Domy - rodinný dom - Predaj - Novostavba domu na mieste, ktoré vám okamžite vytvorí pocit domova.

ID: 168127
Kancelária: Directreal Slovensko
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Kvetoslavov
Ulica: Zelená

Directreal Slovensko

Directreal Slovensko - My vieme, kde je realita

Telefon: 0905 33 88 77

Počet izieb: 5.izbový
Celková úžitková plocha m2: 318
Plocha obytnej časti m2: 318
Výmera pozemku m2: 982
Popis: Na predaj novostavba moderného skolaudovaného rozsiahleho domu na veľkorysom pozemku. Obrovskou devízou tohoto domu je,že sa nachádza ako jeden zo siedmych domov na konci slepej ulice,len pár minút od obchvatu smer Bratislava.

Poloha domu je priam stvorená pre rodiny,ktoré hľadajú tiché prostredie ,súkromie a bezpečie pre deti alebo prechádzky so psom .

Dom je veľmi dobre dispozične riešený s ohľadom na dennú a nočnú časť a v obytnom podkroví sa nachádza samostatný priestor o veľkosti 80m2 kde je možné vytvoríť či už oddychovú miestnosť, ateliér prípadne samostatná bytová jednotka. Súčasťou rodinného domu je dvojgaráž s parkovaním pred garážou a vyhrievaným chodníkom.

Obytné miestnosti.

1. nadzemné podlažie:

- obývačka spojená s kuchyňou 52 m2
- spálňa 15,03
- izba 13.33
- izba 13,72

2. nadzemné podlažie
Otvorený priestor 95m2

Pozemok je rovinatý štvorcového tvaru a umožňuje osadenie bazénu pri terase s prepojením na terasu. Pozemok nie je celý oplotený, ale sú pripravené základy na oplotenie.

Aktuálny stav v katastri nehnuteľností je uvedený, ako zapísaná rozostavaná stavba. V súčasnosti prebiehajú činnosti k skolaudovaniu. Predávať sa bude ako skolaudovaný rodinný dom postavený v zmysle stavebného povolenia.

Súčasťou nehnuteľnosti je prístupová komunikácia v spoločnom vlastníctve susedných pozemkov. Dom sa predáva aj s týmto spoluvlastníckym podielom.

Dom je pripojený na vodu a elektrinu a má vlastný septik o veľkosti 10m2. V obývačke je vyvedený komín na osadenie kozuba.

V prípade potreby ďalších informácií ma neváhajte kontaktovať a dohodnite si obhliadku čo najskôr.






Zastavaná plocha m2: 260
Pozemok: Rovinatý
Rozmery pozemku m: 30x30
Konštrukcia domu: Tehla
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2022
Rok poslednej rekonštrukcie: 2022
Inžinierske siete: Elektrina, Septik, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 2
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Dvojgaráž
Počet bytov v dome: 1
Vybavenie domu: Záhradný altánok, Klimatizácia, Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Valbová
Energetický certifikát budovy: Trieda B
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE): Trieda B
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda B
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
435 000 €
marian-patak

Marian Paták

Komunikačné jazyky

Podrobné info Všetky ponuky makléra