Domy - rodinný dom - Predaj - R E Z E R V O V A N É NOVOSTAVBA 4i RD typu bungalov (126m2) na 900a pozemku

Pozrite si videoobhliadku!

Video

Obhliadka

https://youtu.be/PFjhZ8GC5Lo
ID: 167050
Kancelária: Directreal Live
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Šamorín
Ulica: Veľká Paka

Directreal Live


"Serióznosť, dôveryhodnosť, profesionalita"

Pri vzniku našej realitnej kancelárie sme si určili práve tieto tri základné piliere nášho podnikania. Len pomocou nich môžeme efektívne vybudovať dlhodobý vzťah s Vami, našimi klientmi, a zabezpečiť Vám tak čo najvyššiu spokojnosť s našimi službami.
Naši klienti sú pre nás vždy rovnocennými partnermi. Zabezpečujeme im plný servis od prezretia dostupnej ponuky, ocenenie nehnuteľnosti zdarma,právneho servisu, cez riešenie potrebných dokumentov pri predaji i kúpe, inzerciu, až po pomoc pri hypotekárnych úveroch či odovzdanie samotnej nehnuteľnosti.

Verím, že nám preto prejavíte dôveru a aj vy sa pridáte k množstvu našich spokojných klientov.
 
S pozdravom,
Juraj Tóth
Riaditeľ pobočky

Mobil: 0905 619 194

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 126
Plocha obytnej časti m2: 105
Výmera pozemku m2: 905
Popis: So súhlasom majiteľa Vám ponúkame na predaj dve krásne novostavby vo veľmi kľudnej lokalite obce Veľká Paka.
Ak hľadáte bývanie v kľudnom vidieckom prostredí, s výbornou dostupnosťou do Bratislavy, Senca, Šamorína a Dunajskej Stredy, tak v tom prípade je to ponuka prese pre Vás!
Jedná sa o dva štvorizbové rodinné domy, typu Bungalov, nachádzajúce sa na priestranných oplotených pozemkoch (prvý dom na 855m2, a druhý na 906m2 pozemku, situovane v okrajovej kľudnej časti obce Veľká Paka. Prístup k nehnuteľnosti je z verejne prístupnej komunikácie. Možnosť parkovania aj pred domom pre viacej áut.

Rok výstavby domu a kolaudácia jar 2022. Zastavaná plocha domu je 126 m2.

MATERIÁL: Betónové základy s izoláciou proti vode. Obvodové a nosné múry pálená tehla, hrúbky 25cm. Priečky tiež murované. Dom je zateplený 10cm polystyrénom. Škridlová strešná krytina betónová, zn. Bramac. Kvalitné plastové okná s izolačným dvojsklom v celom dome, plastové vchodové dvere.
IS: elektrina 220/380V, elektrické podlahové kúrenie , s ohrevom vody, možnosť vybodovanie vlastnej narážanej studňe a závlahového systému, obecná voda, dom je napojený na verejnú kanalizáciu.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: vstupná predsieň, chodba, deliaca dom na dennú a nočnú časť.
Denná časť: technická miestnosť, dominantou domu je kuchyňa, prepojená s obývacou izbou, jedáľňou, dverami na zastrešenú terasku do záhrady.
Nočná časť: kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, tri samostatné izby, hosťovská toaleta, technická miestnosť – práčovňa, alebo komora s oknom na vetranie.

VYBAVENIE POZEMKU: celý pozemok je oplotený, z bočnej zadnej časti pozemku bariérové betónové oplotenie, bočné oplotenie pletivové, so základnou parkovou úpravou, , zámkovou dlažbou, chodníkmi, parkovaním pre 2 až 3 osobné vozidlá priamo vo dvore. Po obvode prednej časti pozemku je pekné moderné oplotenie, s dvojkrídlovou bránou s možnosťou napojenia na DO

Lukratívna poloha obce, len na skok od rýchlostnej cesty R7. Príjemné bývanie s kvalitným prevedením na vidieku, pre mladú rodinku s deťmi, s výbornou dostupnosťou za prácou, poloha domu na okraji obce, šírka pozemku 20 m zabezpečí príjemný pocit súkromia, kľud.
(Dostupnosť do Bratislavy- zastávka autobusu, príjazd na R7, prípadne možnosť vlakovej dopravy priamo z obce Veľká Paka, kde je vybudované záchytné parkovisko. Všetka občianska vybavenosť v Šamoríne.)


Bližšie informácie Vám radi poskytneme a obhliadku dohodneme na tel.č. 0907 70 92 91, Ladislav Jáger

Obhliadky sú možné aj počas víkendov!

Poskytneme kompletné realitné, právne a finančné služby.
Zastavaná plocha m2: 126
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Betónová
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod, Internet
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Krb, Záhradný altánok, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Turistika, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Rekreácia, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
232 000 €
ladislav-jager

Ladislav Jáger

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra