Domy - rodinný dom - Predaj - Novostavba, 4izbový rodinný dom

ID: 165747
Kancelária: Directreal Angels
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Trnava
Obec: Košolná
Ulica: Košolná

Directreal Angels

mobil: 0917 311 138

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 100,57
Plocha obytnej časti m2: 73,21
Výmera pozemku m2: 569
Popis: V exkluzívnom zastúpení klienta ponúkam na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v novovybudovanej časti obce Košolná, na peknom pozemku o rozlohe 569 m².

Dispozícia:
-Vstupná predsieň ( 3,95 m²) a chodba ( 11,79 m²) s priestorom na vstavané šatníkové skrine.
-Obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou (37,03 m²) s predprípravou na krb a výstupom na terasu.
-Spálňa (12,95 m²) a dve izby (12,28 m² a 10,95 m²).
-Kúpeľňa (6,94 m²) s priestorom na dvoj-umývadlo, vaňu, sprchovací kút a WC.
-Samostatná toaleta (1,55 m²) s umývadlom.
-Technická miestnosť (3,13 m²).
-Výstup na povalu.
Dispozične je dom veľmi praktický, rozdelený na dennú a nočnú časť.

Technický popis:
Zastavaná plocha - 125,84 m²
Úžitková plocha - 100,57 m²
-Tepelná izolácia ISOVER EPS 100 mm
-Vodotesná izolácia 10 mm
-Obvodové murivo porotherm 300 mm, priečky porotherm 175 mm a 115 mm
-Zateplenie obvodového muriva 150 mm
-Fasáda - farba podľa Vášho výberu
-Predpríprava na krb, 1-prieduchový komín.
-Väzníkový krov
-Strešná krytina
-7komorové plastové okná s izolačným 3sklom
-Bezpečnostné dvere
-Teplovodné podlahové kúrenie
-Tepelné čerpadlo s chladením
-Sadrokartóny, omietky, potery, vymaľovanie na bielo
-Príprava na exteriérové žalúzie
-Inžinierske siete: elektrina, vodovod, kanalizácia


Termín dokončenia jeseň 2021 v štádiu holodom.

Lokalita:
Obec Košolná je vzdialená len 10 km severozápadne od krajského mesta Trnava v príjemnom prostredí pod Malými Karpatami. Vďaka tomu tu máte výborné možnosti na turistiku, či cyklistiku a zároveň veľmi pohodlné a rýchle dochádzanie do mesta. V obci sa nachádza materská škola, potraviny, posilňovňa, knižnica, futbalové a detské ihrisko. V susednej obci Suchá nad Parnou, vzdialenej 2 km, je kompletná občianska vybavenosť, ako základná škola, zdravotné stredisko, pošta, potraviny, záhradkárstvo, reštaurácie... Neďaleko je tiež rekreačná oblasť Suchovskej priehrady, kde si určite užijete príjemné prechádzky či rybolov a dráha pre motokáry. Smolenický zámok - 12 km, Jaskyňa Driny -12 km, hrad Červený kameň - 10 km.

V uvádzanej cene je zahrnuté všetko, od kompletného právneho servisu, vypracovania zmluvnej dokumentácie, prevodu vlastníckych práv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti.
V prípade potreby možnosť financovania hypotekárnym úverom, ktorý Vám zabezpečí náš hypotekárny špecialista v ktorejkoľvek banke podľa Vašich preferencií.

Srdečne Vás pozývam na obhliadku, ktorá je možná 7 dní v týždni. Raz vidieť je viac ako 100 krát počuť :)
______________________
Oslovila Vás táto nehnuteľnosť? Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať:
Veronika Dedáčková
☏ 0911290837
✉ v.dedackova@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 125,84
Rozmery pozemku m: 15 x 37
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: XXXX
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Elektrický prúd: 220 V
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
190 000 €
veronika-dedackova