Domy - rodinný dom - Predaj - Novostavba nízkoenergetického RD na novej ulici Na vŕšku !

ID: 163567
Kancelária: Directreal Alfa
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Malacky
Obec: Láb
Ulica: Na vŕšku

Directreal Alfa


 


Vážení klienti,


 


     Realitná kancelária Directreal Alfa sa už šiesty rok úspešne stará o Vaše nehnuteľnosti !


     Náš tím realitných špecialistov vám ochotne a s radosťou poskytne exkluzívnu starostlivosť pri riešení vašich realitných záležitosti.


     Našim hlavným cieľom je poskytovať kvalitné a profesionálne realitné služby k Vašej maximálnej spokojnosti.


 


   


Tešíme sa na Vás.


 


Mgr. Dušan Obenrauch


       riaditeľ kancelárie


 


  

mobil: 0907 - 136 349

Internet: www.directreal.sk/alfa

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 84
Plocha obytnej časti m2: 84
Výmera pozemku m2: 376
Popis: Predám skolaudovanú novostavbu rodinného domu v novej ulici "Na vŕšku". Ulica je slepá, bezpečná a slúži pre obyvateľov, ktorí na nej bývajú.

Dispozícia: Plochy všetkých miestností sú optimalizované takým spôsobom, aby poskytovali dostatok úložného priestoru pre 4 člennú rodinu, pri zachovaní primeraného súkromia aj komfortu. Krov je väzníkový a nachádza sa v ňom odkladací priestor na sezónne veci. Pôdorysný tvar rodinného domu je takmer štvorcový, čo je ideálne z hľadiska úspory energií. (viď pôdorys).

Pozemok : Dom stojí na pozemku s výmerou 376 m2.

Vybavenie : Predáva sa v stave holodomu: oplotenie, elektromontáže bez zriaďovacích predmetov, elektr.podlahové kúrenie, el.bojler na teplú vodu, interiérové omietky, fasáda, okná, dvere na fasáde, vnútorná kanalizácia, vodovod, komín na napojenie krbu, parkovanie pred vstupom.

Okolie domu : Obec Láb má vynikajúcu polohu, 20 minút autom po diaľnici do Bratislavy, kompou zo Záhorskej Vsi je 10 minút do Rakúska a takisto vlakom z Plaveckého Štvrtku sa dostanete za 20 minút do mesta (na stanicu a z nej jazdí pravidelne autobus z Lábu-5minút).

Náš názor: Kvalitná novostavba v novej bezpečnej štvrti ale nie v poli, ale v staršej časti obce. Výborná kvalita za výbornú cenu. Odporúčame !

Neváhajte, zavolajte mi ešte dnes, 0915488675. V tejto obytnej časti ponúkame ešte aj iné typy domov, informujte sa !


Zastavaná plocha m2: 84
Pozemok: Rovinatý
Konštrukcia domu: Pórobetón
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Áno čiastočne
Skolaudovaný v roku: 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Kanalizácia, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Parkovacie státie 3x
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Golf, Cyklistické trasy
Možnosti využitia: Trvalé bývanie, Sídlo firmy
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
161 700 €
ing-marta-prielozna