Domy - rodinný dom - Predaj - NOVOSTAVBA V OBCI RECA - Samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom s krásnym pozemkom 600 m²

ID: 159578
Kancelária: Directreal 4you
Kategória: Domy
Typ: rodinný dom
Typ obchodu: Predaj
Štát: Slovensko
Kraj: Bratislavský
Okres: Senec
Obec: Reca
Ulica: Reca 109

Directreal 4you

mobil: 0907 659 213

Počet izieb: 4.izbový
Celková úžitková plocha m2: 105
Plocha obytnej časti m2: 73
Výmera pozemku m2: 600
Popis: Ponúkame Vám exkluzívne na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Reca, len 4 km od Senca.

Dom je postavený na pozemku s rozlohou 600 m2 . Pozemok je krásny a plný zelene, ktorý umožňuje vytvorenie peknej záhrady. Jedinečnosť domu spočíva v jeho dispozičnom riešení. Dokonalé prepojenie umožňuje rýchly prístup do každej miestnosti. Dom dispozične pozostáva zo 4 izieb, kuchyne, zádveria, chodby, samostatného WC, kúpeľne s WC a technickej miestnosti. Spálňa rodičov je situovaná na opačnej strane ako izby pre deti, čím je zabezpečené dostatočné súkromie všetkých členov rodiny. Kuchyňa je prepojená s obývacou miestnosťou a jedálňou. Vstup na terasu je zabezpečený z obývacej izby a aj zo spálne. Vykurovanie v dome bude elektrické podlahové s ovládačom teploty v každej miestnosti. Ako zdroj prípravy teplej úžitkovej vody je zásobníkový ohrievač s objemom 120 l.

Inzerovaná cena domu je za vyhotovenie do štádia skolaudovaného holodomu (bez interiérových dverí, bez podlahových krytín, obkladov a sanity).

Dom sa nachádza priamo v centre obce na Hlavnej ulici, s veľmi dobrou dostupnosťou do mesta Senec, na Slnečné jazerá a tiež diaľnicu D1. Obec má veľmi dobrú občiansku vybavenosť: obchod (Coop Jednota), MŠ, ZŠ, veľmi dobré vlakové a autobusové spojenie, knižnica, pošta, futbalové ihrisko, cyklotrasa.

S vybavením úveru vám radi pomôžeme.

V prípade otázok ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0944 100 789
František Bacigál, maklér s licenciou
f.bacigal@directreal.sk

Zastavaná plocha m2: 108
Konštrukcia domu: Ytong
Príjazdová cesta: Asfalt
Podpivničený: Nie
Skolaudovaný v roku: 1 Q 2020
Inžinierske siete: Elektrina, Žumpa, Verejný vodovod
Kúrenie: Elektrické, Podlahové
Počet nadzemných podlaží: 1
Forma vlastníctva: Osobné
Garáž: Nie
Alarm: Áno
Vybavenie domu: Terasa
Terasa: Áno
Elektrický prúd: 220/380 V
Spoločenské možnosti: Kúpalisko, Turistika, Cyklistické trasy, Tenisové kurty
Možnosti využitia: Trvalé bývanie
Typ strechy: Sedlová
  • Obhliadka nehnuteľnosti
  • Fotodokumentácia nehnuteľnosti
  • Poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľnosti
  • Kontrola Listu vlastníctva
  • Vypracovanie cenovej mapy
  • Označenie nehnuteľnosti reklamným bannerom
  • Prezentovanie na stránke www.directreal.sk
  • Prezentácia nehnuteľnosti na vybraných realitných serveroch
  • Pravidelné informovanie o stave, záujme o nehnuteľnosť
  • Relokačné služby
  • Zabezpečenie právneho poradenstva
  • Hypotekárne poradenstvo
  • Vypracovanie rezervačnej zmluvy
  • Vypracovanie zmluvy o prevode vlastníctva nehnuteľnosti
  • Vypracovanie návrhu na vklad
  • Úhrada základného poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do Katastra nehnuteľností
  • Úhrada poplatkov za overenie podpisov predávajúcich na prevodových zmluvách určených výlučne na úradne účely
  • Poskytnutie priestorov na podpis zmluvy
  • Vypracovanie preberacieho protokolu
  • Stratégia predaja a analýza trhu s nehnuteľnosťami
  • Ochrana klienta pred neserióznosťou
  • Možnosť obhliadok aj cez víkend
  • Overenie bonity kupujúceho
  • Vyzdvihnutie aktuálneho LV a katastrálnej mapy z Katastra nehnuteľností
  • Vyzdvihnutie vyhlásenia správcu – v prípade bytu
  • Manuál prehlasovania energií
  • Inzercia vo vybraných tlačených médiách
  • Týždenný report o stave záujmu o nehnuteľnosť
  • Balíček všetkých potrebných formulárov
152 400 €
frantisek-bacigal