Byty - 3-izb. - Predaj - Novostavba trojizbového bytu s terasou a predzáhradkou a dvomi parkovacími miestami

ID: 258604
Kancelária: Directreal Office
Kategória: Byty
Typ: 3-izb.
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Trnavský
Okres: Dunajská Streda
Obec: Štvrtok na Ostrove
Ulica: neuvedná

Directreal Office

Nechajte sa opojiť krásou Malých Karpát, bývajte v prostredí, ktoré je známe svojou bohatou vinárskou tradíciou! Sme realitná kancelária Directreal Office patriaca do celoslovenskej realitnej siete. Sídlime v Rači na Žitnej ulici č. 1 a staneme sa aj vašim sprievodcom pri hľadaní vysnívanej nehnuteľnosti.

Sme komunita nadšených realitných maklérov, ktorí rozumejú realitnému trhu. Nehráme sa na expertov, ktorí objavili teplú vodu. Pomôžeme vám s konkrétnym realitným prípadom a prevedieme vás celým procesom, či už ide o kúpu, predaj, alebo prenájom nehnuteľnosti.

Nie sú to iba prázdne slová. Za našou prácou stoji silná a stabilná základňa spokojných klientov, ktorí ocenili náš individuálny prístup a neustále sa k nám vracajú.

A aby sme na všetko neboli sami, každým dňom rozširujeme svoje rady o nových realitných nadšencov, ktorí v nehnuteľnostiach vidia aj niečo viac, než iba ľahký zárobok. Pomoc klientovi, korektnosť, úprimnosť, profesionálne nástroje predaja a otvorenosť je náš najväčší a najosvedčenejší nástroj v dobývaní konkurencie. Ale o tom sa môžeme pozhovárať aj pri pohári vína, veď víno a Nehnuteľnosti Rača idú jednoducho k sebe.

Telefón: +421(2)33 888 777

Mobil: +421(905) 33 88 77

Skype: www.directreal.sk

Popis: Ponuka veľkého 3 izbového bytu o výmere 94,98m2 s terasou, predzáhradkou a dvomi parkovacími miestami.
Byt sa nachádza na prízemí viladomu s tromi bytovými jednotkami ( dve na prízemí jedna na prvom poschodí) v kľudnej lokalite Štvrtka na Ostrove

POCTIVÁ STAVBA BEZ KOMPROMISU

O STAVBE
Pri stavbe tohto domu boli použité moderné stavebné postupy a technológie (monolitický polymérbetónový skelet). Základy stavby sú odizolované penovým sklom s odvetraním, čo zabezpečuje dobrú stabilitu a izoláciu proti zemnému vlhku. Vďaka takémuto postupu je zabezpečená maximálna presnosť, kompaktnosť a trvácnosť stavby. Monolitický polymérbetón má vysokú kumulačnú schopnosť, čo je základný predpoklad pre nízkoenergetické domy

ŠTANDARD KTORÝ SI ZAMILUJEŠ

INTERIÉR A VYBAVENIE BYTU
Každá izba je samostatne vykurovaná podlahovým kúrením, nad ktorou je kvalitná nemecká plávajúca podlaha. Nemeckú kvalitu nájdete aj na interiérových zárubniach a dverách. V dome je predpríprava na zavedenie internetu

* kuchynská linka,
* nemecká plávajúca podlaha
* podlahové kúrenie
* zárubne
* dvere
* plne zariadená kúpeľňa s obkladom
* spálňa vybavená samostatnou kúpeľnou s toaletou
* dve parkovacie miesta
* terasa
* celková podlahová plocha 94,98m2

výmera jednotlivých miestností
- zádverie 5,83m2
- chodba 11,47m2
- kuchyňa 7,15m2
- obývacia izba 26,89m2
- WC 2,1m2
- technická miestnosť 5,78m2
- spálňa 15,45m2
- kúpelňa 4,71m2
- izba 15,60m2
- terasa 18m2
- dve parkovacie miesta
- predzáhradka

KÚRENIE
- dom má vlastné tepelné čerpadlo a rekuperáciu
- A1 energetický certifikát zaručuje minimálne náklady na bývanie
- nízke náklady na prevádzku

Štvrtok na Ostrove je vzdialený iba 10km od Bratislavy.

Príďte sa pozrieť, na Váš nový domov!
Predpokladaný dátum kolaudácie do 2 mesiacov.

Cena za 3i byt s terasou, predzáhradkou a dvomi parkovacími miestami v štandarde je 154 990EUR.

Pre obhliadku volajte: Sniščáková 0905 663 676



Podlahová plocha m2: 95
Loggia: Terasa
Výťah: Nie
Stav: Novostavba
Poschodie --/--: 0/1
Konštrukcia bytu: Porobeton
Možnosť kúpy na úver: Áno
Zálohový predpis / mesiac EUR: 80
Okná: Hliníkové
Kuchynská linka: Nová
Kúpelňa: Nová
WC: Nové
Podlahy: Plávajúca podlaha, Dlažba
Bezpečnostné dvere: Áno
Svetové strany: JZ, JV
Kúrenie: Tepelné čerpadlo
Zdroj tepla: El.vykurovanie
Zateplený dom: Áno
Forma vlastníctva: Firemné
Garáž: Parkovacie miesto 2x
Prechodné izby: Nie
Pivnica: Nie
Energetický certifikát budovy: Trieda A
Energetický certifikát - (VYKUROVANIE) : Trieda A
Energetický certifikát - (Príprava TUV): Trieda A
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
154 990 €
darina-sniscakova