Domy - rodinný dom - Predaj - POSLEDNÁ ŠANCA: Novostavba 4i RD so záhradou Alžbetín Dvor

ID: 164174
Kancelária: Directreal Plus
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Miloslavov
Ulica: Alžbetin Dvor

Directreal Plus

Extra služby v realitách

Realitná kancelária Directreal Plus Vám poskytuje vysoko profesionálne a kvalitné služby v realitách.
Ponúkame Vám
  • Odborné bezplatné poradenstvo
  • Právne služby pri kúpe/predaji/prenájmu nehnutelností
  • Finančné/hypotekárne poradenstvo
  • Feng-shui poradenstvo pre Váš domov
  • Home staging
  • Video obhliadky
  • 3D vizualizácie
  • a ešte oveľa viac
Neváhajte nás kontaktovať, radi Vám pomôžeme. 

mobil: 0902 64 26 26

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 92
Plocha obytnej časti m2: 92
Výmera pozemku m2: 400
Popis: Ponúkame na predaj posledné rodinné dvojdomy v súkromnom areály s privátnou prístupovou cestou

Pekne dispozične prevedená nehnuteľnosť pozostáva:
- rodinný dom s 2 bytovými jednotkami (2x 4izbový byt)
- spoluvlastnícky podiel na prístupovej súkromnej spevnenej ploche
- pozemok 400 m2 + podiel na prístupovej ploche
- zastavaná plocha 110,11 m2/polka domu
- úžitková plocha 91,97 m2/byt
- Byt je jednou časťou rozostavaného rod. domu s 2 byt. , pozostáva zo zádveria, technická miestnosť s WC, kúpeľňa s WC, chodba, 3x izba a obývacia izba s kuchyňou.

AJ TAKTO MôŽE VYZERAŤ VÁŠ INTERIER. FOTOGRAFIE SÚ MOJE 3D VIZUALIZÁCIE.
V prípade záujmu o kúpu/obhliadku/financovanie HÚ či 3D Vizuál volajte 0902642626

Byt sa predáva v stave holobyt a spĺňa nasledovnú špecifikáciu:
- obvodové murivo 250 mm
- priečkové murivo 115 mm
- zateplenie s 15 cm polystyrénom
- plastové okná 3 sklo 6 komorové – biela farba
- sedlová strecha - väzník
- betónová škridla - Modena
- polystyrén podlahový 80 mm tvrdený EPS 100S
- Strop: zateplenie Minerálna vlna 280mm , parozábrana s fóliou + sadrokatón
- poter
- vnútorné omietky
- základný vnútorný náter 1x(penetračný náter+ biela farba)
- Zdroj tepla: elektrické podlahové vykurovanie
- Predpríprava na krb
- vypínače a zásuvky
- komplet kabeláž celého domu vrátane rozvodov internetu

EXTERIÉR:
- 3 x parkovacie státia – leštený betón s metličkovou povrchovou úpravou
- Vyrovnaný, splanírovaný nahrubo zrovnaný terén

Možnosť dokončenia aj do stavu štandard. Veľký výber materiálov.

Aktuálne je dom vo výstavbe. Dokončenie do stavu holodom jar/leto 2021.

CENA:
za holodom (jednu bytovú jednotku s pozemkom) 169.900 EUR
dokončenia do stavu štandard 12.000 EUR

-----

Páči sa Vám prezentácia nehnuteľnosti? Premýšľate nad predajom či prenájmom?
VOLAJTE NA ČÍSLO: 0902 642 626 Realitný Expert - Mgr. Michal Gróf DIRECTREAL

Zastavaná plocha m2: 110
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2021
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Elektrický prúd: 220/380 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
169 900 €
mgr-michal-grof

Mgr. Michal Gróf

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra