajšie a vnútorné,
- vchodové dvere plastové,
- elektroinštalácia - vypínače a objímky na svetlá,
- príprava na kuchynskú linku,
- vodoinštalácia + prípojka verejného vodovodu a kanalizácie,
Bez chodníkov a oplotenia.

V Senici sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - materská škola, základná škola, lekári, lekáreň, obchody, autobusová doprava.

Zastavaná plocha m2: 152,10
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Kváder
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
217 800 €
ing-katarina-stetinova