Počet izieb:
4.izbový
Celková úžitková plocha m2:
108
Plocha obytnej časti m2:
98
Výmera pozemku m2:
716
Popis:
Ponúkam na predaj novostavbu jednopodlažného domu v kľudnom prostredí na skok od mesta.
Stavba je v stave holodomu s prípojkami elektriny, vody a kanalizácie a stojí na pozemku o výmere 661 m2. K domu prislúchajú 3 parkovacie státia pred domom s výmerou 55 m2, ktoré sú súčasťou príjazdovej cesty na ktorej podiel o veľkosti 1/5 je súčasťou prevodu. Príjazdová cesta bude dokončená do stavu užívania podľa projektovej dokumentácie.
Dom je postavený z:
- obvodové steny sú z materiálu Ytong 50 cm bez potreby zateplenia s výbornými izoločnými vlastnosťami, priečky Ytong 10 cm a 20 cm,
- betónová krytina Bramac,
- plastové okná Slovaktual z vonku farba antracit z vnútra biele s trojsklom , s vysokou protihlukovou izoláciou, tepelnou izoláciou, vodotesnosťou pred hnaným dažďom a pevná prepážka bráni vypáčeniu kovania pri vlámaní,
- kúrenie navrhnuté tepelným čerpadlom s podlahovým vykurovaním.
Dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kde naľavo sa nachádza technická miestnosť a vpravo sa vchádza do priestrannej kuchyne s obývačkou. Rodičovská spálňa s vlastným veľkým šatníkom s vetračkou (malým oknom) sa nachádza na opačnej strane domu ako dve detské izby, ktoré majú svoj šatník. Do kúpeľne sa zmestí vaňa aj sprchový kút a WC je samostatné.
Okná sú veľké s pekným výhľadom na okolie, orientované mimo susedných stavieb na juh.
Je možné sa dohodnúť na stave dokončenosti podľa vašich predstáv.
Ak hľadáte kľudné bývanie s ľahkou dostupnosťou do mesta, dom je pre vás ideálny.
Ak máte záujem o obhliadku, som vám k dispozícií na čísle 0903 937 069.
Zastavaná plocha m2:
209
Pozemok:
Rovinatý
Konštrukcia domu:
Ytong
Príjazdová cesta:
Spevnená cesta
Podpivničený:
Nie
Skolaudovaný v roku:
2022
Inžinierske siete:
Elektrina, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie:
Tepelné čerpadlo
Počet nadzemných podlaží:
1
Forma vlastníctva:
Osobné
Garáž:
Nie
Elektrický prúd:
220/380 V
Spoločenské možnosti:
Kúpalisko, Turistika, Zimné športy, Divadlo, Kino, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia:
Trvalé bývanie
Typ strechy:
Valbová
- Obhliadka nehnuteľnosti
- Fotodokumentácia nehnuteľnosti
- Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
- Kontrola Listu vlastníctva
- Vypracovanie cenovej mapy
- Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
- Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
- Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
- Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
- Relokačné služby
- Zabezpečenie právneho poradenstva
- Hypotekárne poradenstvo
- Vypracovanie rezervačnej zmluvy
- Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
- Vypracovanie návrhu na vklad
- Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
- Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
- Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
- Vypracovanie preberacieho protokolu
- Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
- Ochrana klienta pred neserióznosťou
- Možnosť obhliadok aj cez víkend
- Overenie bonity kupujúceho
- Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
- Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
- Manuál prehlasovania energií
- Inzercia vo vybraných tlačených médiách
- Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
- Balíček všetkých potrebných formulárov